Osnovni dokumenti za planiranje nekretnine

Planiranje nekretnina je sustavni pristup organiziranju vaših osobnih i financijskih poslova kako bi se riješio mogućnosti mentalne nesposobnosti i određene smrti. Ovisno o vašim trenutačnim obiteljskim i financijskim situacijama, osnovni plan nekretnina uključivat će četiri ili pet osnovnih dokumenata za planiranje nekretnine. Pored ovih bitnih dokumenata, zakoni vaše države mogu odrediti stvaranje drugih dokumenata planiranja nekretnina. Vaš odvjetnik za planiranje nekretnina moći će vam pomoći pripremiti sve dokumente za planiranje nekretnina koje će vam trebati za vašu situaciju.

Planiranje nekretnina temeljeno na volji

Ako vaša trenutačna obiteljska i financijska situacija ne jamči potrebu za opozivim životnim povjerenjem, tada će vaš temeljni plan nekretnine sadržavati sljedeće četiri važne pravne dokumente:

1. Posljednja volja i zavjet
2. Prethodna medicinska direktiva
3. Živjela volja
4. Financijska punomoć

Planiranje nekretnina temeljeno na povjerenju

Ako vaša trenutna obiteljska i / ili financijska situacija jamči potrebu za sofisticiranijim nekretninskim planom, tada će vaš temeljni plan nekretnine sadržavati pet važnih pravnih dokumenata:

1. Pour Over Will
2. Revocable Living Trust
3. Prethodna medicinska direktiva
4. Živjela volja
5. Financijska punomoć

Ovdje je sažetak svrhe svakog bitnog dokumenta za planiranje nekretnine:

Posljednja Volja i Testament ili Pour Over Will

Ako imate plan za nekretninu na temelju volje, tada će vaša posljednja volja i zavjet sadržavati detaljan popis uputa o načinu na koji će se vaša imovina distribuirati nakon smrti. Ako imate maloljetnu djecu, ona će također sadržavati odredbe za imenovanje skrbnika za svoju djecu.

Ako imate plan nekretnina temeljen na povjerenju, vaša posljednja volja i testament koristit će se samo kao sigurnosna mreža kako biste uhvatili imovinu koju niste prenijeli u svoje povjerenje prije smrti i stavite ih tamo nakon smrti. Ova vrsta volje se naziva Pour Over Will i sadrži minimalne upute jer je vaš opoziv povjerenje glavni dokument kojim se upravlja vašim nekretninama.

Revocable Living Trust

Revocable Living Trust sadrži detaljni set uputa koji pokrivaju tri važna razdoblja vašeg života:

1. Što se događa dok ste živi i dobro.
2. Što se događa ako postanete mentalno nesposobni.
3. Što se događa nakon vaše smrti.

Osim toga, imovina koja se održava u ime vašeg opozivog povjerenja u životu u vrijeme vaše smrti izbjegavat će probate.

Prethodna medicinska direktiva

Advantna medicinska direktiva, također nazvana "medicinska punomoć" ili "oznaka nadzornika zdravstvene zaštite", vam omogućuje da odredite zdravstvenog zastupnika za donošenje medicinskih odluka za vas ako vas iz bilo kojeg razloga ne uspijete sami. Također se može koristiti za određivanje nekoga tko će biti vaš zaštitnik ili konzervator u slučaju da sud odredi da ste postali mentalno onesposobljeni.

Živjela volja

Živi će sadržavati pismeni skup uputa vašem liječniku o tome želi li ili ne želite primati postupke održavanja života ako ste s dijagnozom stanja u terminalu, stanju krajnjeg stanja ili su u trajnom vegetativnom stanju. Također daje smjernice za članove vaše obitelji da slijede ako postanete terminalno bolesni.

Financijska punomoć

Financijska punomoć omogućuje vam da osobi po svom izboru delegirate sposobnost upravljanja imovinom koja je imenovana vašim imenom, uključujući planove umirovljenja i imovinu nazvanu zajedničkim imenima kao zajednički stanari. Također se može koristiti za prijenos sredstava u svoj opoziv povjerenje življenja ako postanete mentalno onesposobljeni prije nego što povjerenje bude u potpunosti financirano.

Financijske punomoći dolaze u dva oblika:

1. Trajna punomoć, koja stupa na snagu čim ga potpišete; i
2. Opunomoćenik, koji stupi na snagu tek nakon što ste proglašeni mentalno onesposobljenima.