Koliko dugo je vaš prazan dom pokriven osiguranjem?

"Naš dom je trenutno na tržištu kao kratka prodaja, jer mi je suprug prebačen u drugu državu, preselili smo se prije nekoliko mjeseci, a kratka prodaja zauvijek se zatvara. Čekali smo od travnja, a sada je Kolovoz, sinoć, moj agent je pozvao reći da je netko razbio našu kuću i ukrao sve aparate. Hoće li banka plati za ovaj vandalizam? Je li moj prazan dom pokriven osiguranjem?

Nemojte čekati da se ispražnjeni dom bude vandaliziran prije provjere police osiguranja. Malo poznata činjenica je da većina homeowner police osiguranja ne produžiti pokrivenost na slobodni dom za više od 30 do 60 dana.

To znači da ako ste se preselili prije više od 60 dana, vaš dom možda više nije osiguran, iako ste možda platili premiju za policu osiguranja. Glagoli su često u finom ispisu.

Kratka prodaja ili otpuštanje slobodnih domova i osiguranje

U kratkim situacijama prodaje često banka šalje predstavnika tvrtke za očuvanje kako bi utvrdila je li kuća prazna. Čak i ako ste upravo krenuli niz ulicu, ti ljudi će promijeniti brave i obavijestiti banku da je kuća prazna. Banka može ili ne smije izdvojiti teško pronaći i skupo osiguranje kako bi osigurala to prazno mjesto. Oni vam šalju račun.

Vrste vandalizma

Nije neuobičajeno da razbojnik odreže lockbox u sredini noći i odvede ga kući da izvuče ključ. Tada se lopovi mogu vratiti u svjetlu dana i prošetati točno na ulaznim vratima. Vratili su kamion i prije nego što možete reći "policiju", napunili su kamion sa svim aparatima.

Kradljivac ne treba probiti u kuću da uzrokuje štetu. Kradljivac može prilično lako prebroditi, primjerice, postojeću električnu ploču i kompresor klima uređaja, jer su te stvari općenito smještene na vanjskom dijelu kuće, u bočnim dvorištima.

Ponekad djeca, samo za upletenu zabavu, bacit će stijene kroz staklene staklene prozore kako bi promatrali staklenu stanku.

U nekim situacijama, stanari razbijaju i postavljaju kuću. To nisu ljudi koji donose stol i stolice i koriste salvete. Obično spavaju na podu i bace prazne boce piva na zidove.

Savjeti za dobivanje osiguranja

Budući da prodajete kao kratku prodaju, smatram da smatrate da je kratka prodaja bolja za vas nego foreclosure. Možda želite zaštititi svoj kreditni rejting ili osigurati da se protiv vas ne podnese nikakav foreclosure u javnoj evidenciji. Zvučiš kao odgovorna osoba. U tom smislu, možda ćete htjeti započeti sa svojim agentom osiguranja kako biste saznali koliko bi se koštalo prazno polica osiguranja kod kuće.

Te naknade mogu varirati od 2 do 5 puta od iznosa redovne police osiguranja. Vacant home osiguranje često se može kupiti mjesečno. Možda se pitate zašto bi politika koja pokriva praznu kuću koštala više od politike koja osigurava njegov sadržaj, ali to je zato što je vandalizam vrlo skupo popraviti.

Štoviše, ako je vaš dom vandaliziran i banka neće platiti za popravke - i mnoge banke neće - kupac možda neće imati dovoljno novca za kupnju vašeg doma - posebno s FHA zajam - i također popraviti šteta.

Načini odbacivanja vandalizma

Ljudi koji rade loše stvari kao što su probijanje u kuću druge osobe imaju tendenciju odabrati put najmanjeg otpora. Žele se probiti u kuću koja je najlakše probiti i dom koji ih čini pozvanima da je opljačka. Evo nekoliko načina za obeshrabrivanje vandalizma:

• Stavite znak vozača na vrh znaka za prodaju na kojem piše "Samo imenovanje" ili "Nemoj uznemirivati ​​osobe".
• Imajte prijatelja ili rođaka svakodnevno provjeriti dom i pokupiti poštu na koracima.
• Zamolite susjedu da parkira automobil na kolnom prilazu.
• Instalirajte sigurnosna svjetla koja se aktiviraju pokretima.
• Postavite svjetiljku na timer da biste se uključili i isključili u određenim vremenima tijekom dana.
• Upotrijebite sigurnosni alarm.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.