Kada trebam nazvati svog agenta i koliko često?

Kada kupac ili prodavatelj pita: "Trebam li nazvati svog agenta?" odgovor je uvijek da. Većina agenata pozdravlja pozive svojih klijenata, bez obzira na učestalost. Agenti za posredovanje u prometu nekretninama u službi su, a to znači brigu o potrebama klijenata i rješavanju problema kada dođu.

Naravno, pozivanje vašeg agenta 10 puta dnevno nije preporučljivo. Ali stvari se često brzo kreću u ovom poslu. Ako ste usred intenzivnih pregovora ili ste se dogodili u nevolji - možda ste do žice na zatvaranju i nedostaje papirologija ili se neočekivano založno pravo pojavilo na naslovnom poslu - te okolnosti zahtijevaju česte telefonske kontakte.

Proširimo dublje u bis, whens, i wherefores poziva vašeg agenta za nekretnine.

Uspostaviti rani plan komunikacije

Nakon što odlučite angažirati agenta, raspravite o tome kako, kada i koliko često komuniciraju. Postavite parametre unaprijed. Vi i vaš agent možete odlučiti o jednoj ili sve od sljedećih metoda:

• Dnevne ili tjedne telefonske ažuriranja i konferencijske pozive.
• E-mail. Ponovno možete zatražiti redovita ažuriranja ili jednostavno poslati e-poštu na potrebnu bazu.
• SMS poruke - najbolje za potvrdu sastanka ili kratkih razgovora.
• Poruke govorne pošte.
• Susreti licem u lice. Rješavanje složenih situacija u osobi često je lakše.

Neki agenti ne odgovaraju na svoje mobitele, ali one u jednom trenutku vraćaju jednom ili dvaput dnevno. Ako vam je to ponašanje neprihvatljivo, obradite drugi raspored s agentom ili pronađite drugi.

Razlozi za pozivanje svog agenta

Ako vam to smeta, nijedno pitanje nije nerazuman. Evo nekoliko tema koje domacinac ili prodavač domova može imati pitanja, ali bilo koja vrsta pitanja vezana uz nekretnine, čak i ako ne spada u jednu od sljedećih kategorija, važno je obratiti se svom agentu:

• Informacije o imovini
• Početna cijena
• Početna kupnja ili prodaja kuće
• Pronalaženje hipoteke ili otplatu hipoteke
• Kućne inspekcije
• Prikaz ponude kupnje
• Pripravak protivnika
• Pregovaranje o ponudi
• Usporedna prodaja
• Popravak zahtjeva
• Objavljivanje prodavača
• Proces zatvaranja

Ako vam nedostaje odgovor na neko od vaših pitanja, vaš agent će pronaći odgovor za vas.

Bonus savjet za Homebuyers

Novice kućnih lovaca, ovdje je jedna stvar zajamčena da vašem agenciju za posredovanje pruži sive vlasi: Počnite voziti po susjedstvu koja vam se sviđa i pozivajući na znakove "za prodaju" koje ste sami vidjeli. Agenti razumiju da pokušavate biti aktivni. Ali ako ste zabrinuti zbog gubitnog vremena vašeg agenta, nemojte biti.

Agenti često rade s kupcima u vrlo ranim fazama traženja doma. Ponekad kupci imaju nekoliko potencijalnih četvrti na popisu. Dio posrednika na posredovanju u prometu nekretninama je pomoći kupcima da suzili svoj izbor. Da bi to postigao, agencija može preuzeti kupce na susjednim turema, poslati popise e-pošte koji ciljaju određena područja i provesti vrijeme telefonom ili osobno raspravljajući o parametrima i definiranju želja prema potrebama.

Dakle, ako uočite znak "za prodaju" i želite znati više ili vidjeti nekretninu, ne trebate nazvati agenta za unos podataka da biste dobili informacije. Zato vas unajmili su agenta. Za kupce, čuvanje vašeg agenta u petlji sprječava nabavu uzroka problema. Prodavačima, pozivanje vašeg agenta za druge oglase sprječava nesporazume; osim toga, to je protiv Etičkoga kodeksa za prostore kako bi zatražio unos drugog agenta.

Homebuying i home prodaja ne bi trebali biti bolna iskustva, niti bi bilo koji kupac ili prodavatelj ikada trebao brinuti o nazivanju agenta. Zapamtite, ti si klijent, pa vas postaviti očekivanja.

_{U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.}