Važnost izdvajanja pravilnika zgrada

Zakon o osiguranju zgrada obuhvaća pokrivanje gubitaka vašeg poslovanja zbog izvršenja građevinskih kodova. Ovo pokrivanje je važno jer kodovi gradnje mogu značajno povećati troškove popravka ili zamjene oštećene građevine. Ti povećani troškovi nisu pokriveni uobičajenim politikama tržišnog vlasništva.

Svrha građevinskih kodova

Građevni kodovi ili pravilnici postavljaju minimalne standarde koji moraju biti ispunjeni kada se izgrađuju ili rekonstruiraju objekti. Njihova svrha je zaštita zdravlja i sigurnosti putnika u zgradi. Državne i / ili lokalne vlasti mogu donositi i provoditi zgrade.

Kodovi građevina razlikuju se od jednog mjesta do drugog. Neke vlade provode stroge kodove, dok su druge lažne. Također, opasnosti koje su uobičajene u nekim dijelovima zemlje rijetke su kod drugih. Primjeri su potresi, uragani, tornadoi i poplave. Vlade uzimaju u obzir takve opasnosti pri razvoju kodeksa gradnje. U zemljama podložnim potresima, kodovi mogu zahtijevati da se betonske konstrukcije pojačaju čelikom. Slično tome, kodovi u područjima s poplavalom mogu zahtijevati da zgrade budu povišene iznad razine tla.

Nove i postojeće zgrade

Građevinski kodovi prvenstveno su usmjereni na novu gradnju. Ipak, oni se mogu primijeniti i kada se postojeće strukture obnove, izmijene, rekonstruiraju ili koriste na drugačiji način. Neki kodovi mogu zahtijevati zgradu koja je samo djelomično oštećena da bude srušena i rekonstruirana, a ne popravljena. Zgrada može zahtijevati rušenje i rekonstrukciju ako je oštećeni dio vrijedan 50% ili više vrijednosti zgrade. Kodovi mogu utjecati na veličinu, dizajn, visinu, uporabu i lokaciju strukture. Oni također mogu odrediti građevinske materijale koji se mogu koristiti.

Šifre građevine često se mijenjaju. Šifre koje su postojale kada je izgrađena jedna zgrada mogu biti zastarjele kada dođe do gubitka. Za ispunjavanje važećih kodova, oštećena zgrada koja se popravlja može zahtijevati skupi materijal. Možda će trebati ponovno konfigurirati neke strukture. Dakle, kodovi građevine mogu značajno povećati troškove popravaka ili renoviranja.

Pravilnik ili isključenje zakona

Većina imovinskih pravila sadrži izuzeće Pravilnika ili zakona slično onom u ISO obliku. Ovo isključivanje isključuje bilo kakav gubitak koji je prouzročen izvršavanjem zakona ili pravilnika koji uređuje izgradnju, korištenje ili popravak bilo koje imovine. Također isključuje bilo koji zakon koji zahtijeva odstranjivanje bilo koje imovine, uključujući i troškove uklanjanja svoje krhotine.

Izuzimanje od pravilnika ili zakona može se odnositi na gubitak koji je prouzročen provođenjem građevinskog zakona, čak i ako zgrada nije oštećena. Na primjer, Clarence posjeduje kazalište locirano u gradu Happyvilleu. Odjel Happyville Buildinga utvrdio je da je kazalište staro i da je opasno od propasti. Lokalni pravilnik zahtijeva da Clarence ruši kazalište. Zbog izuzeća Pravila ili zakona u Clarenceovoj imovinskoj politici, njegov osiguravatelj neće platiti troškove rušenja zgrade ili uklanjanja ostataka.

Pokrivenost pravilnika zgrada

Pravilnik ili zakonska pokrivenost dostupna je odobrenjem. Obuhvaća gubitke uzrokovane provođenjem kodeksa gradnje ako je zgrada pretrpjela štetu pokrivenim uzrokom gubitka, poput požara.

Pravni ili zakonsko osiguranje sastoji se od tri pokrivača opisana u nastavku. Imaju oznake A, B i C. Možete kupiti bilo koju ili sve od njih.

• Pokrivenost A: Gubitak nejednakog dijela Ta se pokrivenost primjenjuje kada je samo jedan dio zgrade oštećen, no kod zahtjeva rušenje cjelokupne strukture. Obuhvaća gubitak vrijednosti neoštećenog dijela zgrade.
• Pokrivenost B: Troškovi rušenja Pokriva troškove rušenja i brisanja mjesta neoštećenih dijelova zgrade.
• Pokrivenost C: Povećani troškovi gradnje Pokriva troškove za popravak ili rekonstrukciju oštećenih dijelova zgrade. Također pokriva troškove rekonstrukcije ili preoblikovanja neoštećenih dijelova te zgrade, bez obzira na to je li potrebno rušenje ili ne.

granice

Pokrivenost A je uključena u granicu osiguranja koja se odnosi na zgradu. Za pokrivenost B i C možete kupiti zasebnu granicu za svaku pokrivenost ili kombiniranu granicu koja se odnosi na oba pokrića.

Odredba Pravilnika ili zakona odnosi se samo na gubitak ili oštećenje pokrivene opasnosti. Ako je gubitak uzrokovan dijelom pokrivene opasnosti i dijelom opasnošću koja nije obuhvaćena, vaš osiguravatelj će platiti samo dio gubitka uzrokovanog pokrivenom štetom. Na primjer, pretpostavimo da je vaša zgrada uštedjela 50.000 dolara zbog kombinacije vjetra (pokrivene opasnosti) i poplave (isključena opasnost). Ako je vjetar prouzročio 50% štete, vaš osiguravatelj će platiti samo 50% gubitka. Neće pokriti preostalih 50% štete uzrokovane poplavama jer je poplava isključena opasnost.

upozorenja

Potvrda o zgradi sadrži nekoliko izuzetaka. Prvo, niti jedan pokrov se ne odnosi na popravak ili zamjenu imovine zbog onečišćenja gljivicama, mokrim ili suhim truleži, bakterijama ili zagađivačima. Isključene su i troškovi nametnuti bilo kojim zakonom koji zahtijeva da očistite bilo koju od tih tvari. Treće, pokrivenost C primjenjuje se samo ako se zgrada koristi za sličnu uporabu (svrhu) kao prije gubitka, osim ako takva vrsta zauzetosti nije zabranjena građevnim kodovima.

Pokrivenost obuhvaća politiku

Neke politike o vlasništvu sadrže gore navedene odredbe Pravilnika ili zakona, ali dodaju neke pokrivenosti kao "proširenje pokrivenosti". Na primjer, novije verzije (2007. i kasnije) ISO obrasca i oblika prikaza osobnog vlasništva pokrivaju povećani trošak gradnje. Granica koja se primjenjuje manja je od 10.000 USD ili 5% ograničenja zgrade.

Ograničenje od 10.000 USD može se iskoristiti vrlo brzo. Štoviše, ISO obrazac ne pokriva gubitak bilo kojeg neoštećenog dijela zgrade ili njezinog rušenja (pokriva A i B gore). Ako vaša pravila sadrže pokrivenost zgrade Pravilnika, provjerite jeste li razumjeli što je zapravo uključeno. Ako vam jezik zbunjuje, zamolite svog agenta ili brokera da to dešifrira za vas.