Je li soba potrebna garderobu da bude spavaća soba?

Ne. Suprotno popularnom mišljenju, soba ne treba ormar da se smatra spavaćom sobom.

ako zatražite vlasti u gradnji odjela o zahtjevima, vjerojatno ćete čuti o svim uvjetima koji moraju postojati kako bi se spavaća soba nazvala spavaćom sobom - od kojih niti jedna ne uključuje ormar. Oni uključuju druge značajke, međutim, kako su nabrojani kodovima gradnje, koji se procjenitelji oslanjaju na klasifikaciju i vrednovanje rezidencija. Pročitajte dalje kako biste vidjeli što službeno definira spavaću sobu.

Opći zahtjevi za spavaću sobu

Svaki procjenitelj ima malo slobodnog vremena kada je u pitanju tumačenje građevinskih režima i zahtjeva. No, većina se slaže da Međunarodni stambeni kod (IRC), na kojem sva 50 država u SAD-u, ne sadrži glagoljicu koja zahtijeva ormar u spavaćoj sobi. Među onima koje IRC propisuje, u svojoj definiciji spavaće sobe:

• Tipično, soba mora biti minimalna veličina - 70 četvornih metara.
• Visina stropa od poda mora odgovarati građevinskom kodu. Većina općina slaže se da visina stropa mora biti najmanje 7 stopa, ali taj uvjet može varirati.
• Prozori moraju zadovoljavati specifikacije minimalne širine, visine i udaljenosti od poda.
• Pitanja moraju biti zadovoljena: mora postojati najmanje dva izlaza, bilo vrata ili prozori.
• Soba mora imati ugrađeni sustav grijanja.

Drugim riječima, ormar je zgodan, ali nije potreban. Soba koja se trenutno koristi kao plaža može se smatrati spavaćom sobom ako zadovolji ove minimalne zahtjeve.

Povijest ukrašena

Gdje je onda ovaj koncept "obveznog ormara" dobio svoj početak? Teško je to reći, stvarno. Do ranih 1900-ih, većina domova sadržavala je vrlo male ormare, ako uopće imaju ormare. Ljudi su pohranjivali odjeću u slobodno stojećim dijelovima: ormari, ormari, pa čak i parne trake. Ili objesili odjeću na zidnim držačima ili stalcima ili drvenim stablima. Štoviše, prije jednog stoljeća, većina ljudi (osim vrlo bogatih) jednostavno je dobila s manje odjeće.

Ormarići koji su visjeli odjeću postali su češći kao i 20. stoljeće. Rast gradova i gradskih stanova (stanovi, stanovi, dvoiposobni stanovi), sa svojim manjim sobama, napravili su masivne škrinje i bureaus manje praktične. Ormar, s druge strane, bio je velik štedi prostor. U međuvremenu, vješalica, iako je izmisljena oko 1870. godine, razvila je svoj poznati otvoreni trokut oblik tijekom 1930-ih, što ga čini mnogo svestranijim za sve vrste odjevnih predmeta.

Ovi su se trendovi ubrzali u postkomunističkom bum poslije Drugog svjetskog rata. Razvijatelji masovno proizvedenih kuća i pod-podjela otkrili su da su ormarići ključni za maksimiziranje prostora i praktičan način da delineiraju potencijalnim kupcima gledajući na nacrte različitih funkcija različitih soba. Vjerojatno je u ovom trenutku da je spavaća soba ormara postala standardna stvar - toliko standardna da je na kraju postala obavezna stvar u javnosti.

Ostali razmatranja u ormaru

Procjenitelji smatraju poreznu evidenciju prilikom procjenjivanja doma. Ponekad, u pododjeljcima koji su se pojavili tijekom stambenih boom godina ranih 2000-ih, graditelji i njihovi županijski dužnosnici bili su u takvoj žurbi da se odjavljuju na papirologiju da su greške napravljene. Prostori koji su se u nekim domovima pretvorili u dodatnu spavaću sobu zabilježeni su kao pogrešno snimljeni materijali u garaži. Prva stvar koju trebate učiniti prije nego što stavite svoj dom na tržište jest provjeriti i ispraviti ove vrste pogrešaka u javnim evidencijama.

Način na koji agenti i brokeri suknja oko ovog problema sada je tržište domova kao da imaju niz spavaćih soba. Na primjer, četverosobni dom s potkrovljem može se oglašavati kao kućica od četiri do pet soba ili "fleksibilna četverokrevetna soba". Tko kaže da novi kupac neće koristiti potkrovlje kao mjesto za spavanje?

Bez obzira kako to gledate, kuća s dodatnom spavaćom sobom vrijedi više. Čak i ako nema ormara.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estateu u Sacramentu u Kaliforniji.