Ulaganje u mirovinske zajednice

S generacijom starenja dječjih boomer, zajednice umirovljenja postale su sve popularnije. Postoje specifične investicijske prilike dostupne u ovoj vrsti susjedstva. Međutim, on ne mora biti pravi izbor za svakog investitora. Umirovljenička zajednica ima određenu šminku. Razumijevanje profila tipične umirovljeničke zajednice može vam pomoći da odlučite može li vam odgovarati za ulagača.

Kakva je zajednica umirovljenika

Zajednica za odlazak u mirovinu je područje koje je posebno izgrađeno za odrasle osobe u dobi od 55 i više godina. Većina odraslih osoba u zajednici smatra se u mirovini s punim radnim vremenom devet do pet radnih mjesta. Oni mogu nastaviti rad sa skraćenim radnim vremenom, ali više nisu u dnevnoj utrci štakora.

Umirovljene zajednice su razvoj stanova, stanova ili obiteljskih kuća. Stanovnici obično imaju mogućnost iznajmljivanja ili kupnje jedinice ovisno o njihovim potrebama. Penzionerske zajednice mogu biti dio gated zajednice koja samo stanovnici imaju pristup.

Umirovljene zajednice aktivne su zajednice za zdrave starije osobe. Dok se neke mirovinske zajednice usredotočuju na medicinsku skrb, većina se temelji na ideji da su stanovnici zdravi, sposobni pojedinci. Zajednica je usmjerena oko ovog aktivnog načina života. Ideja je da je sveobuhvatna četvrt. Dok stanovnici mogu slobodno doći i otići kako god žele, mirovinska zajednica nudi brojne pogodnosti koje ga čine nepotrebnim da se udaljavaju predaleko.

Zajednica za odlazak u mirovinu slična je životu u hotelu. Općenito postoji osoblje koje je na poziv 24 sata dnevno kako bi bilo moguće prilagoditi sve potrebe koje stanovnici mogu imati. Sadržaji dostupni ovisit će o veličini i vrsti zajednice:

• Većina će imati glavnu blagovaonicu u kojoj stanovnici mogu imati jela.
• Neke od umirovljenih zajednica nude usluge čišćenja.
• Tu će biti rekreacijski centar u kojem stanovnici mogu komunicirati.
• Mogu postojati fitness centar u kojem stanovnici mogu uzeti fitness klase.
• Tu mogu biti i kulturne aktivnosti ili klase poput slikanja ili kazališta.
• Neke veće zajednice čak će imati i vlastite kapele.

Gdje se obično nalaze

Umirovljeničke zajednice obično se nalaze u toplijim klimatskim uvjetima. Florida, Texas, Kalifornija i Arizona su sve vruće točke za umirovljenje zajednice.

Umirovljeničke zajednice često su izgrađene u blizini većeg grada. To je učinjeno kako bi stanovnici mogli imati pristup kulturi, zabavi i medicinskoj skrbi koju grad nudi.

Umirovljenička zajednica može pružiti stanovnicima prijevoz, kao što je shuttle, na područja koja okružuju zajednicu, kao što je grad. Osim toga, zajednice za odlazak u mirovinu često su izgrađene u blizini javnog prijevoza tako da stanovnici mogu imati pristup autobusnom ili željezničkom sustavu.

Tko tipično živi u zajednici za odlazak u mirovinu

Umirovljene zajednice posebno su dizajnirane za umirovljenike. To obično znači da morate biti stariji od 55 godina da biste boravili u zajednici za odlazak u mirovinu. Međutim, neke mirovinske zajednice omogućuju stanovnicima da budu mlađe od 55 godina, sve dok određeni dio, obično 80 posto, svih stanovnika još uvijek ima više od 55 godina. Prazni nesters su zajednički stanovnici mirovinskih zajednica kao i samohrani stariji građani.

Razina prihoda

Umirovljeničke zajednice sastoje se od umirovljenika koji su financijski stabilni. Oni su uglavnom srednji prihod ili srednji prihod srednje. Međutim, oni više ne rade, tako da obično imaju fiksni dohodak uštede umirovljenja za koje mogu preživjeti.

Dostupni su tipovi svojstava

Postoje određene vrste investicijskih svojstava koja su dostupna u umirovljeničkoj zajednici.

• Obiteljske kuće- Svaka mirovinska zajednica je drugačija. Neki će se sastojati od samohodnih obiteljskih domova unutar gated zajednice. Kuće mogu imati mali dvorište, ali održavanje dvorišta obično je pokriven mjesečnom naknadom kuće. Stanovnici mogu kupiti ove domove ili iznajmiti te domove, ovisno o njihovim željama.
• Condominiums- Druga vrsta investicijskih nekretnina dostupnih u mirovini zajednica je stambeni objekt. To nije samostalna jedinica. Ovo je apartman ili apartman koji je dio većeg kompleksa. Imaju iste značajke kao i veći dom, poput privatne kuhinje, ali su obično manji. Često imaju priključeni balkon ili vanjski prostor ako se nalaze na prvom katu. Condominiums su dostupni za kupnju ili iznajmljivanje.