Nekretnine investicijski klubovi

Ulaganje u nekretnine može biti zastrašujuće. Može biti skupo za početak rada, a rješavanje složenosti poreza, najma i održavanja imovine može zaplašiti čak i najhrabrijeg investitora. I to je šteta jer nekretnina može biti vrlo koristan i unosan dio bilo kojeg portfelja ulaganja.

Pridruživanje investicijskoj skupini koja se usredotočuje na nekretnine može olakšati neke tjeskobe i pomoći vam u postizanju vaših financijskih ciljeva. Kada uložite zajedno s ljudima sličnih ciljeva kao što je vaša, možete imati koristi od mudrosti grupe i dobro se provesti na putu. I velik dio posla ulaganja u nekretnine može se raširiti, što olakšava uživanje u investicijskim povratima bez stresa.

Svatko se može pridružiti klubu za ulaganje u nekretnine, sve dok oni mogu uložiti svoj novac. Postoje investicijski klubovi za umirovljene muškarce i žene, investicijske klubove s fakultetima i investicijske klubove za bogate poslovne ljude. Dok investiraju klubove posvećene isključivo nekretninama, kao zajednici kao oni koji ulažu u dionice, oni nude mogućnosti za gotovo bilo tko.

Kako investicijski klubovi za nekretnine rade?

Da biste razumjeli investicijske klubove za nekretnine, pomaže u razumijevanju prirode investicijskih klubova općenito. U većini slučajeva članovi investicijskih klubova udružuju svoj novac i daju investicijske odluke zajedno. Investicijski klubovi mogu biti neformalne skupine, ali često su organizirani kao partnerstva. Ponekad klubovi sami navode investicijske ciljeve, kao što su ulaganje vrijednosti ili ulaganje za prihod. U slučaju investicijskih grupa za nekretnine, članovi su usmjereni isključivo na ulaganje u nekretnine.

Općenito govoreći, investicijski klubovi za nekretnine čine 5-10 ljudi s sličnim ciljevima ulaganja, iako ne postoje zakonske granice ili minimalni iznosi.

Članovi grupe rade zajedno kako bi formirali pravnu osobu, osiguravajući da se svaki član grupe smatra zajedničkim vlasnikom. Zatim, kada grupa odluči kupiti i prodati nekretnine, to je naziv skupine u vezi s tim.

Većina klubova za ulaganje u nekretnine ima pisana pravila i u većini slučajeva bira časnike. Također će dodijeliti određene poslove, kao što su izvršenje prodaje, evidencija, porezi, održavanje imovine i komunikacija članova.

Povijesno gledano, članovi investicijskih grupa sastaju se redovito kako bi razmotrili i glasali o svojim nekretninama koje žele kupiti ili prodati. Danas su ove odluke jednako vjerojatno da će se izvršiti putem e-pošte ili online chata. Internet je također olakšao pronalaženje nekretnina klubova u vašem području.

Članovi investicijskog kluba često plaćaju naknadu za pridruživanje, a mogu plaćati i određenu naknadu na mjesečnoj ili godišnjoj osnovi. (Budite oprezni jer mnogi klubovi mogu tražiti visoku članarinu, što bi moglo smanjiti povrat ulaganja.)

Prednosti investicijskih klubova za nekretnine

Ulaganje u nekretnine može biti teško za pojedine investitore, zbog troškova kupnje nekretnina. Spajanjem resursa članovi mogu lakše kupiti domove ili čak komercijalne zgrade nekretnina. Oni također mogu lakše platiti za outsourcing održavanje nekretnina koje kupuju.

Mnogi klubovi koji ulažu u nekretnine redovito će se sastati kako ne bi samo donijeli odluke o ulaganju, nego će se pametnije razvijati. Susret investicijskog kluba može uključivati ​​gostujućeg govornika koji može objasniti osnove analize tržišta ili kako se nositi s problemima stanara. Članovi investicionog kluba također mogu sudjelovati na konferencijama.

Postoji pozitivna društvena komponenta za ulaganje klubova koji se mogu zanemariti. No, također može biti vrlo korisno financijski ulagati u nekretnine kao grupu. Kada se pridružite klubu, koristite kolektivno znanje članova. To često može dovesti do boljih, barem više promišljenih odluka o svojstvima, osobito ako se grupa obvezala na trajnu edukaciju. Štoviše, budući da se novac ulaže iz bazena, postoji mogućnost ulaženja više odjednom, čime se ublažava utjecaj bilo kakvih troškova.

Nedostaci klubova za ulaganje u nekretnine

Kolektivna priroda investicijskih klubova također znači da postoji manjak fleksibilnosti za pojedine članove. Na primjer, ako član grupe pronađe svoju potrebu za novcem i želi uštedjeti nešto od vlastite dionice, morat će prvo dobiti potporu ostalih članova grupe ili ih kupiti drugi član.

Još jedan nedostatak ulaganja u skupinu je da osjećaji mogu dobiti na putu dobrih odluka. Na primjer, grupa može odlučiti o prodaji imovine kako bi izbjegla povredu osjećaja drugoga koji je tvrdio da ga se drži.

Pridružite se klubu s ljudima poput vas

Ako razmišljate o pridruživanju investicijskom klubu, želite osigurati da članovi imaju slične ciljeve. Ako se približavate dobi za odlazak u mirovinu, ne želite biti dio kluba s mladim ljudima koji možda imaju više agresivnu strategiju ulaganja. Isto tako, ako ste tip osobe koja ima veliku toleranciju i voli kupiti i prodavati često, možda nećete biti zadovoljni s nekim tko se dugo zadržava na posjedu. Najbolje je pronaći investicijski klub za nekretnine sastavljen od ljudi koji misle poput vas i koji vam mogu pomoći da dosegnete svoje financijske ciljeve.