Kako započeti s radom kao agent za nekretnine

Uspješna karijera nekretnina može biti delikatna ravnoteža u pravim stvarima u pravim vremenima. Hoćete li dobiti licencu za nekretnine ili već započinjete svoju karijeru kao agent za nekretnine, trebat će vam plan djelovanja.

Trebat će vam jaka radna etika i realan proračun, osobito u kratkom roku. Trebat će vam računalo i sustav za upravljanje kontaktima, kao i pouzdano vozilo pogodno za prenošenje klijenata o gradu. Imajući puno prijatelja i rodbine, neće se ozlijediti.

Nekretnine nisu brza i jednostavna novčana karijera koju mnogi misle, ali može biti solidan posao s potencijalom s visokim prihodima i uzbudljivim životnim stilom. Morate shvatiti, međutim, da ste samostalni poduzetnik i da je vaša tvrtka rast ili neuspjeh.

Razumjeti uvjete za licenciranje

Nećeš raditi nikakve poslove bez licence za nekretnine. Možda već imate svoje, ali pogledajte ono što je potrebno u vašoj državi, ako to ne učinite. Predgovor je zaokružen.

Nemojte pretpostavljati da je ono što vrijedi u jednoj državi isto vrijedi i za drugu, kao što je, ako ste već licencirani u Oregonu, ali sada se krećete i želite raditi u Kaliforniji. Zahtjevi mogu znatno varirati. Obratite se zemljišnoj komisiji za nekretnine kako biste bili sigurni.

Imajte na umu da neke agencije imaju svoje zahtjeve iznad i iznad onoga što država zahtijeva. Također ćete najvjerojatnije morati proći kriminalnu provjeru.

Međutim, neka pravila su prilično univerzalna. Morate biti pravni američki državljani. Morat ćete uzeti neke predmete i položiti licencni ispit.

Nabavite se na osobnim i poslovnim troškovima

Ovo je posao, a ne samo posao, i morat ćete ga tretirati kao jedan. Uspješni poslovni subjekti imaju proračune i oni se brinu o njihovim troškovima, kao i njihovim projiciranim prihodima.

Vjerojatno ćete trebati negdje u četvrti od 2.500 dolara za početak. Morat ćete platiti sve one klase licenciranja i naknade za ispit prije nego što kupite i počnete davati poslovne kartice.

Dodajte sada procijenjenim troškovima pokretanja koliko ćete realno trebati staviti na svoj osobni proračun za nekoliko mjeseci, kao i koliko ćete morati udaljiti u tekuće poslovne potrebe i troškove za to vrijeme.

Budite sigurni da možete položiti ruke na taj novac kada je to potrebno, jer malo je vjerojatno da ćete prikupljati provizije na određeno vrijeme.

Imati realan plan vaših očekivanja za prihod

Upotrijebite pristup toka za to. Procjenu prihoda na dnu lijevka možete procijeniti od vrste i broja očekivanih izgleda koji padaju na vrh lijevka. To također može pomoći da izbjegnete neuspjeh zbog nedostatka prihoda - broj 1 zbog kojeg mnogi novi agenti ne uspiju u prve dvije godine.

Izraditi marketinški plan

Značajno smijete dodijeliti novac marketinškim troškovima kada imate ideju o rezultatima koje će svaka vrsta marketinga vjerojatno donijeti. Samo možete donositi informirane odluke o tome gdje potrošiti novac za marketing tako što ćete izvršiti ove izračune.

Nemojte zanemariti relativno jeftinu moć stvarno sjajne web stranice. Stvorite najbolje što možete za sebe, čak i ako vaša posrednica već nudi jedan. Možda ćete trebati odobrenje posredovanja, ali vjerojatno ćete ga dobiti ako je vaša web-lokacija s kvalitetom.

Izgradite svoju sferu utjecaja

Što više ljudi imate u svojoj sferi utjecaja, to će više posla i preporuka vidjeti. Ručite posjetnice praktički svima koje poznajete, zatim susrećite više ljudi i predajte više karata. Upotrijebite obitelj, prijatelje i suradnike na moje kontakte.

