Pronalaženje hipoteke za vaš novi dom

Ako kupujete kuću, vjerojatno ćete trebati hipoteku, ali jeste li znali da postoje velike razlike između brokera hipoteka i bankovnih službenika?

Službenici za zajmove banaka

Zajmodavci u banci, kreditnoj zajednici ili drugoj pozajmnoj instituciji su zaposlenici koji rade na prodaji i obradi hipotekarnih zajmova i drugih zajmova koje je stvorio njihov poslodavac. Često imaju široku lepezu tipova zajmova za crtanje, ali svi zajmovi potječu od jedne institucije koje posuduju.

Službenik kredita preuzima vašu prijavu i radi na pronalaženju stambenog kredita koji odgovara vašim potrebama. Ako je vaš osobni kredit odobren, policajac kreće naprijed kako bi obradio kupnju.

Brokeri hipoteka

Brokeri hipoteka su profesionalci koji plaćaju naknadu za okupljanje zajmoprimaca i zajmoprimaca. Obično rade s desecima ili čak stotinama zajmodavaca, ne kao zaposlenici, nego kao slobodni agenti.

Zamislite hipoteka brokera kao izviđače. Oni pronađu i procjenjuju kućne kupce, analizirajući kreditnu situaciju svake osobe kako bi utvrdili koji zajmodavac najbolje odgovara potrebama te osobe. Broker podnosi zahtjev domaćeg kupca jednom ili više zajmodavaca kako bi ga prodao i radi s odabranim zajmodavcem dok se zajam ne zatvori. Dobar posrednik hipoteka može pronaći zajmodavac samo za bilo koju vrstu kredita.

Brokeri hipoteka koji rade na osiguranju vašeg kredita zarađuju naknadu za transakciju i bolji posao koji postižu za zajmodavca, to su više plaćeni. Nemojte se previše zabrinuti otkriti brokeru kamatnu stopu koju ste spremni prihvatiti - neka vam kažu što mogu osigurati uvjeti. Kupujte oko kako biste bili sigurni da su uvjeti razumni. Mnoge od hipoteka tvrtki koje oglašavaju online su hipoteka brokera.

Razlika čini

Lokalni ili online hipotekarni posrednik može vam pronaći zajmodavca u nekom drugom dijelu zemlje. Mrežna banka možda nema lokalni ured gdje vam zaposlenici mogu pomoći jedan po jedan.

Neki izvan grada lenders ne razumiju vrste sustava grijanja koriste u određenim područjima, oni nisu upoznati s privatnim septičkih sustava, a oni ne odmah razumiju zajedničke klasifikacije i pojmove koje koriste lokalni procjenitelji.

To su samo neki primjeri problema koje sam vidio, što je uzrokovalo znatne usporavanje u zajmovima koje je izdao vanjski zajmodavac koji radi s hipotekarnim posrednikom.

Korištenje lokalne banke može ponekad biti plus. Njihovo osoblje općenito razumije specifičnosti lokalnih svojstava, ali daleki zajmodavac koji neće odgoditi zatvaranje dok se ne odgovori na pitanja.

Hipoteka brokera često može pronaći zajmodavca koji će zajmove koji banka odbije - problem kredit je jedan primjer. Dobivanje loše kreditne hipoteke je lukav i može biti vrlo skupo ako ste neiskusni ili ne znate svoja zakonska prava. Nažalost, industrija je zrela s onima koji će pokušati iskoristiti.

Krediti za jedinstvene ili komercijalne nekretnine mogu biti lakše osigurati putem brokera hipoteka. Niti svaka banka nudi ove vrste hipoteka.

Učinite vaš izbor zajmodavca temeljen na najboljim uvjetima zajma koje možete pronaći. Postavljajte pitanja o očekivanom vremenskom okviru. Zamolite svoje prijatelje za posredovanje u prometu nekretninama koji su nedavno kupili dom za preporuke posrednika i brokera.

Povucite vlastite izvještaje o kreditima

Naručite svoje kreditne izvještaje i rezultate iz svih triju glavnih agencija za kreditnu izvješćivanje prije nego što posjetite banku ili brokera. Osobne kopije tekućih izvješća trebaju dati dovoljno pojedinosti za njih kako bi vam dali mišljenje o vrstama kredita koje vam mogu ponuditi.

Zajmodavac koji odlučite koristiti će pristup vašim kreditnim datotekama, ali uzimajući vaše osobne kopije na početni intervju izbjegava višestruke kreditne povlačenjem koje može smanjiti rezultate. Zahtjev za vlastitim kreditnim izvješćima ne utječe na rezultate.