Koraci koje trebate poduzeti kako biste otkazali ugovor o popisu

Otkazivanje ugovora o unosu za vaš dom trebalo bi biti jednostavan postupak, osobito ako vaš agent za nekretnine nije doveo potencijalne kupce. Možete zatražiti otpust ili biti dodijeljen drugom agentu unutar tvrtke ako je dovoljno velika. Uvjeti otkazivanja već bi trebali biti navedeni u vašem ugovoru.

Većina ugovora o stambenom smještaju je bilateralni ugovor, što znači da agenti i prodavatelj moraju obavljati poslove. Prvi korak u otkazivanju ugovora o uvrštenju utvrđuje osnovu za otkazivanje. To može biti zbog nedostatka dobre komunikacije. Na primjer, vaš agent možda ne pruža ažuriranja koja vam je potrebna. Također bi se moglo svesti na nedostatak dobre kemije. Na drugom kraju spektra je neetičko ponašanje. Utvrdite je li se neki od tih razloga odnosi na vašu situaciju prije poduzimanja bilo kakvih akcija.

Poduzimanje akcije

Pitajte za puštanje. Vrijeme kada se pitate o otkazivanju unosa je kada potpišete ugovor o unosu. Zamolite svog agenta da li će vas otpustiti ako ste nesretni.

Zatražite pismeno puštanje. Odmah obavijestite svog agenta ako želite otkazati. Ne odgađajte ovu komunikaciju. Postavite svoj zahtjev u pisanom obliku i dokumentirati vaša očekivanja. E-poruka će raditi dobro.

Zatraži dodjeljivanje drugog agenta. Shvatite da je vaš unos između brokerske kuće i vas, a ne vi i vaš agent. Ako niste zadovoljni s vašim agentom, to bi bilo sasvim dopušteno i lakše za svakoga ako zamolite brokera da vam dodijeli drugog agenta.

Ako ste naveli razloge zbog kojih želite otkazati unos i agencija odbija, možda ćete morati angažirati odvjetnika, iako ne postoji jamstvo da će vam odvjetnik dobiti ishod koji želite.

Razlozi za otkazivanje popisa

Različiti čimbenici mogu pridonijeti vašem otkazivanju unosa, iako je vaš zastupnik iskusan, preporučujemo da ponovno razmotrite otkaz. U mnogim malim zajednicama, godine mogu proći prije nego što proda kuća. Ipak, neki razlozi za otkazivanje su sljedeći:

Loša komunikacija. Ako vam je draže dnevno ili tjedno ažuriranje od vašeg agenta, a ona ih ne pruža, to je dobar razlog otkazivanja unosa. Prvo, ipak, dajte svom agentu priliku da poboljša komunikacijske vještine. Nemojte samo otjerati taj popis.

Loše fotografije. Fotografije su najvažniji aspekt marketinga. Agent može pogrešno napisati riječi ili koristiti pogrešne riječi, a kuća će i dalje prodavati. Fotografije su međutim drugačija priča. Pogledajte svoju fotografiju. Slike bi trebale postaviti vaš dom u najbolju moguću svjetlost. Ako fotografija nije profesionalna ocjena, možda želite otkazati unos.

Nema izloženosti internetu. Google i druge tražilice bitni su alati za dobivanje vašeg unosa u širi svijet. Ako stavite svoju adresu u tražilicu i ne vraćate nikakve rezultate, to je velika crvena zastava koja se malo radi za prodaju vašeg doma.

Neusklađene osobnosti. Ponekad ne upoznajete osobu dok ne radite zajedno. Možda ste preživjeli koji je sada povezan s podređenim osobama. Možda biste htjeli samo činjenice, ali agent bi se mogao nasloniti na pasivnu prirodu. U redu je otkazati unos ako se vaše osobnosti ne uklone.

Neetičko ponašanje. Agenti rijetko pokazuju neetički, ali se to može dogoditi. Možda su imali flip-flopped brokerske naknade ili su overpromised na stvari za kupce koji su nemogućnost. Ako smatrate da vaš zastupnik ne predstavlja vaše najbolje interese, možda je vrijeme otkazati unos i potražiti novog agenta.