Kako poboljšati apel žaluzine - Savjetovanje o prodaji kuće

Veliki postotak domaćih kupaca odlučuje hoće li pogledati u kuću ili proći na temelju žalbe na rubu - način na koji kuća gleda izvana s ulice. Možete osigurati da žele doći u vašu kuću trošenjem vremena radi na vanjskom izgledu.

Vlasnici i kupci ne gledaju u kuću na isti način; vlasnici obično ne mogu vidjeti pogreške njihove kuće. Odlučite odmah da prestanete razmišljati o imovini kao domu. To je kuća - roba koju želite prodati za najviši dolar.

Tjelovježba protiv žalbe

Sljedeći put kad se vozite do svoje kuće, zabilježite sljedeće:

1. Prvi dojam o kući i dvorištu.
2. Najbolje vanjske značajke kuće ili puno.
3. Najgore vanjske značajke kuće ili puno.

Park gdje bi potencijalni kupac hodao prema kući i gledao oko sebe kao da je to vaš prvi posjet. Je li pristup čist i uredan? Što biste mogli učiniti da biste je privukli?

Snimajte fotografije vanjskog dijela kuće. Ako imate digitalnu kameru, prvo pregledajte verzije boja, a zatim uklonite boju i pogledajte ga crno-bijelo. Lakše je vidjeti probleme kada boja nije oko da utječe na naša osjetila.

Napravite popis problema koje ste otkrili. Prijeđite na čišćenje i popravke, a zatim stavite malo vremena u projekte koji privlače osnove.

• Ubiti kalup i plijesan na kući, nogostupa, krovu ili kolovozu.
• Stowaway nepotrebni vrtni uređaji i alati.
• Očistite prozore i oluke.
• Prljavim prugama i prljavim palubama prati tlak.
• Edge pločnici i ukloniti vegetaciju raste između betona ili cigle.
• Pokositi travnjak. Riješite se korova.
• Rake i uklanja lišće, čak i ako je tvoja šuma.
• Učvrstite grane stabla blizu ili dodirujući krov kuće.

Nemojte zaboraviti stražnji pogled

Kupci koji rade voziti će pokušati vidjeti svoje dvorište. Ako je ovo područje vidljivo iz druge ulice ili nekog prilaznog ulaza, uključite ga u napore uloženih u žalbu.

Žalba u večernjim satima

Učinite vaš žalbeni obod ponovno u sumrak, jer neki potencijalni kupci voze kuće tijekom večeri.

Jedan brz način da se poboljša večernji rubnik žalba je s rasvjetom:

• Stropna niskonaponska rasvjeta uz vašu prilaznu cestu, pločnike i blizu značajnih elemenata za uređenje okoliša.
• Dodajte ukrasnu uličnu svjetiljku ili atraktivnu svjetiljku na prednji trijem.
• Osigurajte da svjetla vidljiva kroz prednja vrata i prozore poboljšavaju izgled kuće.

Odluke o uređenju okoliša

Postoje slučajevi kada dodavanje elemenata u uređenje okoliša može poboljšati žalbu, ali postoje i drugi puta uklanjanje nešto je još učinkovitije.

Na primjer, naveli smo veliku kuću od opeke s bijelim stupovima. Visoki zimzeleni slojevi, postavljeni ispred svakog stupca, odrastao je više od krova. Zastili su stupove i prozore i otežali vidjeti prednji dio kuće.

Predložili smo da ih vlasnik ukloni. Preokrenula ih je, ali to nije učinio trik - nisu bili atraktivni i zadržavaju potencijalne kupce da vide pravu osobnost kuće.

Prodao sam kuću paru koji je mogao vidjeti kraj drveća. Jedan od njihovih prvih zadataka nakon zatvaranja bio je njihovo uklanjanje s tla, odmah pojačavajući kućni rubnik.

Većina kupaca ne može vizualizirati promjene i često neće uzeti drugi pogled na kuću ako se prvi pogled ne pozove na njih. Homebuyers koji mogu vizualizirati promjene i spremni su ih učiniti, očekuju vas smanjiti cijenu kuće kako bi nadoknadili posao koji namjeravaju učiniti.

Savjet

• Svježi slikarski proizvod se čudima za prljavu kuću. Izaberite atraktivne sheme boja.
• Instalirajte atraktivna prednja vrata.
• Ako ne možete opravdati troškove novih vrata, razmislite o zamjeni običnog kvaka s nešto privlačnijim.
• Ako je novi hardver izvan vašeg proračuna, obnovite ili zamrljavajte vrata i obrišite hardver.

Ako razmislite o idejama, vidjet ćete da postoji rješenje prilagođeno proračunu za većinu problema s žalbom.