Efektivna nekretnina e-pošta za nekretnine za nekretnine

01 Budite sigurni da znate što vam je potrebno.

Većina usluga e-pošte i softverskih paketa za razvoj nekretnina razvijenih za poslovanje nekretninama imaju skupinu e-pošte u obliku konzervi koje vam omogućuju brzo postavljanje i rad. To se žali mnogima, jer je cilj postići da sustav brzo funkcionira za generiranje poslovanja.

Nemojte koristiti ove generičke poruke duže od apsolutno neophodnih. Izradite vlastite jedinstvene i informativne poruke e-pošte. Istaknite druga područja vaše web stranice da primatelj može pronaći korisne. Promovirajte svoje usluge i stvari koje vas razlikuju kao posrednika u prometu nekretninama ili brokera. Ako imate blog, učinite ga predmetom jedne e-poruke u seriji kako biste generirali promet i pretplatnike. Ako imate posebna izvješća koja se nude na vašoj web-lokaciji koja zahtijevaju prijave za primitak, u svojoj kampanji e-pošte možete poslati veze na njih, budući da ste već dobili njihove podatke o kontaktima.

03 Držite kampanje kratko i širenje e-pošte.

Na njemu ćete naći mnogo različitih mišljenja i sustava. Učinkoviti broker koji znamo tko 100% svojih osobnih provizijskih prihoda od svoje web stranice ne šalje ogroman broj e-pošte i zadržava ih malo širiti.

Pokazat ćemo vam kako dugoročno pratiti kontakt e-pošte s vašim prospektima i bazom klijenata, no ono što želite najprije raditi je uhvatiti tog početnog posjetitelja web mjesta i raditi ih kroz proces koji ih neće izgubiti zbog previše ili prečesto e-pošte.

Naš učinkovit broker šalje ne više od četiri ili pet, te ih širi za nekoliko mjeseci ili više. Kao primjer, on ima dvije kampanje, jednu za kupce i jednu za prodavatelje. Ovisno o tome što je njihov početni web obrazac, uneseni su u jednu od tih kampanja. Prva e-pošta odlazi odmah, s drugom otići oko tjedan dana kasnije, treći gotovo dva tjedna nakon toga itd. To dovodi do pune četiri ili pet kampanje e-pošte koje traju dva ili više mjeseci.

04 Recite im koliko dugo i koliko e-poruka kapanja šaljete.

Smanjit ćeš broj korisnika koji će vas ukloniti s popisa ako im kažete što se događa. Razmislite o tome s njihove točke gledišta. Dolaze na vašu stranicu, zatraže posebno izvješće ili se prijavljuju na vašem popisu gostiju. Odmah oni primaju automatsku # 1 e-poštu u kampanji. Zatim nekoliko dana kasnije dobivaju e-mail # 2. Postoje oni koji će misliti "Geez, taj agent će me bombardirati e-poštom za iduću godinu!" Ne zaboravite da je internet produljio taj proces, a kupci nekretnina počnu tražiti mnogo prije svoje stvarne planirane transakcije.

Samo im recite što se događa, svakako ćete smanjiti broj osoba koje zahtijevaju uklanjanje s vašeg popisa. Primjer izjave u prvoj e-poruci bio bi: "Hvala što ste posjetili moju web-lokaciju i zatražili izvješće xxxxx. Možda biste htjeli i provjeriti područja karata nekretnina na ovoj vezi kako biste bolje upoznali gdje se nalaze nekretnine. prvo u nizu od četiri e-pošte tijekom sljedećih nekoliko mjeseci, svaka naglašavajući informacije koje su posjetitelji našli vrijedno. "

Zatim u svakoj e-poruci, imajte na umu da je to #th email u seriji od četiri. Na kraju, zahvalite im ponovno i recite im da ćete im poslati svake godine tri ili četiri informativne poruke e-pošte (pogledajte sljedeći korak).

Čuvajte te izglede dok ne budete spremni djelovati s dugoročnim planom e-pošte.

U redu, poslao si fokusirani skup od četiri ili pet e-poruka tijekom razdoblja od dva do tri mjeseca … sad, što? Ključ za održavanje ovih perspektiva lojalan je za vrijeme potrebno da ih privede transakciji, pružiti im informacije koje valja na uravnotežen način, a ne na nametljiv način.

Vrlo učinkovit plan je osigurati statistiku prodaje nekretnina na tromjesečnoj osnovi cijelom popisu, izgledima i prošlim klijentima. Oni su vrijedni ove informacije, a vi ćete dobiti mnoge od njih zahvalnosti. Većina MLS sustava ima sposobnost izvješćivanja koja će proizvesti tromjesečne brojeve prodanih nekretnina. Pretvorite ovo u .pdf ili neki drugi format i priložite ih na e-poštu ili ih objavite na web stranici i pošaljite vezu.

Stvarno iskustvo jednog brokera s 1000+ popisom pokazuje samo dva ili tri zahtjeva za isključivanje po tromjesečnoj e-pošti. To je indikativna za učinkovitu kampanju zadržavanja izgleda.

Uklanjanje izgleda s popisa e-pošte.

Ovo je jednostavno. NIKADA ne uklanjate mogućnost s popisa, osim ako ne zatraže uklanjanje ili e-adresa više nije važeća. Ako postanu klijenti, samo promijenite njihov status, ali ih držite na popisu za tromjesečne statističke poruke e-pošte. Naći ćete da vaši klijenti iz prošlosti uvelike cijene ova izvješća.

Čak i ako im se interes zanemario, činjenica da nisu zatražili uklanjanje ukazuje na to da još uvijek žele informacije koje pružate. Neki će također prosljeđivati ​​podatke drugima, a na taj način možete preuzeti klijente preko dugog ulaza.

E-pošta s kapima pretvorit će izglede.