6 načina kako možete iznajmiti čak i sa lošim kreditima

Od svih stvari koje utječu na vašu kreditnu ocjenu, možda ne mislite da ona igra ulogu u procesu posudbe, ali to u velikoj mjeri. Neki zemljoposjednici mogu uskratiti vašu aplikaciju za iznajmljivanje ako imate blotchy kredit, čak i ako imate besprijekornu povijest najma i veliku plaću. Drugi mogu provjeriti samo vaš kredit da biste vidjeli imate li prethodno iseljenje ili neku drugu nedostatku vezanu za posudbu na kreditnom izvješću. Ako ste zabrinuti da će loša kreditna povijest od vas tražiti mjesto za život, postoje druge opcije.

1. znati što je na Vašem kreditnom izvješću

Provjerite kreditno izvješće prije nego što započnete lov na stan, tako da znate što je u vašoj kreditnoj povijesti. Imate kreditna izvješća s tri glavne kreditne agencije i trebali biste provjeriti sva tri kreditna izvješća, budući da ih stanodavac može provjeriti. Ako uočite netočne informacije, sada je vrijeme za korištenje postupka osporavanja kreditnog izvješća kako bi se pogreške uklonile. Što manje negativnih podataka imate o svom izvješću o kreditnoj priču, to je bolja prilika za dobivanje odobrenja za stan.

Potrebno je svakako provjeriti kreditno izvješće kako biste znali što će stanodavac vidjeti kada provjeravaju vašu kreditnu. Ne želite nikakva iznenađenja.

2. Potražite najam koji ne provjerava kredit

Najbolji način da dobijete stan kada imate loše kreditne je pronaći stanodavca koji ne provodi kreditne provjere. Tipično, apartmanski kompleksi su u vlasništvu velikih tvrtki za upravljanje imovinom koja zahtijevaju provjeru kreditne sposobnosti za sve aplikacije. Ove vrste stanova će najvjerojatnije odbiti ako imate loše kreditne. Umjesto toga, cilj imovine vlasnika pojedinih vlasnika stanova koji često ne provjeravaju kredit ili koji su spremniji riskirati stanar koji nema najbolju kreditnu povijest, ali ima dobru povijest najma i solidnu zaradu.

Evo nekoliko mjesta za iznajmljivanje.

Provjerite Craigslist.org, online klasificirani popis. U stambenom dijelu Craiglist, vlasnici apartmana oglašavaju najam (apartmani, stanovi, stanovi i kuće) koje su na raspolaganju. Pazite da gledate u svoj grad. Prije mnogo godina, vrlo je malo apartmanskih kompleksa u vlasništvu menadžmenta ovdje navedeno iznajmljivanje, a lakše je pronaći pojedinačne stanodavce. Sada ćete pronaći sve vrste iznajmljivanja u miksu. Stanodavci i dalje oglašavaju ovdje, ali ćete morati prosijati kroz puno unosa kako biste ih pronašli.

Razvrstan odjeljak vaših lokalnih novina (ili onog područja na kojem se zanima preseljenje) drugo je mjesto na kojem vlasnici imovine oglašavaju za iznajmljivanje. Nedjeljni papir obično ima najviše reklama. Mnoge novine također imaju svoje klasificirane oglase online, tako da istražite ovu opciju ako se krećete izvan grada.

Provjerite kod agenata za nekretnine na svom području pronaći stan, vilu, stan ili kuću za iznajmljivanje. Mnogi vlasnici kuća, osobito oni koji žive izvan grada, koriste posrednike za posredovanje u prometu nekretninama za iznajmljivanje svojih domova.

​​Izviđajte susjedstvo na koje se želite kretati, Vlasnici kuća mogu iznajmiti svoje domove i mogu oglašavati samo s natpisom u svom dvorištu ili riječju usta. Vožnja oko susjedstva tražite znakove "za iznajmljivanje" i pitajte prijatelje i članove obitelji ako znaju za svakoga tko bi mogao iznajmiti svoj dom.

Možete osjetiti zemljoposjednika da shvate hoće li izvršiti provjeru kreditne sposobnosti. Kada raspitate o stanu, pitajte stanodavca o kriterijima koji se koriste za odobravanje stanara za iznajmljivanje. Ako kreditna provjera nije jedna od njih, onda imate još manje brige o tome. Međutim, ako je uključena provjera kreditne kartice, imate dodatne opcije za dobivanje odobrenja.

3. Get Recommended

Dobivanje nekoga za jamčenje za vašu financijsku odgovornost može pomoći smanjiti učinak negativnih stavki na vaš kreditni izvještaj. Kontaktirajte osobe s kojima imate financijski odnos - prethodne stanodavce, svoju banku, sadašnje / prethodne poslodavce - i zatražite referentno pismo.

Veća je vjerojatnost da ćete biti odbijeni ako imate neplaćene nepodmirene dugove, naročito ostalim zemljoposjednicima ili komunalnim tvrtkama. Ako imate kreditne izvješće o kreditnom računu, platite ih i obavite tvrtku da napišete pismo ili ispišete izjavu da je račun uplaćen u cijelosti.

Omekšajte negativnost vašeg izvješća o kreditnoj kartici s pismom koji objašnjava situaciju koja je uzrokovala vaše financijske poteškoće da nagovori stanodavca da vam iznajmljuje. Razvod, medicinski zapisi i gubitak radnih mjesta su uobičajene situacije koje dovode do lošeg kredita. Pobrinite se da vaše pismo opisuje kako ste očistili svoje financije i zašto se možete nositi s najamom.

Budite oprezni u situacijama u kojima koristite pisma preporuke. Ako stanodavac nije provjerio vaš kredit i nije svjestan vaše kreditne povijesti, on može postati nepotrebno sumnjičav kada mu predate pismo u kojem se objašnjavaju prošli financijski problemi. Stanodavci moraju dobiti vaše dopuštenje prije provjere vašeg kredita, tako da neće biti iznenađenje kada to učine.

4. Imati stalni, prohodni dohodak

Dovoljni prihod može nadoknaditi negativnu kreditnu povijest. Prvo, morate napraviti oko tri do četiri puta mjesečne najamnine. Ne samo kako bi se zadovoljili zahtjevi stanodavca, već kako bi se osiguralo da si možete priuštiti mjesečne iznose najma. Drugo, trebate čvrsti dokaz o vašem dohotku. Dovoljno je dovoljno dva ili tri mjeseca plaćanja klipa koje dokazuju vaš stabilni dohodak.

5. Imati supotpisnika

Daljnja je mogućnost da vam netko potpiše vaš najam. Vaš će sugovornik morati ispuniti potrebne kreditne kvalifikacije pa će morati imati dobru kreditnu sposobnost.

Imajte na umu da, ako preskočite na vašu najamninu ili se izbacite iz bilo kojeg razloga, stanodavac može legalno ići nakon suparničara za vrijednost najma. Koristite druge osobe s kreditnim rizikom i budite oprezniji s njom nego svoje.

6. Budite spremni platiti više unaprijed

Bilo da ste u mogućnosti da biste dobili oko kreditne provjere u cijelosti ili ste dobili odobrenje za stan, unatoč Vašoj kreditnoj povijesti, očekujem da će platiti više novca unaprijed. Možda ćete morati platiti veći sigurnosni depozit ili između jednog i tri mjeseca najma za prijelaz u svoj novi stan.

Ako nemate najbolju ponudu i krećete se u skoroj budućnosti, počnite postavljati nešto novca i započeti u potrazi za novim mjestom što je prije moguće. Što prije počnete gledati, više ćete vremena morati pripremiti.