Diferencijalna nagodba: neujednačeno rješavanje zaklade zgrade

Diferencijalno naselje je pojam koji se koristi u konstrukcijskom inženjerstvu za stanje u kojem se temelje potpore zgrade neravnomjerno podmiruju, što često dovodi do strukturnih oštećenja. Sve se građevine malo smiruju u godinama koje slijede nakon gradnje, a ovaj prirodni fenomen obično ne uzrokuje nikakve probleme ako je naseljavanje jednolično preko temelja zgrade ili svih njegovih mlinova. No, kada se jedan od dijelova zaklade podijeli brže od ostalih, to može dovesti do većih strukturnih šteta samoj zgradi.

Diferencijalno naselje obično nije znak konstrukcijskih nedostataka stolarije, iako neki ljudi to vide. Umjesto toga, fenomen nastaje kada se tlo ispod strukture širi, ugovara ili se prebacuje na neujednačen način, uzrokujući da se temelje podesi neravnomjerno. Dakle, zlikovac nije graditeljska praksa, nego prethodna procjena i priprema gradilišta i izgradnja temelja.

uzroci

Neravnomjerno naseljavanje zaklade uvijek uzrokuje neki oblik pomicanja tla ispod temelja, ali taj pomak može se odvijati iz više razloga.

Tla s slabom nosivosti, Neka tla su slaba i vrlo kompresibilna po prirodi, a građevine podignute na takvim tlima zahtijevaju posebne podloge za širenje tereta na širem području. To je obično pitanje o kojemu su lokalni građevinski arhitekti dobro poznati, a općenito se obrađuju tijekom iskopa i izgradnje temelja.

Loše kompaktan tlo. Gradilišta za komercijalne ili stambene građevine često se sastoje od zemljišta koje je umjetno izravnano i ispunjeno radi lakšeg gradnje. Kada se pravilno kompaktirate, ovo ispunjeno tlo može pružiti savršeno čvrstu podlogu za podupiranje temelja, ali kada nije kompaktiran, tlo se može nataložiti i neravnomjerno stisnuti ispod temelja, što dovodi do oštećenja konstrukcije.

Promjene vlage u tlu. Tlo koje je suviše suho ili previše mokro može uzrokovati naseljavanje temelja. Kada se vlaga nakuplja, tla se zasiti i gubi nosivost. Suhe tla se smanjiti u volumenu. Bilo koja situacija može uzrokovati neujednačeno naseljavanje temelja. Promjene vlage na tlu mogu doći zbog dugotrajne suše ili zrelih stabala i ostalih sadnica koje privlače vlagu iz tla. U rijetkim slučajevima, propuštanje podnog grijanja, ventilacije i klimatizacijskog kanala mogu utjecati na vlagu u tlu ispod temelja.

Drveće i vegetacija. Velika stabla, grmlje i druga vegetacija zasađena uz temelj zgrade ili blizu nje mogu postupno povući vlagu iz tla i uzrokovati smanjenje. Ova je situacija češća s plitkim temeljima nego s temeljem na podrumu koja se proteže niz noge. Kada se naselje počinje pojavljivati ​​nekoliko desetljeća nakon izgradnje, tlo se vjerojatno smanjilo jer velika stabla sušila zemlju.

Konsolidacija tla. Težina zgrade na temeljnom tlu, posebno napuniti tla koja je dodana neposredno prije gradnje, prirodno će komprimirati tlo. Posebno, zemlja od glina postaje vrlo gusta budući da se vlaga istiskuje. Dok se tlo konsolidira i smanjuje, temelj se smiri prema dolje, pokret koji može uzrokovati pukotine i druge strukturne štete.

Vibracija. Vibracije tla iz seizmičke aktivnosti ili čak iz obližnjeg cestovnog prometa mogu uzrokovati neravnomjerno taloženje ili pomicanje tla, što dovodi do strukturnih oštećenja zgrade.

simptomi

Simptomi različitog naseljavanja mogu se pojaviti prilično ubrzo nakon izgradnje zgrade ili mogu potrajati desetljećima da se jave. Očigledni znakovi uključuju pukotine na betonskoj ploči ili temeljnim zidovima koje podupiru zgradu, ili vrata i prozore koji su izvan trga ili teško otvoriti i zatvoriti. Kada se temelje neravnomjerno podigne, može početi zakretati kadriranje drva, što može odbaciti okvire vrata i prozora. Možda ćete moći provjeriti usklađivanje okvira prozora i vrata provjerom razine.

Drugi znakovi diferenciranog naseljavanja uključuju lomove u šavovima između ploča suhozida, nagibnih dimnjaka, zidova izbočenja i vanjskih stepenica koje počinju naginjati ili potonuti. Neki pukotine u temeljnim zidovima su normalne i očekuju se s vremenom, ali kada su ove pukotine šire na vrhu i uske ili nepostojeće na dnu, tlo ispod temelja vjerojatno se smiruje nejednakom brzinom. Vidjet ćete znakove okomitog kretanja u temeljima zgrade, kao što su promjene u relativnom položaju temelja u odnosu na terase ili betonske ploče koje rubaju zgradu.

U vrlo ekstremnim slučajevima, sami podovi će biti izbačeni iz razine, toliko da se mramorna ili teniska kugla počnu kotrljati kada su postavljena na pod.

Iako se mnogi simptomi diferencijalnog poremećaja lako prepoznaju, morat ćete se obratiti strukturnom inženjeru kako biste utvrdili specifične uzroke i preporučeno rješenje problema. Vrlo sporo i postupno rješavanje ne mora biti hitan problem, a brže rješavanje može zahtijevati hitna rješenja. Neka naselja uzrokuju samo kozmetička pitanja, dok teže i brzo naseljavanje može predstavljati veliku prijetnju strukturnom integritetu i vrijednosti zgrade nekretnine.

Liječi

Samo strukturni inženjer može ispravno procijeniti uzroke diferenciranog naseljavanja strukture i reći vam je li potrebna rješenja. Morate imati problem dijagnoze rano, prije nego što simptomi postanu glavni. Općenito je moguće riješiti probleme, ali rano adresiranje je najlakši i najpristupačniji pristup. Ako je rješavanje rezultat profesionalnih grešaka napravljenih tijekom izgradnje zaklade, veća je vjerojatnost da ćete dobiti naknadu ako svoj zahtjev podignete ranije, a ne desetljećima nakon završetka radova.

U nekim slučajevima, inženjer može preporučiti jednostavno praćenje rješavanja i rješavanje površinskih kozmetičkih problema.

prevencija

Neravnomjerno naseljavanje-diferencijsko naseljavanje najbolje je spriječiti pažljiva analiza tla prije izgradnje temelja zgrade. Najbolji tla za izgradnju temelja su nonexpansive Što znači da sadrže malo sadržaja gline ili mulja. U idealnom slučaju, gradilište će biti izvorno tlo, a ne mjesto koje je umjetno ispunjeno vanjskom tlom.

Pazite da se konzultirate sa inženjerom kako biste utvrdili nosivost tla. Sve potrebne promjene ili izmjene na tlu - ili na metode izgradnje temelja - mogu se odrediti rano, prije nego što je temelj izgrađen. U nekim slučajevima, rješenje može biti tako jednostavno i proširiti temelje ispod siromašnih tala na dobre nosive tla.