Načini izbjegavanja unajmljivanja pogrešnog domaćeg inspektora

Unajmljivanje nekvalificiranog doma inspektora može biti katastrofalno za vas kao kupca. To bi čak moglo dovesti do prodavatelja da otkazuje transakciju. Postoje koraci koje možete poduzeti kako biste bili sigurni da radite s inspektora koji su stručno osposobljeni. To može uključivati ​​traženje vjerodajnica na početku i pregled izvješća o kućnoj inspekciji koju su stvorili za drugog kupca. Problem je što malo država regulira ili dozvoljava kućne inspektore, što otežava razlikovanje nadležnih praktičara od manje takvih.

Znati se zaštititi od unajmljivanja nekvalificiranog inspektora.

Zatražite vjerodajnice i kvalifikacije

Odaberite ovlašteni inspektor. Nema nedostatka udruga domaćih inspektora. Jedna od najpoznatijih i najstarijih organizacija je Američko društvo kućnih inspektora. Možete također pitati prijatelje za preporuke ili zamoliti svog agenta za preporuku, ali u svakom slučaju, istražite kvalifikacije inspektora. Neki neiskusni agenti preporučuju lošije inspektore jer ne žele punu inspekciju koja bi mogla ometati njihov posao. Ugledni agenti zahtijevaju kvalificirane inspektore jer žele da im se kupac obavijesti.

Upitajte i o pogreškama i propustima osiguranja (E & O osiguranje). To je namijenjeno zaštiti inspektora i klijenta od gubitaka koji nastaju zbog nadzora inspektora.

Pregledajte izvješće o kućnoj inspekciji uzorka

Dobar kućni inspektor bi trebao pristati da vam pošalje izvješće o uzorku. Ako procjena traje samo nekoliko stranica, nemojte zaposliti tu osobu. Dok duljine izvješća mogu varirati, sveobuhvatna izvješća o pregledu u prosjeku kreću između 20 i 50 stranica i trebaju sadržavati fotografije u boji koje ističu nedostatke ili probleme.

Glavna područja koja izvješće o inspekcijskom nadzoru treba obuhvatiti uključuju:

• mehanički
• strukturalan
• Električna
• vodovodni

Izvješće detaljno opisuje uvjete doma i na koje se popravke treba usredotočiti. Dobar kućni inspektor će biti temeljit i precizan.

Izbjegavajte inspektore koji preporučuju izvođače ili izvršavaju popravke

Home inspektori su u poslu inspektiranja domova. Ako vam kućni inspektor želi uputiti vas na izvođača radova na popravcima, inspektor bi mogao stvoriti sukob interesa. Ako domaći inspektor preuzme na sebe preporuku za popravke, može doći do pitanja odgovornosti. Neke državne propise i inspekcijske udruge omogućuju inspektoru da poduzme određene popravke, ali ukoliko inspektor ne može dati kvalifikacije, to je u vašem najboljem interesu da se inspekcije i popravci odvoje.

Popravci trebaju biti obrađeni od strane ovlaštenih izvođača radova koji se mogu jamčiti.

Upitajte o duljini vaše kućne inspekcije

Većina kućnih inspekcija traje između dva i tri sata, a ponekad i duže. Morate uzeti u obzir veličinu kuće, broj sustava koje treba pregledati, broj električnih i glavnih panela, stanje i starost imovine i tako dalje. Ali uvijek biste trebali pitati. Sve ispod tog prosjeka bilo bi ekvivalentno pregledu sjaja.

Zatražite da prisustvujete kućnoj inspekciji

Najbolji slučaj bio bi da prisustvujete kućnoj inspekciji, čak i ako je to samo posljednjih 30 minuta. Neka vam inspektor prođe kroz kuću kako bi ukazao na nedostatke. Upotrijebite ovu priliku da postavite pitanja o malim i glavnim akcijskim stavkama Ako inspektor ne može temeljito odgovoriti na vaša pitanja, imate posla s nekim tko možda nije kvalificiran. Sudjelovanjem u inspekciji, također osiguravate da dobivate svoj novac.