Sadržaj:
- Svrha autorizacije treće strane
- Gdje dobivate autorizaciju treće strane?
- Drugi tip autorizacije treće strane
- Sastavnice ograničene autorizacije treće strane
Video: The Great Gildersleeve: Marjorie the Actress / Sleigh Ride / Gildy to Run for Mayor 2024
Pitanje čitatelja: Moja banka kaže da bih trebao napraviti kratku prodaju, moram poslati banci autorizaciju treće strane. Koji je ovaj oblik i zašto mi je potrebna? Pokušao sam pretražiti ovaj odgovor na mreži, a sva moja pretraživanja dovode me do vaše web stranice. Sigurno imate puno informacija o kratkoročnoj prodaji. Možete li mi reći koja je autorizacija treće strane i zašto bih to trebao potpisati?
Odgovor: Svaka banka zahtijeva autorizaciju treće strane. Još nisam radio s kreditnom institucijom koja ga nije zahtijevala za kratku prodaju. Banke se mogu optužiti da rade puno stvari na nedostatan način - kao što je robni potpisivanje foreclosure fiasco i odbijajući napraviti zajam modifikacije za podvodne kuće - ali oni neće govoriti samo s bilo kim koji slučajno zove da se raspitate o vašem zajmu. Tamo dolazi autorizacija treće strane.
Svrha autorizacije treće strane
Banka to neće reći, ali svrha odobrenja treće strane jest štititi banku u slučaju podnošenja tužbe. Vaša banka nesumnjivo će učiniti vaš život živuću noćnu moru jer nailazi na razne načine povlačenja vaše kratke prodaje, ali će se pobrinuti da slijedi protokol kada je riječ o raspravljanju vaših osobnih financijskih informacija s nekim drugim.
U nastavku se nalaze neke uobičajene osnovne komponente autorizacije treće strane:
- Naziv pojedinaca koji su zabilježeni na hipotekom.
- Adresa nekretnine, grad, država i poštanski broj.
- Ime stranke ovlaštene za razgovor s vašom bankom (najvjerojatnije vašem agentu) i kontaktnim podacima, uključujući adresu, e-poštu i brojeve telefona / faksa.
- Vaš broj kredita.
- Trajanje ovlaštenja, od početka do prestanka.
- Datum potpisivanja autorizacije.
- Mjesto za vaš potpis.
- Osobna identifikacija, kao što su posljednje četiri znamenke vašeg broja socijalne sigurnosti.
Gdje dobivate autorizaciju treće strane?
Izradio sam autorizaciju treće strane za upotrebu u kratkoj prodaji Sacramento. Većina banaka će prihvatiti sljedeći obrazac ili njegovu varijaciju:
"Imajte na umu da je ovo pismo ovlašteno da razgovara s mojim agentima za unos o gore navedenom zajmu. Imaju moju punu suglasnost da razgovaraju o stanju mog kredita s vama i pregovaraju u moje ime kada je izvršena ponuda za kupnju. važeći od današnjeg datuma do datuma od 12 mjeseci od danas. Ja / vam dajemo punu suglasnost za Vas da sve informacije o našem zajmu objavite sljedećim strankama: "Od svog agenta za nekretnine možete zatražiti i obrazac za autorizaciju treće strane svoje tvrtke. Vaš zastupnik također može dobiti ovaj obrazac iz lokalne udruge REALTORS®. Druga mogućnost je da vašoj banci zatražite obrazac. Gotovo svaka banka ima svoj oblik.
Štoviše, moguće je da banka preferira vlastiti obrazac, stoga pitajte. Ako vam banka daje željenu autorizaciju treće strane, taj dokument možda treba biti ovjeren. U tom slučaju, morat ćete otići javnom bilježniku i platiti da vaš potpis bude ovjeren.
Drugi tip autorizacije treće strane
Druga vrsta autorizacije treće strane ograničena je autorizacija treće strane. Banke traže od vlasnika kuće da potpišu ovu vrstu odobrenja kada se na kratkoj prodaji nalaze dva kredita. Viši vjerovniku svibanj morati razgovarati s junior zajmodavac o plaćati junior zajmodavac određeni iznos za puštanje kredita.
Viši zajmodavac treba vašu dozvolu da razgovaraju o vašoj situaciji s junior zajmodavac. To dopuštenje se najbolje dokazuje u pisanom obliku. Opet, vaš hipotekarni zajmodavac ne želi da ih tužite. Kako bi se olakšala kratka prodaja, mlađi lenders trebaju otpustiti svoju najvjerojatnije bezvrijednu hipoteku iz svog doma. Većina junior lenders, čak i ako oni nemaju sigurnost za hipoteku, neće jednostavno otpustiti svoj kredit bez neke vrste naknade.
Rasprava između vaših starijih i mlađih hipotekarnih zajmodavaca može biti ključna za dobivanje kratkog odobrenja za prodaju. To je viši hipotekarni zajmodavac koji će platiti vaše junior zajmodavac novčana jedinica na dolar od prihoda od prodaje.
Sastavnice ograničene autorizacije treće strane
Ograničena autorizacija treće strane daje vašem starijem vjerovniku pravo na komunikaciju s vašim junior kreditorom. Također može dati vašem starijem vjerovniku pravo isporuke ili pribavljanja dokumentacije od junior zajmodavca da biste dovršili pregled kratke prodaje. U dokumentu obično se prikazuju sljedeće informacije:
- Tvoje ime.
- Ime vašeg starijem vjerovniku.
- Ime vašeg mlađeg zajmodavca.
- Kreditni broj vašeg junior posuditelja.
- Adresa vašeg entiteta.
- Datum i potpis.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.
Odredišta za testiranje CDL treće strane u Arizoni
Ovo je popis web mjesta za testiranje licence za komercijalne vozače treće strane u cijeloj Arizoni za one koji žele poslovati s komercijalnim motornim vozilima
Razumijevanje logistike treće strane e-trgovine (3PL)
Saznajte više o logistici treće strane (3PL) za e-trgovinu i zašto je traženje takvog outsourcinga potpuno vrijedno za vašu tvrtku.
CDL testeri treće strane u Michiganu
Koristite ovaj popis Michigan testera treće strane kako biste saznali gdje možete dobiti vašu trgovačku vozačku dozvolu