Ulaganje u Maleziju: Što trebate znati

"Saya suka berada di sini" - ili "Volim ga ovdje" - izraz koji investitori koriste češće kada se odnose na Maleziju. Robusno gospodarstvo, potpora vlada, obrazovana radna snaga i razvijena infrastruktura tiho su preoblikovali zemlju Azija i Pacifika u atraktivno ulaganje odredište za međunarodne investitore širom svijeta.

U ovom ćemo članku pogledati prednosti i rizike ulaganja u Maleziju, kako uložiti u tržište dionica zemlje i kratko pogledati svoju industriju nekretnina kao alternativnu klasu imovine koju investitori možda žele razmotriti zaokružiti svoj portfelj.

Prednosti i rizici ulaganja u Maleziju

Malezija ima otvoreno državno usmjereno i novoindustrijalno tržišno gospodarstvo. U razdoblju od 1957. do 2005. godine zemlja je u prosjeku ostvarila rast od 6,5% bruto domaćeg proizvoda (BDP), što ga je učinilo jednom od ekonomija s najboljom izvedbom u regiji. Te stope rasta usporile su na samo 1,29% između 2000. i 2015. godine, međutim, s vremenom gospodarstva.

Prema indeksu konkurentnosti IMD-a, malezijsko gospodarstvo bilo je 14. najkonkurentnije tržište u svijetu i peto među zemljama s više od 20 milijuna stanovnika, što je stavilo iznad mjesta kao što su Japan, Australija i Ujedinjeno Kraljevstvo. Svjetska banka je također navela da je ona šesta po redu najlakša zemlja u svijetu da posluju i da je šesti po veličini država za strana ulaganja od strane FPM-a.

Kao i kod većine tržišta u nastajanju ili granica, postoji element geopolitičkog rizika i rizika monetarne politike povezane s ulaganjem u Maleziju. Političke napetosti zemlje u 2008. godini odmjeravale su se na zemlji, dok je zemlja u prošlosti imala poteškoće s balonima koje su privukle ulogu investitora. Politička i izborna pitanja također nastavljaju kucati zemlju i uvesti nestabilnost.

Investirajte na burzu u Maleziji

Burze kojima se trguje (ETF) predstavljaju najlakši način ulaganja u Maleziju. Držeći raznoliku košaru dionica, ti vrijednosni papiri nude trenutnu diverzifikaciju i lako se kupuju i prodaju na američkim burzama. Najpopularniji ETF koji je uložio u Maleziju je iShares MSCI Malaysia Index fond (NYSE: EWM), koji oponaša MSCI Malaysia Index.

Američki depozitarni priznanice (ADRs) predstavljaju drugu mogućnost za međunarodne investitore koji žele izbjeći inozemne burze. Te pojedine tvrtke mogu se kupiti kao mali dio većeg portfelja. Ali investitori bi trebali biti svjesni da su mnogi od ovih ADR-a relativno nelikvidni i da ih je teško kupiti i prodavati po atraktivnim cijenama.

Evo nekoliko najpopularnijih malezijskih ADR-ova:

• Malajsko bankarstvo Berhad (MLYBY)
• Genting Berhad (GEBHY)
• Genting Malezija Bhd (GMALY)
• MBf Holdings Berhad (MBFBY)
• Tenaga Nasion Berhad (TNABY)

Konačno, međunarodni ulagači mogu uložiti u burzu zemlje Bursa Malaysia. S nešto manje od 1000 tvrtki koje kotiraju na burzi, razmjena je jedna od najvećih u Aziji i nudi široku paletu investicijskih izbora. Nedostatak je u tome što američki ulagači moraju otvoriti račune stranih posrednika i mogu biti podložni plaćanju poreza na dobit od stranih kapitalnih dobitaka na bilo koji dobitak.

Malezijska ulaganja u nekretnine

Nakon preusmjeravanja svojih napora prije mnogo godina, Malezija je turizmu svoj treći najveći doprinos prihoda. To je ulaganje u nekretnine učinilo vrlo popularnim alternativnim oblikom ulaganja za mnoge međunarodne investitore. Prema Global Property Guideu, prosječne cijene kuća porasle su gotovo 50% između 2002. i 2012. godine, dok tržište ostaje vrlo konkurentno.

Unatoč tim povoljnim rezultatima, postoji nekoliko rizika koje investitori trebaju pomno razmotriti. Vladina nastojanja da se kući postane pristupačnijom dovela je ponekad do prevelikog opskrbe, dok su tijekom gospodarske krize nastale nova ograničenja za inozemnu kupnju. I konačno, tržište najma i dalje je vrlo maleno u odnosu na SAD.

Nema mnogo javnih trgovačkih društava za investiranje koje bi mogli odabrati, kao u SAD-u, ali investitori mogu kupiti nekretninu izravno ili ulagati u različite tvrtke za upravljanje imovinom.

Ključni preuzimanja za ulaganje u Maleziju

• Malezija ima vrlo robustan gospodarstvu i poslovnu vladu koja je učinila sve atraktivnijim investicijskim odredištem za međunarodne investitore.
• Malezijske političke borbe i deficiti u 2008. godini učinili su neke međunarodne investitore malo opreznije nego prije.
• ETF-i predstavljaju najlakši način ulaganja u Maleziju za većinu međunarodnih investitora, ali investitori mogu također pogledati domaću burzu.
• Malezijska nekretnina također može biti investicijska mogućnost za razmatranje, ali pazite na nedostatke prije nego što počnete kapitalizirati.