Stanarske ankete Pitanja ostati daleko od

Stanodavci imaju pravo gledati potencijalne stanare, a vi ćete htjeti biti što temeljniji. Ali određena pitanja su jednostavno izvan granica. Pitanje stanara o svojoj rasi ili vjeri jesu veliki ne-nosovi, kao i pitanja o zapisima uhićenja.

Postoje neke glavne teme koje želite izbjegavati ako ćete ostati na desnoj strani zakona.

Pitanja koja krše zakone o stambenim odnosima

Izbjegavajte sva pitanja koja bi se mogla činiti diskriminirajućom prema određenoj skupini ljudi. To se može tumačiti kao diskriminacija prema Federalnom Zakonu o stambenom zbrinjavanju ili prema zakonskom zakonu o stambenom zbrinjavanju države.

Federalni Zakon o stambenom zakonu štiti sedam razrednih odjela: rase, boje, vjere, spola, nacionalnog podrijetla, invaliditeta i obiteljskog statusa. Osim toga, mnoga država imaju dodatne zaštićene klase poput bračnog statusa i seksualne orijentacije. Evo nekoliko pitanja ili komentara koje želite izbjeći, čak i ako ih samo bacite van da biste učinili nevine razgovore.

• Voljeli biste to područje. Mnogo manjina živi ovdje.
• Jeste li bijeli ili Hispanjolci?
• Ovdje nema puno hramova, pa ne znam jeste li se uklopili.
• Ne osjećam se sigurno iznajmiti ženi na prvom katu.
• Gdje su roditelji rođeni?
• Koji je vaš prvi jezik?
• Jeste li onemogućeni?
• Ne dopuštam životinjama, tako da ne mogu dopustiti vašem poslužitelju.
• Ne iznajmljujem ljude s djecom.
• Jesi li trudna? Ne želim da dijete uznemiruje druge stanare.
• Gdje djeca idu u školu?
• Imate li u crkvu u ovom susjedstvu?

Također biste trebali izbjegavati pitanja o bračnom statusu, seksualnoj orijentaciji, izvoru dohotka, starosti ili bilo kojoj drugoj mogućoj zaštićenoj klasi, samo da budete na sigurnoj strani, barem ako niste sigurni u zakone u vašoj državi. Ove vrste pitanja mogu otvoriti vrata za nevolje:

• Jesi li oženjen?
• Jesi li rastavljen?
• Jeste li gay?
• Koliko si star?
• (Muškarcu :) Mislim da će vaša posjeta s dečkom učiniti ostalim stanarima neugodno.
• Morat ćete platiti viši sigurnosni polog jer je vaš prihod od nezaposlenosti i bojim se da ću te morati izbaciti u budućnosti.

Zapisi o uhićenju

Postoji velika razlika između uhićenja i osude za zločin. Možete zatražiti buduće stanare ako je ikada osuđen, ali vas Ne možeš pitajte je li ikada uhićen.

Uvjerenje je informacije koje se lako mogu lako otkriti jednostavnim pokretanjem pozadinske provjere pojedinca. Ali imajte na umu da ne možete diskriminirati neku osobu jer je bio osuđen za zločin u mnogim državama, uključujući Kaliforniju.

Zločin bi morao utjecati na njegovu sposobnost da bude dobar stanar, poput nezakonite nametanja droge ili povijesti nasilnih djela koja bi mogla ugroziti ostale stanare.

Izbjegavajte pitanja izvan normalnih standarda za kvalifikacije

Morate imati iste kvalifikacijske standarde za sve potencijalne stanare. Postavite popis pitanja koja ćete zamoliti svakoga. Možete se optužiti za diskriminaciju ako ne slijedite iste postupke za sve.

Na primjer, dok je savršeno pravno obavljati kreditne provjere kod stanara sve dok daju svoj pristanak, vi ne mogu obavljati kreditne provjere samo afričkim Amerikancima ili Azijancima. Drugi primjer bi bio ako ste pitali ljude koji su bili slabo odjeveni u svoju povijest o deložaciji ili kaznene uvjerenja, ali zanemarite takva pitanja za ljude koji predstavljaju prihvatljiviji izgled.

U redu je pitati za referencama … Ali pitaj svatko

Izvan zabranjenih pitanja obično ste sigurni ako primjenjujete iste standarde svakome tko podnosi zahtjev za iznajmljivanje. Najjednostavniji i jeftiniji način da to učinite je tražiti od njih da navedu reference na zahtjev: poslodavac, prethodni stanodavac i jedan ili više osobnih kontakata.

Imate pravo nazvati svaku referencu, a vi to trebate učiniti. Samo to učinite sa svim aplikacijama.