Vodič za razumijevanje zakona o porezu na imovinu u Massachusettsu

01 Kada je vaša nekretnina podložna porezu na posjed?

Za stanovnike Massachusetts-a, ako je vaša nekretnina vrijedna više od milijun dolara, novac mora biti isplaćen državi prije no što se imovina prenese.

Porez na imovinu kreće se od 0,8 posto do 16 posto. Vrijednost za cijelu nekretninu izračunava se na primjeru vrijednosti kuće ili domova, ovisno o slučaju, životnim osiguranjima i računima za mirovinu.

Osim toga, za bilo što u vrijednosti iznad 1 milijun dolara, porez na nekretnine u Massachusettsu vrijedi za cijelu vrijednost nekretnine, a ne samo na visinu iznad praga. Nema iznimaka, čak i ako se ta vrijednost smanjuje na jedan dolar.

Za nerezidente u Massachusettsu, isto vrijedi i ako uključuje nekretninu ili materijalnu osobnu imovinu.

Moglo bi biti dobre vijesti, međutim: novi zakon u Massachusettsu traži niže stope na imovinama vrijedne manje od 7 milijuna dolara i veće stope za one iznad navedene 7 milijuna dolara.

02 Što je stopa poreza na nekretnine u Massachusettsu?

Massachusetts ima raspon poreza na nekretnine (marginalne), počevši s 0 posto na oporezive posjede od $ 1 do $ 40,000 sve do 16 posto na oporezive imovine 10,04 milijuna dolara i više. Isto vrijedi i za nerezidente.

03 Koji porezni obrasci moraju biti podneseni?

Predstavnik nekretnine nekretnine koji je podložan porezu na nekretninu u Massachusettsu mora najprije dovršiti federalni porezni prihod za nekretnine, IRS obrazac 706, koji je revidiran 2017. godine.

Nakon dovršetka saveznog povratka, zastupnik za nekretnine može pripremiti porezni povrat poreza na nekretnine u Massachusettsu, obrazac M-706.

Možda ćete morati podnijeti Federalni dopisni rok u Ministarstvu prihoda u Massachusettsu (DoR) u roku od 60 dana ako morate podnijeti obrazac 706. To bi uključilo savezno pismo prihvaćanja i moguće prilagodbe crte. Tada ćete morati slati kopije saveznih promjena putem izmijenjenog obrasca M-706. Bez iznimke, nikakva pisma za zatvaranje nekretnine u Massachusettsu neće biti izdana bez kopije tog Saveznog zatvaranja.

Potreba za potvrdom o otpuštanju Porezne olakšice za nekretnine u Massachusettsu (obrazac M-792) može se pojaviti ako je potrebno izdavanje založno pravo. Treba osigurati primjerak isprave ili potvrde o vlasništvu, te ugovor o kupnji i prodaji (ili hipotekarnoj obvezi).

Za imanja umrlih nerezidenata, trebat će vam Massachusetts Nesporentni Decedent Matični broj M-NRA).

04 Jesu li oporezivi transferi preživjelom supružniku?

Dobra je vijest da se izravni prijenosi preživjelog supružnika koji su državljani SAD-a ne oporezuju. Zakon o porezu na imovinu propisuje neograničeni odbitak za transfere, bilo kroz životni dar ili na smrt. Jedini put kada porez na imovinu uđe u igru ​​je kada preživjeli supružnik ode.

Međutim, transferi supružnicima koji nisu državljani SAD-a imaju neka ograničenja. Na primjer, pravilo 2018. godine jest da su izričiti darovi državljanima koji nisu državljani SAD-a imaju gornju granicu od 152.000 USD i indeksiraju se za inflaciju u budućim godinama.

05 Kada su porez na imovinu i povrat poreza?

Porez na promet nekretnina u Massachusettsu mora biti podnesen u roku od devet mjeseci od datuma smrti. Iznos poreza na imovinu mora biti uplaćen u tom roku.

Za proširenje možete podnijeti zahtjev putem obrasca M-4768. Međutim, ako je uplaćeno manje od 80 posto ukupnog iznosa, produljenje se smatra poništenim, a vi ćete podnijeti kazne za podnošenje kasnijeg.

06 Gdje su porez na povrat poreza na nekretnine i naplaćeni porez?

Možete napraviti ček koji se plaća Commonwealthu Massachusettsu. Unesite ime i prezime preminule osobe i broj socijalnog osiguranja u dopisnom dijelu čeka. Izvršitelj potpisivanja povrata osobno je odgovoran za plaćanje bilo kojeg poreza koji se ne plaća. Povrat i plaćanje poreza trebaju biti poslani na sljedeće:

Porezna jedinica nekretnina u MassachusettsuPP Okvir 7023Boston, MA 02204

07 Kada je puštanje porezne olakšice za nekretnine u Massachusetts?

Oslobođenje porezne obveze za nekretnine u Massachusettsu potrebno je protiv svih nekretnina u Massachusettsu u kojoj je ostavitelj imao ulog u vrijeme smrti. Ovi tipovi povlastica su također potrebni na nekretninama u Massachusettsu da pojedinac prebačen pod određenim okolnostima prije nego što prođe. Da biste oslobodili založno pravo, trebat će vam potvrdu izdavanja certifikata i potvrdu. Idite na ovu vezu i krenite do nje 521,1. Općenito kako bi saznali što je potrebno za smrt koja je nastala prije ili 1. siječnja 2003., kao i one nastale 1. siječnja 2003. ili kasnije.

08 Gdje mogu pronaći dodatne informacije?

Više informacija o porezima za nekretnine u Massachusettsu potražite na web stranici Massachusetts Department of Revenue.