Procjenitelj nekretnine - opis posla

Procjenitelj nekretnine procjenjuje vrijednost pojedine građevine ili zemljišta. Njegov je posao sličan onome kod procjenitelja koji umjesto toga razmatra vrijednosti nekoliko svojstava odjednom. Procjenitelj može se specijalizirati u komercijalnoj ili stambenoj imovini.

On ili ona će biti pozvani procjenjivati ​​imovinu prije nego što se prodaju, hipoteka, oporezuje, osigura ili razvije. Nakon posjeta web-mjestu i promatranjem njegovih karakteristika i karakteristika lokacije, procjenitelj analizira imovinu u usporedbi s usporedivim kućama.

Brze činjenice

• Medijan zarade za procjenitelje i procjenitelje iznosi 51.850 USD (2016). *
• 81.000 ljudi radi na tom polju (2016).^*
• Lokalne vlasti i tvrtke za nekretnine zapošljavaju najviše procjenitelja.
• Gotovo četvrtina njih je bila samozaposlena.
• Većina radnih mjesta ima puno radno vrijeme.
• Procjenitelji nekretnina imaju izvrsne izglede za posao. Američki ured za statistiku rada očekuje da će zaposlenost rasti brže od prosjeka svih zanimanja između 2016. i 2026. godine.

* Američki ured za statistiku rada ne navodi zasebne podatke o zaposlenju za procjenitelje.

Dan u životu procjenitelja nekretnina

Da biste saznali kako raditi kao procjenitelj nekretnina, pregledali smo najave oglasa objavljene na tvrtki Indeed.com.

• "Prikupiti, potvrditi i analizirati podatke o stambenim svojstvima, uključujući, ali ne ograničavajući se na, mjerne strukture, fizički pregledati vanjski i unutarnji prostor zgrada, fotografiranje imovine, analizu tržišne prodaje i primjećujući arhitektonsku kvalitetu i namjeravanu upotrebu imovine"

• "Pomoć ili provođenje internih ili in-house procjena i vrednovanja"
• "Nastavite pratiti trenutne uvjete na tržištu nekretnina i njihov utjecaj na tržište stanova i komercijalnih nekretnina u dodijeljenom zemljopisnom području"
• "Pomoć pri izgradnji financijskih modela uključujući diskontirani novčani tok"
• "Odgovoran za upravljanje podacima uključujući prikupljanje, provjeru i analizu prodaje, na čekanju prodaje i unosa, kao i održavanje ostalih informacija potrebnih za proces vrednovanja"
• "Održava zapise o vlasništvu ukazujući na promjene u imovini"
• "Budite timski igrači koji žele biti dio nečeg većeg od njegovog / njezinog posla"
• "Priprema i brani odjeljenje u neformalnom i formalnom žalbenom postupku uz pomoć, prema potrebi, od starijih procjenitelja i menadžera"

Kako postati procjenitelj nekretnine

Vjerojatno ćete trebati stupanj prvostupnika kako biste radili kao procjenitelj nekretnina jer većina država traži licenciranje. Tečaj iz ekonomije, financija, matematike, informatike, engleskog i poslovnog ili nekretninskog prava pripremit će vas za ovu karijeru.

Licenca koju izdaje država u kojoj radite potrebna je ako vaš posao uključuje procjenu svojstava za transakcije koje uključuju federalno osigurane banke ili financijske institucije. Odbor za kvalifikaciju procjenitelja (AQB) postavlja minimalne standarde za potrebe obrazovanja, iskustva i ispitivanja koje svaka država mora slijediti prilikom izdavanja licenci. Postoji više informacija o standardima AQB-a na web stranici Zaklade za procjenu.

Što vam trebaju meke vještine?

Uz diplomu prvostupnika i državnu izdanu licencu, također će vam trebati ove soft vještine ili osobne kvalitete da biste uspjeli u svom poslu:

• Sposobnost slušanja: Kako biste zadovoljili potrebe vaših klijenata, morate razumjeti ono što vam govore.
• Kritičko razmišljanje: Sposobnost usporedbe različitih mogućnosti pri donošenju odluka ili rješavanju problema je bitna.
• Čitanje razumijevanja: Morate razumjeti pisane dokumente.
• Pisanje vještina: Veliki dio vašeg posla bit će pisanje izvješća.
• Verbalna komunikacija: Morate biti u stanju jasno prenijeti podatke klijentima.

Što će poslodavac očekivati ​​od vas?

Obavijesti o poslovima na Indeed.com otkrivaju da poslodavci traže sljedeće osobine pri zapošljavanju radnika:

• "Izuzetne analitičke i narativne vještine pisanja"
• "Dizala (do 50 funti) i nosi predmete potrebne za dovršetak inspekcije"
• "Sposobnost rješavanja višestrukih prioriteta i ispunjavanje rokova u brzom okruženju"
• "Snažne tehničke vještine, uključujući znanje o korištenju elektroničke komunikacije i razmjene dokumenata putem Interneta"
• "Sposobnost obavljanja detaljnog rada s visokim stupnjem točnosti"
• "Snažna matematika i analitičke vještine"
• "Sposobnost da se postupa s razumno potrebnim stresom"

Je li ova zadaća dobra za vas?

Ukoliko postanete procjenitelj nekretnina? Samoprocjena će vam omogućiti da saznate više o svojim interesima, vrsti osobnosti i vrijednostima vezanim uz rad, kako biste mogli odlučiti je li ova karijera prikladna za vas. Pojedinci koji imaju sljedeće osobine najprikladniji su za ovu okupaciju:

• interesi(Nizozemska šifra): ECR (poduzetni, konvencionalni, realni)
• Vrsta osobnosti(MBTI tipovi osobnosti): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Vrijednosti vezane uz rad: Neovisnost, podrška, postignuće

Zanimanja s povezanim aktivnostima i zadaćama

	Opis	Medijan godišnje plaće (2016)	Minimalno potrebna edukacija / obuka
Procjenitelj	Procjenjuje vrijednosti cijelih četvrti domova	$51,850	Pojedinačne države postavljaju minimalne zahtjeve
Porezni ispitivač	Provjera poreznih prijava za točnost	$52,060	Prvostupnička diploma
Revizor	Provjera financijske evidencije organizacije za znakove lošeg upravljanja	$68,150	Prvostupnička diploma
Procjenitelj troškova	Prikazuje se približan trošak završetka projekta	$61,790	Stupanj prvostupnika ili veliko iskustvo u graditeljstvu

Izvori: Zavod za statistiku rada, Ustanova zaposlenja SAD-a, Priručnik za radnu Outlook; Uprava za zapošljavanje i obuku, američko Ministarstvo rada, O * NET Online (posjećeno 6. travnja 2018).