Homebuyer odbacuje da se izbjegne

Prodajete li kuću? Jeste li znali da iako su kupci u kući sve tražili nešto drugo, većina njih će se okrenuti i vratiti se natrag iz vaših vrata ako primijetiti jedno ili više tih pitanja. Evo popisa otkucaja homebuyera kako bi izbjegli.

mirisi

Kuća mirisi su broj jedan na kući prodaje uh-oh popis. Suzavajući ga, miris cigareta i kućni ljubimci uzimaju vrhunsku naplatu, a plijesan je nedaleko. Ako pušite u zatvorenom prostoru - kuća miris poput cigareta. Ako imate kućne ljubimce, kuća može imati loš miris - čak i ako ga ne primijetite. Zamolite nekoga tko ne živi tamo da uzme njuškanje i ne ljutite se kad vam kažu istinu. Iskoristite mirise tako da možete predstaviti potencijalne kupce čistom, svježom atmosferom - ne kuću koja je puna parfema da prikrije mirise.

Psi koji vas upoznaju na vratima ili na kolnom prilazu

Psi uplašuju neke ljude i iritiraju druge. Imat ćete puno bolji odgovor od prikaza ako upravljate kućnim ljubimcima - psima, mačkama, bilo što. Kažete da ih namjeravate staviti u spavaću sobu ili garažu, a zatim pitati ljude da ne otvaraju vrata tom području? Loša ideja. Biste li kupili kuću koju ne možete pregledati? Naravno da ne. Ako je moguće uklonite kućne ljubimce tijekom izlaganja. Ako ih ne možete, stavite ih u sanduke radi vlastite sigurnosti i pokazujte poštovanje prema osjećajima potencijalnih kupaca.

Dirty kupaonice

Grimy kupaonice su trenutačni otkaz. Pročistite ih, obojite ih, kupite novu zavjesu za tuširanje, sagove i ručnike - učinite što je potrebno kako bi ih zasjala. Ako ozbiljno prodajete kuću, dodatni je posao neophodan.

Sobe su slabo osvijetljene

Tamni domovi su skretanje na većinu domaćih kupaca, pa ih pokušajte osvježiti:

• Zamijenite zapaljive svjetiljke
• Instalirajte dodatna svjetla
• Instalirajte (kvalitetu) tunele za sunce ili krovne prozore
• Uklonite teške zastore kako bi svjetlost prolazila kroz prozore
• Obnavljanje nekih soba s bojama koje odražavaju svjetlost
• Odrezati grane stabla koje sjene kuću

Prljavi i zamagljeni prozori su još jedan odmak od kupaca. Očistite ih iznutra i izvana da biste dobili više svjetla. Ako je moguće, zamijenite sve prozore s dvostrukim okvirom razbijenih tuljana. Možete ih pronaći traženjem maglovitih ostataka koji se ne mogu ukloniti.

Kuća punu zauzetu pozadinu

Zauzeta pozadina u svakoj sobi isključuje većinu kupaca, pa čak i ljudi koji vole tapete rijetko vole ono što ste odabrali. To je osobni ukrasni dodir koji se žele sami odabrati. To su mase na koje morate privući kad prodajete kuću, pa pogledajte tvrdi materijal i odlučite treba li ga ukloniti i zamijeniti bojom. Nemojte slikati nad njim, jer će biti očito da ste to učinili - i kupci znaju da je uklanjanje još teže.

Vlažna podruma

Vlažnost ili vlažna mirisa u podrumu bacaju crvenu zastavu kupcima da se zakloni temelj! Većina problema koje vidimo nisu uzrokovane neispravnim temeljima. Oni se javljaju jer se kišnica usmjerava prema temelji umjesto daleko od njega.

• Začepljene podzemne odvodnje
• Nema groma kiše duž krova
• Downspouts su usmjerili pogrešan način

Ići idući put kad padne kiša i određuje gdje vode vode tekuće vode ide.

Nedostaci

Žohari, pauci, bilo koji kukac koji ne bi trebao biti u kući. Riješi ih se.

Žalost žalbe

Morate iskoristiti interes kupca od rubne ploče ako želite prodati kuću za vrh dolara. Domaći kupci često odbijaju ući u kuću s neurednim dvorištem, prolivena vrata ili pilingom boje. Kažete da si ne možete priuštiti slikanje? U redu, ali pribavi to dvorište u obliku vrha i zgrabite odvijač da popravi ta vrata.

Gutters s biljkama raste u njima

Ozbiljan sam. Neki ljudi nikada ne čiste svoje oluke, i to stalno čini kupcima čudo što još nije održano. Sjetite se gore spomenutog pitanja o drenaži Čišćenje čistionica može pomoći.

Prodavači koji se približavaju showovima

Da, ti … napusti kuću za vrijeme prikazivanja. Kućni kupci se osjećaju neugodno zbog otvaranja vrata ormara i dugotrajnosti za stvarno dobar pogled na kuću ako je prodavatelj dom. Ako prodajete vlasnik, dajte im neki prostor, ne lebdite.

Oproštajne riječi

Većina tih problema su pitanja o prodaji kuće koje možete ispraviti bez trošenja dosta novca. Učinite to sada, prije nego što stavite kuću na tržište, jer ako vaša kuća razvija reputaciju među agentima kao kuća koja miriše , kuću s ogromnim pasom lajanje ili kuća u kojoj vlasnik neće ostaviti ljude same , to će biti prekasno. Vaša kuća će biti posljednja na popisu kako bi pokazala potencijalne kupce.