Hipoteka s fiksnim stopama: Osnove zajma za obični vanilije

Hipoteke s fiksnom stopom omogućuju dužniku da zna što će biti sve buduće mjesečne uplate. Budući da je kamata fiksna, vaša plaćanja neće se mijenjati kada koristite hipoteku s fiksnom kamatnom stopom.

Uz hipoteku s fiksnom stopom, izračunate koliko će dugo trebati platiti sve glavnice i kamate, a vi stignete na mjesečnu uplatu. Plaćate isto mjesečno plaćanje, iako cijeli rok hipoteke s fiksnom stopom. Naravno, ako prodajete svoj dom prije isteka roka, možete samo isplatiti ravnotežu koju dugujete.

• Pogledajte Kalkulator amortizacije zajma (kako se glavnica i kamata plaćaju tijekom vremena)

Fiksna stopa hipoteka izbora

Postoje dvije glavne vrste hipotekarnih kredita:

• Hipoteke s fiksnom stopom od 30 godina i
• Hipoteke s fiksnom stopom od 15 godina

Ostali uvjeti (kao što su hipoteke fiksne stope od 10 ili 20 godina) postoje, ali nisu tako uobičajene.

Prednosti fiksne stope hipoteke

Hipoteke s fiksnom stopom korisne su jer vam omogućuju predviđanje budućih plaćanja stanovanja. Bez obzira što se dogodilo s kamatnim stopama, vaša plaćanja neće se promijeniti ako ste koristili hipoteku s fiksnom kamatnom stopom. Međutim, plaćanja se mogu promijeniti s drugim rizičnim hipotekom.

Nedostaci nepodmirene hipoteke

Uz hipoteku s fiksnom stopom, obično imate veću mjesečnu uplatu nego što biste mogli imati s nekim drugim izborom hipoteke. To je zato što vam hipoteka s fiksnom stopom pruža sigurnost znajući da se vaše isplate neće povećati. Budući da zajmodavci ne znaju što će se dogoditi s kamatnim stopama u narednih 15 do 30 godina, oni vas naplaćuju za ovaj luksuz.

Trebate li koristiti hipoteku fiksne rate?

Trebate razgovarati o vašoj situaciji s talentiranom i korisnom vjerovniku. Općenito ćete naći da su hipoteke s fiksnom cijenom pravi izbor ako:

• Mislite da su kamatne stope niske
• Možete priuštiti plaćanje za kuću koju želite
• Morate proračunati i predvidjeti mjesečne uplate
• Vi ćete zadržati svoj dom za relativno dugo vremensko razdoblje

Dobivanje najbolje fiksne hipoteke

Da biste dobili najbolju hipoteku s fiksnom kamatnom stopom, trebate samo kupovati i raditi domaću zadaću. Pitajte citate iz nekoliko zajmodavaca i zamolite svoje prijatelje i suradnike da li mogu poslati poštenu vjerovniku.

• Kako bez zajmova za zatvaranje ne funkcionira
• Dobiti pogrešan zajam usporedbom travanj

Hipoteke s fiksnom stopom mogu imati različite naknade uključene u konačnu isplatu koju ste naveli. Zatražite pisano, detaljno objašnjenje o tome koje naknade plaćate - i zašto. Nikad ne boli pitati hoće li zajmodavac odreći pristojbe ili dvije. Ako ste dobar dužnik ili ako napravite veliku kupnju, šanse su vam bolje.

Vratite se na glavnu stranicu za dobivanje hipoteke.