Glavni razlozi zašto ljudi prodaju svoje domove

Američki vlasnici kuće su neumorna, krećući se svakih pet do sedam godina u prosjeku. U rasponu od osobnih odnosa prema fizičkom okruženju, to su glavni razlozi zbog kojih ljudi prodaju svoje domove.

Razlozi vezani za dom

Motivacija za potez često odražava samu prebivalište ili područje oko nje.

• Dom je premalen. Povećana veličina obitelji je najčešća razloga za prodaju kuće. Prvi put kupci kuće često prerastu svoje starter rezidencije. Kad djeca dođu i rastu, ljudi kažu da trebaju veće mjesto.
• Pogriješila sam. Možda su mislili da mogu doći bez prednjeg dvorišta, ali buka iz glavne ulice je previše. Ili bazen dokazuje bol za održavanje … i ionako ga nikada ne koriste. Ili su se mučili da se spuste preko koraka do potonule dnevne sobe. Bez obzira na razlog, kuće mogu vjerovati da su napravili pogrešku pri kupnji svoje sadašnje mjesto i žele.

• Tamo ide susjedstvo. Susjedstvo bi se moglo promijeniti na gore, ekonomski, društveno ili infrastrukturno. Možda je cjelokupno područje razvijeno na način da se ne sviđaju stanovnici: rastu previše komercijalni ili previše zauzet, premali ili previše tihi.

Financijski razlozi

Novčana pitanja su još jedna zajednička motivacija za kretanje.

• Krenuti gore. Ljudi prerastu svoje domove i figurativnom smislu: Njihove karijere cvjetaju ili dolaze u novac i mogu si priuštiti veći, veći i skuplji boravak za kojim su oduvijek željeli. (Ponekad se ne mogu priuštiti i kupiti, ali to je drugačija priča.)
• Odlaganje remonta. Neki ljudi ne žele staviti na novi krov, zamijeniti sporedni kolosijek ili kupiti novu peć, tako da je lakše kupiti noviji dom. Kada shvatite da je život većine stambene infrastrukture oko 15 godina, moglo bi se smisliti izlazak prije nego što je vrijeme da potrošite velike dolare.

• Novac u kapitalu. Neki vlasnici kuća ne mogu podnijeti činjenicu da je njihovo mjesto vrijedno svega tog novca i ne mogu, kako se kaže, "pojesti kuću". Umjesto da gledaju na četiri zida s praznim džepovima, smatraju da su financijski prikladnija za prodaju i korištenje sredstava za druge stvari. Stoga se uplaćuju, iskorištavajući uvažavanje vrijednosti imovine.

Osobni razlozi

Ljudi mogu prodati jednostavno zato što žele.

• Novi posao ili prijenos. Očito, preseljenje na posao zahtijeva podizanje korijenja, i ne mora biti punopravni potez u drugi grad ili državu. Mnogi ljudi crtu liniju na putovanju koja prelazi jedan sat (jedan smjer), pogotovo ako to znači voziti se u teškom prometu.
• Vidi obitelj češće, ni manje. Ljudi se često kreću da budu u blizini rodbine, pogotovo kada starimo. Nasuprot tome, neki se vlasnici kuća kreću da razmaknu između sebe i njihovih rođaka. Poznato je da se nefunkcionalne i frakturne obitelji približavaju nakon što budu razdvojene.
• Trebate novi izazov. Neki ljudi uživaju u popravljanju doma, vremena, novca i napora za preoblikovanje. Ali jednom kada posao završi, postaju nemirni, jer nemaju ništa za napraviti. Ne vole ništa bolje nego prodavati i krenuti dalje, do sljedećeg popravljača.
• Različiti interesi i prioriteti. Neki ljudi jednostavno su umorni od posjedovanja kuće i vole putovati, hodati ili biti manje odgovorni. Dakle, za ove ljude, homeownership gubi svoj status prioriteta i prodaja kuće pretvara u kartu za realizaciju snova.

Razlozi životnog ciklusa

Kako ljudi dođu do značajnih prekretnica u životu, često se mijenjaju njihove stambene sklonosti i potrebe.

• Promjene u odnosima. Prijelaz s partnerom ili vjenčanja obično znači prodaja jedne ili obje stranke u kući. Isto tako, razbijanja su također čest razlog za ljude da prodaju domove. Jedna stranka možda će morati kupiti drugu, a nemaju gotovinu na raspolaganju; mjesto ne može biti pristupačno za održavanje na jednom dohotku; ili dom jednostavno drži loše uspomene.
• Prazno gnijezdo. Smanjenje kuće je ključni razlog zašto se prazni gnijezdi kreću. Djeca su odrasla i odselila se, a sada roditelji žele manje mjesto. Osim toga, što stariji ste dobili, to je teža kuća, a što je bolji stan ili gradska kuća: fizičke bolesti otežavaju se penjati stepenicama, hodati na velike udaljenosti, pregovarati o uskim prostorima ili raditi u dvorištu. A budući da ponovno postavljanje može biti skupa, često je korisnije premjestiti se na mjesto s preferiranim rasporedom ili kompleksom apartmana s osobljem za održavanje.
• Umirovljenje. Aktivne zajednice za odrasle privlače mnoge kupce starijih od 55 godina. Ove planirane zajednice nude golf terene, klubove, vježbe i rekreacijske sadržaje te društvene okupljanja, zajedno s zdravstvenim i medicinskim ustanovama, što olakšava starenje na mjestu.
• Smrt u obitelji. Kada polovica parova umre, preživjeli često često pronađe dom prevelikim ili previše žalosnim podsjetnicima da ostanu tamo. Možda odrasla djeca smatraju da je obiteljski dom nepraktičan zadržati nakon što preostali roditelj odlazi. Nekretnine planeri često preporučuju da vlasnici kuća prenose vlasništvo nad imovinom u povjerenje, što svojim nasljednicima omogućuje da izbjegavaju probate i lakše prodati dom.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.