Izbjegavajte prijevare hipoteka putem odgovornog kupnje na kućanstvu

Zajmoprimci mogu nenamjerno počiniti zloporabu hipoteke zbunjujućim informacijama i pogrešnim propustima u njihovim aplikacijama. Ali, namjerni propusti i laži se pojavljuju tijekom postupka hipoteke i odobrenja. Sve države imaju zakone koji bi kaznili ovu vrstu djelatnosti. Neke države imaju posebne zakone za to, dok druge ne. Hipoteka prijevara je također savezni, progon prekršaj.

Evo nekoliko primjera uobičajenih shema prijevare hipoteka:

Neotkriveni povratni bodovi

Ovi su neobjavljene ponude između kupca i prodavatelja koji nisu uključeni u hipoteku. Na primjer, ako ste vi dogovorite se s kućnim prodavateljem koji uključuje primanje novca za plaćanje novog krova i zajmodavac nije svjestan jer nije detaljno naveden u ugovoru o kupnji, dodatku ili procijenjenoj završnoj izjavi, koji je pod hipotekom prijevare.

Tihi drugi hipoteka

Ovo je druga hipoteka koja se stavlja na imovinu za sredstva predujma, ali nije otkrivena prvobitnom zajmodavcu na prvoj hipoteku. Zajmoprimac bez predujma može počiniti zloporabu hipoteke zaduživanjem predujma od prodavatelja u zamjenu za davanje prodavatelju šutljivu drugu hipoteku.

Falsifying Zaposlenost Prihodi

Hipoteka prijevara nastaje kada zajmoprimatelji pretjeruju u njihovu razinu prihoda. Zajmoprimci su motivirani da vrše prijevare hipoteka kako bi kupili kuću ili zadržali vlasništvo nad njom. Prihod postaje pogrešno prikazan kada dužnik ne bi bio kvalificiran ili primio veću hipoteku koju im je potrebno.

Nisu vlasnici stanara koji traže stan

Zajmodavci nude veće kamatne stope i manje povoljne uvjete za osobe koje nisu vlasnici jer je rizik vjerovnika veći. U takvim slučajevima, poznatim kao prijevara o korištenju, banke imaju veći rizik jer imaju nižu kamatnu stopu na stvarne rizike delikvencije povezane s stanarima koji možda ne plaćaju. Ako ne namjeravate živjeti u imovini, nemojte obećavati da ćete. Ako se naknadno otkrije, kazna može biti isključenje. To je zato što je vjerojatan scenarij bio da bi zajmodavac tražio neposrednu uplatu u cijelosti preostale hipoteke ako se ne možete priuštiti ili odbili platiti.

Pokloni za predujam ćete vratiti

Obje strane, davatelj i primatelj, počinju zloporabu hipoteke ako se pokloni. Pokloni se ne mogu vratiti. Kada se ova vrsta darova otplaćuje, to je zapravo posuđeni novac. Kada se predujam dobiva od nečeg drugog od depozita, treba ga označiti. Dokumentacija o imovini ključna je.

Napuhana kupovna cijena

Ako imate dva ugovora o kupnji i šaljete lažni ugovor s višom prodajnom cijenom zajmodavcu u nadi da ćete dobiti višu ocjenu, to je hipoteka prijevara. Isto vrijedi i ako stavite dolje na višu kupovnu cijenu na ugovor o kupnji od onoga što kupac zapravo plaća prodavaču.

Falsifying Depoziti

Ovo je kada zajmoprimci navode na kupovnom ugovoru da je depozit uplaćen prodavatelju, kada zapravo nije. To se može dogoditi kada kupac želi dobiti odobrenje za obveznice. Kada se krivotvorenje otkrije, obveznica će se povući i prodaja više neće proći.