Poboljšane životne odrednice - Definicija i pravila

Poboljšano djelo za životno djelo posebna je vrsta djela priznata uobičajenim zakonom u tri države: Florida, Michigan i Texas. Također se zove "Lady Bird" djelo, može se koristiti za prijenos vlasništva nad nekretninama izvan probate na korisnika zove u djelu. Florida odvjetnik koji je stvarao djelo je samovoljno nazvao nakon žene predsjednika Johnson.

Što je drugačije o poboljšanom djelu?

S "redovitim" imovinom, vlasnik nekretnine daruje imovinu korisnicima, nazvanim remaindermen. On ne može hipoteku ili prodaju imovinu tijekom svog života bez dopuštenja i "spajanja" remaindermena. Spajanje znači da su stranke na hipoteku ili prodaju. On učinkovito daje imovinu daleko - i jednostrano upravljanje imovinom - tijekom svog života.

Uz "poboljšanu" životnu imovinu, vlasnik nekretnine, nazvan "stanar za život", zadržava potpunu kontrolu nad imovinom tijekom svog života. Ima pravo na hipoteku ili prodaju nekretnine bez pristanka svojih korisnika ili remaindermena koji su imenovani u aktu jer ih još nije davao. Imovina se ne prenosi do njegove smrti.

Donacije korisnika, nasuprot poboljšanim djelima životnog osiguranja

Poboljšano djelo za životno djelo funkcionira na način sličan korisničkom djelu ili djelu za prijenos na smrt. Korisnik i TOD djela ne stupaju na snagu i prenose imovinu korisniku do smrti, a jezik u djelu mora posebno navesti to. One moraju biti pripremljene, potpisane i snimljene u uredu županijskih zemljišnih knjiga baš kao i bilo koje drugo djelo. Budući da imovina prolazi djelom, ne zahtijeva probate i ne postaje dio posjedovnice.

Od 21. veljače 2017. sljedeće države priznaju djela "korisnička djela" ili "djela koja prenose na smrt" u svojim statutima:

• Aljaska
• Arizona
• Arkanzas
• Kalifornija
• Kolorado
• Distrikt Columbia
• Havaji
• Ilinois
• Indijana
• Kanzas
• Minnesota
• Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• Novi Meksiko
• Sjeverna Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• Južna Dakota
• Teksas
• Virdžinija
• Vašington
• Zapadna Virginia
• Wisconsin
• Vajoming

Još jedna prednost unapređenja djela životnog osiguranja

Lady Bird djela nisu samo korisni za izbjegavanje probate. Ako treba doći vrijeme kada vam je potrebna dugotrajna skrb i podnijeti zahtjev za Medicaid, vlada će nametnuti petogodišnje razdoblje "pogleda" na vašu prihvatljivost. To znači da ne možete prenijeti vlasništvo nad nekretninama u roku od pet godina od izrade prijave. Opseg vaše prihvatljivosti ovisi o vrijednosti imovine koju posjedujete u trenutku primjene. Manje je više, a mnogi ljudi pogrešno vjeruju da jednostavno mogu dati imovinu prije nego što se prijavljuju.

Ali transferi su podložni ovom petogodišnjem razdoblju. Sredstva dane daleko tijekom ovog vremena mogu se povući natrag u vrijednost vašeg imanja.

Budući da poboljšani životni vijek omogućuje vam zadržavanje kontrole nad imovinom, tehnički se ne računa kao prijenos. Ovo nije uvijek slučaj s korisničkim djelima. Međutim, to može ovisiti o državnom zakonu, stoga se savjetujte s lokalnim odvjetnikom ako razmišljate o takvom djelu u tu svrhu.

Vaš tip obično ne može podnijeti zahtjev protiv imovine za povrat plaćenih Medicaid naknada nakon smrti, bilo zbog toga što nekretnina ne postane dio vaše posjeda probate.

Ako razmišljate o korištenju poboljšane nekretnine za nekretnine na Floridi, Michiganu ili Teksasu kako biste izbjegli probate, razmislite o pitanju odvjetnika za planiranje nekretnina za izradu akta. Ako pogriješite, možda biste nenamjerno stvorili "pravilan" životopis umjesto "poboljšane" životne prirode.

NAPOMENA: državni se zakoni često mijenjaju, a ove informacije možda neće odražavati najnovije izmjene zakona. Za trenutne pravne savjete obratite se odvjetniku. Informacije sadržane u ovom članku nisu pravni savjeti i nisu zamjena za pravne savjete.

Također poznat kao: Deed djelo, Lady Bird Deed, Prijenos na djelo smrti, TOD djelo