Zar Florida nekretnine ne plaćaju porez na nekretnine?

Florida je jedna od sedam država koja ne prikuplja državni porez na dohodak i ne prikuplja porez na nekretninu na državnoj razini. Stvari su se međusobno razlikovale prije nekoliko godina, prije no što su stupile velike promjene u pogledu saveznih zakona o porezu na imovinu.

Prije 1. siječnja 2005. Florida je zapravo prikupila porez na imovinu na državnoj razini. Nazvana je "porezom za podizanje" ili "spužvastim porezom", a bila je jednaka dijelu poreznog zakona savezne imovine.

Što je porez na popravak?

Porez za podizanje poreza ili poreza na spužvama temeljio se na porezu za porez na državnu imovinu koju je IRS dopustio za federalni porezni prihod. Svaka država imala je različite porezne zakone s obzirom na porezni prijam, tako da bi iznos koji bi država prikupila variralo na temelju zakona te države.

Opći porez na imovinu nije se povećao ili smanjivao zbog poreza za podizanje. Umjesto toga, ukupni porezni račun bio je podijeljen između IRS i državnog tijela za oporezivanje. Dio saveznog poreza na imovinu zapravo je oduzeta od IRS-a i umjesto toga plaća se državnom tijelu oporezivanja državnog tijela.

Odjel Florida za prihod prikupio je porez na pokajanje od pokojnog vlasnika rezidenata u Floridi do siječnja 2005., ako je preminuli dugovao porez na savezne imovine.

Povijest poreza na nekretnine

Porez za podizanje službeno je ukinut po odredbama Ekonomskog sporazuma o usklađivanju rasta i poreza (EGTRRA). Trebao se vratiti 2011. godine prema odredbama EGTRRE, koja se nije dogodila jer je potom usvojen Zakon o poreznim olakšicama, Zakonu o reautorizaciji i stvaranju poslova osiguranja nezaposlenosti u 2010. godini (TRUIRJCA).

TRUIRJCA je ponovno uspostavio savezne poreze na nekretnine, ali nije vratio porez na prijam. Odredbe TRUIRJCA trebale bi istekle 31. prosinca 2012. godine, što bi dovelo do podizanja poreza u 2013. godini, ali Kongres i predsjednik Obama djelovali su početkom 2013. godine kako bi probili američki Zakon o olakšavanju poreznih obveznika (ATRA).

Prema odredbama ATRA, pravila koja reguliraju savezne poreze na imovinu kao što je navedeno pod TRUIRJCA su trajne. To je značilo da porezni prihod nije uskrsnuo u 2013. godini i neće se vratiti u budućim godinama bez daljnjeg djelovanja Kongresa.

Neke države koje su prikupljale porezne prihode donijele su zakone koji bi im omogućili da i dalje naprave porez na državnu imovinu. To se naziva "razdvajanje", jer ta država više ne temelje svoje porezne propise o državnom vlasništvu na postojeće savezne zakone. Ali većina država nije imala apsolutno ništa i stoga više nisu prikupljali porez na državnu imovinu.

Florida je bila jedna od njih, ali je jedinstven po tome što državni ustav zapravo zabranjuje zakonodavstvu da donese porez na državnu imovinu u Floridi. Dakle, nemojte očekivati ​​da će Floridi početi prikupljati porez na državnu imovinu ubrzo jer bi bio potreban ustavni amandman.

Federalni porez na nekretninama živi

Iako nekretnina u Floridi ne mora platiti porez državi, ona bi mogla biti odgovorna za porez na imovinu na saveznoj razini. To se odnosi samo na vrlo vrijedne posjede, budući da je izuzeće od federalnog poreza na nekretnine 2018. godine 11,18 milijuna dolara.

To znači da je prvih 11,18 milijuna dolara vrijedne nekretnine bez poreza. Samo vrijednost na ovom pragu oporezuje se na saveznoj razini.

Neke će se korake još uvijek zahtijevati

Nekretnina u Floridi možda će morati podnijeti neke obrasce s vladom, iako Florida nema porez na nekretnine, pa čak i ako nekretnina ne duguje savezni porez. Ali ti su oblici više ili manje stvar samo prolaziti kroz prijedloge. Ni jedan porezni novac neće promijeniti ruke … barem ne sa Floridom.

Florida Forms DR-312 i DR-313 nedvosmisleno tvrde da nema poreza na nekretnine u Floridi. Prva se primjenjuje kada federalna porezna prijava ne mora biti podnesena, a druga je za upotrebu prilikom podnošenja savezne prijave.

Oba oblika služe za oslobađanje bilo kakvog olakšica protiv vlasnika ostavitelja u Floridi i oni bi trebali biti podneseni kod službenika suda u županiji u kojoj se ta imovina nalazi. Oni su nešto od onog vremena kada su Floridi prikupili porez.

Florida prikuplja državni porez na nasljedstvo?

Florida također ne prikuplja državni porez na nasljedstvo. To je porez procijenjen na udio imovine primljenih od svakog pojedinog korisnika, za razliku od poreza na nekretninu koja se procjenjuje na cijelu imovinu.

To vrijedi samo za nasljedstva nastala od stanovnika Floride. I dalje možete biti odgovorni za porez na nasljedstvo ako živite na Floridi i naslijediti od nekoga tko je živio u jednoj od šest država čini nametnuti porez na nasljedstvo od 2018. godine. Međutim, neke iznimke vrijede za vrlo bliske srodnike.

I nećete dugovati porez na dobit na nasljedstvo, jer Florida nema porez na dohodak, pa čak i savezna vlada priznaje da većina nasljedstva nisu prihodi za oporezivanje. Međutim, za određene mirovinske račune postoje iznimke.

Informacije sadržane u ovom članku nisu porezni ili pravni savjeti i nisu zamjena za takve savjete. Državni i savezni zakoni često se mijenjaju, a informacije u ovom članku možda ne odražavaju zakone vlastite države ili najnovije izmjene zakona. Za tekuće porezne ili pravne savjete obratite se računovođi ili odvjetniku.