Pažljivo odaberite svog sponzora

Uravnotežite svoje potrebe za podrškom s brokerskom sposobnošću pružanja usluge, zatim pogledaj komisiju. Razdjel je često posljednja stvar koju biste trebali razmotriti kada počnete.

Razmislite o veličini brokerske kuće, ali i pitajte o svojim ciljevima. Razmislite o njihovom prosječnom broju popisa, ali pogledajte kvalitetu tih unosa. Poslužuje li se brokerska obuka, vrhunska tehnologija i pristojan marketinški proračun kako bi vam pomogao?

Želite utvrditi je li posrednik povezan s Nacionalnom udrugom Realtors (NAR), kao i … barem ako se želite pridružiti NAR-u i dodirnuti naslov "realtor" na svoje ime.

I zapamtite: lokaciju, lokaciju i lokaciju! Koliko je daleko brokera iz vašeg doma? Hoćete li gubiti dragocjene sate vaših dana putovanja?

Pronađite mentora

Pretpostavljam da će to u početku biti psa i pasa. Može vam pomoći da znate da postoji netko na vašoj strani kako bi vam pružio savjete rođen od višegodišnjeg iskustva, predlagati opcije ili samo utješiti dok se otvoriš. Trebat će vam mentor, a to ide ruku pod ruku s odabirom brokerske kuće, barem do neke mjere. Najvjerojatnije ćete pronaći svog mentora u kući.

Imajte na umu da se ne svi iskusni agenti žele smatrati preuzimanjem ove uloge. Ne mora biti službeni naslov, iako ponekad. Pitajte, a zatim pitajte ponovo, a zatim čak i treći put ako je potrebno. Pristup koji donosi darove. To može utjecati na izgledi u vašoj naklonosti.

Ubijte one navike koje prolaze kroz vrijeme!

Ne dopustite da vam loše navike i odugovlačenje zadrže ponašanje koje ćete morati imati ako slijedite svoj plan. Dohvatite sustav kako biste izvršili zadatke po važnosti i prioritetu.Postavite određena vremena svaki dan kada ćete provjeriti svoju e-poštu ili druge poruke.

Get Your Kontakti na sustavu SADA

Možda već imate MS Outlook na računalu i to može biti najbolja odluka sustava upravljanja. Čak i bolje za mnoge je korištenje besplatnih Gmail i drugih Google alata. Soba za naseljavanje je također velik sustav, ali možete početi škoditi novčana jedinica kada prvi put započnete i to je skupo.

Neki drugi savjeti

Nikad ne odstupajte od vašeg plana … osim ako to ne funkcionira, iako ga provodite ispravno. U tom slučaju promijenite plan, a zatim držite novu.

Osobnost je važna, ali dno je da je to posao brojeva. Ako stalno gradite broj kontakata i perspektiva, gradit ćete svoju tvrtku.

Nemojte trošiti puno vremena u potrazi za "čarobnim metkom". Radi se o planu, slijedi ga i naporno radi.

U većini slučajeva, vaš novac se bolje troši na promociju nego na kupnju potencijalnih kupaca od trećih strana.

Možeš reći da je vaše ime vaše poslovanje, ali biste možda htjeli uzeti u obzir brandiranje svoje tvrtke odvojeno od vašeg imena … osim ako se nikada ne želite povući ili prodati. Kada počnete graditi karijeru u nekretninama, pokušajte to učiniti neovisno o brokerskom brodu s kojim se objesite na početku.

Sve je dostupno

Doista ne postoji ograničenje koliko velikog poslovanja možete izgraditi. Možete rasti u tim ili čak započeti vlastiti posredovanje. Ulazak u nekretnine u konačnici može biti dobitna odluka, ali veliki broj novih agenata jednostavno ih ne uspijeva iz prvih nekoliko godina.