Planiranje nekretnine: Što je posljednja volja i zavjet?

Posljednja volja i testament najvažniji je građevni blok svakog plana nekretnine. Trebalo bi objasniti i pojasniti pojedinosti o tome što želite da se dogode s vašom imovinom i drugim pitanjima u vrijeme svoje smrti, ali u kojoj mjeri to od toga ovisi jako mnogo o vrsti nekretnina koje ste odabrali na mjestu.

Je li to plan temeljen na volji ili plan temeljen na povjerenju? Vaša posljednja volja i testament će zauzeti značajno drugačiju ulogu ovisno o vrsti planova koji odaberete.

Plan nekretnina temeljenog na volji

Vaša volja pruža sve bitne i neophodne detalje o tome tko će naslijediti vašu nekretninu s ovom vrstom plana nekretnine. Objasnit će kada i kako će naslijediti, a trebalo bi navesti vaš izbor izvršitelja, koji se ponekad naziva osobnim predstavnikom. Ovo je osoba koja će biti zadužena za rješavanje vaših konačnih poslova i vođenje vašeg posjeda kroz probate.

Vaša volja treba pokriti ove četiri važne točke. Trebalo bi također navesti koje su ovlasti vaše izvršne vlasti imale, kao i adresu petu važnu točku ako imate malu djecu. Tko će služiti kao skrbnik sve dok ne postanu odrasli ako ih drugi roditelj unaprijed diže ili umre s vama na zajedničkom događaju?

Zakladni plan nekretnina

Ako formirate opozivu živo povjerenje, ona će pokriti iste četiri osnovne odredbe koje će biti pokriveno, ali osoba zadužena za rješavanje vaših konačnih poslova će se zvati vaš upravni ili nasljednik povjerenik umjesto izvršitelja ili osobnog predstavnika.

Vaši dokumenti za izgradnju povjerenja će se baviti imovinom koju ste financirali u vaše povjerenje, ali i dalje ćete trebati posljednju volju i dokaz da se nalazite na sigurnoj strani.

Morate prenijeti vlasništvo nad svojom imovinom u ime vašeg povjerenja prije nego što umre kako bi se sporazum o povjerenju mogao nositi s njima. Ako ne uspijete financirati ni jedan imovin u svoje povjerenje, bit će potrebno da "uhvatite" tu neprovođenu imovinu i prenesete ga u vaše povjerenje kada umrete. Ova vrsta volje naziva se "preljevom volje".

To će osigurati da se neka neplaćena imovina prelijeva u vaše povjerenje nakon smrti kroz probate. Tada će odredbe vašeg povjerenja odrediti što korisnici dobivaju i ovu imovinu, kao i kako i kada to primaju.

Prolazni volovi pokrivaju samo dvije točke. Tko će biti zadužen za vašu imovinu koja nije financirana u vašem povjerenju i koje će ovlasti imati u tom pogledu? To bi obično bilo izvršitelj ili osobni predstavnik koji je naveden u vašem odljevu.

Kao i kod redovne volje, preljev će također nazvati skrbnika za svoju maloljetnu djecu ako imate bilo kakve. Vaši povjerljivi dokumenti ne mogu to postići.

Što se događa bez posljednje volje i testamenta?

Država u kojoj živite u vrijeme svoje smrti, kao i svaka druga država u kojoj posjedujete nekretninu u vrijeme svoje smrti, učinkovito će vam pružiti volju prema državnim zakonima, ako ne napravite volju prije nego što umreš.

Ovi zakoni se razlikuju od države do države i mogu uzrokovati da različiti ljudi nasljeđuju vašu nekretninu ako posjedujete nekretnine u više država. Jedini način da osigurate da će vaša imovina ići korisnicima koje odaberete ostavite valjanu volju.

Naslijeđe vašeg supružnika od vas bi se moglo ograničiti na čak 50 posto vaše imovine na neki drugi način. I ne biste imali riječi o tome tko podiže svoju djecu nakon što ste otišli. Sudski sudac za suce imenovat će skrbnika ako ne upoznate svoje želje.

Volja mora biti važeća

U oba slučaja, hoće li vaša volja biti jednostavna ili više komplicirana, mora ispuniti važeće zakone i pravila važeće volje ili sudski sud neće to poštovati. Rezultat, u ovom slučaju, bio bi isti kao da uopće nisi napustio volju.

Ova pravila mogu upravljati nekim naizgled manjim stvarima koje su ipak vrlo važne, kao što je koliko svjedoka morate imati za potpisivanje i točno kako biste trebali potpisati. Zapravo, većina "nevažećih" volja proglašava se tako pogrešnim u tim područjima.

Neispravna će volja ne samo iskorijeniti određeni pojam ili nasljedstvo. Cjelokupna posljednja volja i testament i sve njegove odredbe bit će izbačene. To je dobar razlog da uvijek pregledate vašu volju od strane odvjetnika ako sami napišete, ili da odvjetnik na prvom mjestu sastavlja svoju volju.