Jeste li financijski spremni kupiti kuću?

Razmišljate li o kupnji novog doma?

Niste sigurni može li vam to priuštiti ili ne?

Ne brini. Evo obrisa.

Prvi korak u tom procesu je pogledati vaše trenutne troškove.

Jeste li u dugu?

Imate li dugove visoke kamate, poput duga kreditne kartice?

("Visoki interes" odnosi se na dug s kamatnom stopom iznad 8 posto.)

Ako je tako, još niste spremni kupiti kuću. Usredotočite se na otplatu kreditnih kartica prije nego što počnete kupovati kuću.

Zašto? Vaša hipoteka nije jedini račun koji ćete platiti. Kada posjedujete kuću, odgovorni ste za plaćanje troškova održavanja i popravaka.

Vrlo je vjerojatno da želite ukrašavati i opremiti svoj dom, što će vam dodati svoje troškove. Morat ćete platiti za inspekcije i troškove zatvaranja, od kojih će neke izaći iz džepa.

Ako ne dobijete zajam Veteran's Affairs (VA), morat ćete uplatiti i na kuću.

Ukratko, kupnja kuće je skupo. Ako imate dug, nemate sposobnost izvršiti sva ta plaćanja.

Razmislite o najmu kao o cijeni strpljenja, kako bi parafrazirao bestselera Dave Ramseya. Usredotočite se na osvajanje dugova kreditne kartice prije nego što dodate više financijske odgovornosti na svoj tanjur.

Imate hitnu štednju?

Debt-free? Čestitamo.

Evo sljedećeg pitanja: imate li hitni fond?

Zadržite tri do šest mjeseci osnovnih troškova stanovanja izdvojeni na štednom računu koji ne dodirnete, osim ako niste suočeni s pravim hitnim slučajevima (kao što je gubitak posla).

Nije novac koji koristite za darove za odmor. To je novac kojim dotaknete kada se vaš auto razbije u istom tjednu koji treba platiti veliki bolnički račun.

Ako nemate hitni fond, ti si jedan ružičasti uklonjen od ukupne financijske katastrofe.

Štedite li za mirovinu?

Zatim se zapitajte jeste li spremni za odlazak u mirovinu.

Ako imate plan umirovljenja na radnom mjestu, kao što je 401k, trebali biste barem pridonijeti dovoljno da biste dobili puni posao poslodavca.

Ako nemate plan radnog mjesta, otvorite IRA u brokerskoj tvrtki kao što je Vanguard i pridonesite najmanje 10 do 15 posto plaće.

Ne trebate paket paketa poslodavaca za otvaranje IRA-e, zbog čega mnogi samozaposleni ljudi, kao i ljudi koji rade na poslu bez prednosti, odlučite ga otvoriti.

Prije nego što kupite kuću, pobrinite se da spremate najmanje 10 posto - ili idealno 15 posto - za umirovljenje.

Pogledajte svoj proračun

Konačno, nakon što prođete ove korake, vrijeme je da pogledate svoj proračun.

Možete li si priuštiti trošak kupnje kuće (ili trgovanja od trenutne kuće)?

Kao pravilo, vaši kućni troškovi (uključujući komunalne usluge) ne bi trebali iznositi više od 35 posto ukupne plaće, prema proračunu od 5 kategorije Jean Chatzky.

Drugim riječima, ako zaradite 2.000 dolara mjesečno, troškovi vezani za domove trebali bi iznositi najviše 700 dolara. Ako zaradite 4.000 dolara mjesečno, kućni troškovi bi trebali iznositi najviše 1.400 dolara.

Zapamtite da nećete samo platiti trošak hipoteke (ili najamnine). Kao vlasnik kuće plaćate dodatne troškove kao što su popravci, održavanje i renoviranje.

U tom ćete proračunu imati dovoljno prostora za kretanje. Ukupni iznos svih tih troškova vezanih uz domove trebao bi iznositi najviše 1 USD od svake 3 dolara koju zaradite.

Trebat će vam ostatak vašeg novca za ostale kupnje, kao što su namirnice, kao i uštede.

Sve vaše potrebne kupnje - uključujući vašu najamninu ili hipoteku, komunalije, benzine, namirnice, plaćanja automobila i premija osiguranja - ne bi trebali iznositi više od 50% vašeg prihoda, prema proračunu od 50-30-20 Elizabeth Warren.

Ovaj plan također kaže da trebate uštedjeti najmanje 20 posto svog dohotka. Preporučujem staviti na stranu najmanje 10 do 15 posto na računima za mirovinu, a ostale 5 do 10 posto na štednom računu sve dok ne budete imali odgovarajući hitni fond.

Nakon toga, stavite preostalih 5 do 10 posto u kolektivni štedni fond, fond za popravak kuće, stvorite uštede za velike predmete, ili uložite novac u jednostavan, indeksni fond s niskom stopom.