Definicija redlining za kupnju kuće

definicija: Redlining je protiv zakona, ali to ne zaustavlja prekršitelje. To je diskriminirajuća praksa u nekretninama, obično uključuje zajmodavce koji odbijaju posuditi novac ili pružati kredite zajmoprimcima u određenim dijelovima grada. Ta područja često zauzimaju ljudi u siromaštvu ili ljudi boje ili oboje. Protiv zakona diskriminiraju se zajmoprimci na temelju rase ili boje, među ostalim čimbenicima.

Redlining je postao poznat kao takav jer bi lenders doslovno nacrtao crvenu liniju oko susjedstva na karti, često usmjeravajući na područja s visokom koncentracijom ljudi boja, a zatim odbijala posuditi u tim područjima jer su smatrali takozvani "rizik" previsoka. Iako je redlining sada protiv zakona, glavni zajmodavci još uvijek završavaju na sudu nad tom prezirom praksom. Možda se s pravom pitate kako je još uvijek stvaranje crvenila? Ali onda bi vjerojatno bila bijela osoba.

Zakon o stambenom zbrinjavanju sadržan je u Zakonu o građanskim pravima iz 1968. godine i izmijenjen Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o stambenom zbrinjavanju iz 1988. godine. Zakonom se propisuju 7 zaštićenih skupina osoba koje se ne mogu diskriminirati na temelju:

• utrka
• Boja
• Religija
• Nacionalno podrijetlo
• Seks
• Hendikep
• Obiteljski status

Za agente za posredovanje u prometu nekretninama, to znači da je protiv zakona usmjeravanje klijenata u određene četvrti, bilo namjerno od strane agenta ili na vlastiti zahtjev kupca. To znači da ako kupac kaže, "Želim kupiti kuću u susjedstvu Hmonga" agent ne može usmjeriti kupca u susjedstvo sastavljenu od gustoće stanovništva Hmonga.

Agenti moraju pokazati kuće u svim susjedstvima. Jednom sam radio s kupcem koji je tijekom naše turneje jasno pokazao da želi vidjeti kuće samo u "bijelim" četvrtima. Osim činjenice da ne radim s rasističkim kupcima, nisam mogao raditi s tom osobom, čak i ako želim, što nisam. U ovom poslu postoje agenti za nekretnine koji kažu da ne brinu o zakonu o stambenom zbrinjavanju i ako kupac želi vidjeti domove na temelju zaštićenih klasa, pokazat će one kupce jer se ne slažu s Fair Housing.

Nije bitno hoće li agent pristati ili se ne slaže, što je kršenje Zakona o stambenom zbrinjavanju protiv zakona. Agencija je mogla izgubiti licencu za nekretnine koja nosi takvu vrstu unatrag. Ali neki agenti vjeruju da su iznad zakona. U svim profesijama postoje dobri i loši ljudi.

S druge strane, institucije koje nude kreditne institucije ponekad pokazuju ponašanje koje im čini da im se činilo da i oni vjeruju da su iznad zakona, jer mogu prikladno previdjeti praksu redlina. To ne znači da zajmodavci moraju davati zajmove pojedincima koji nisu bonitetni. Banke su slobodne postaviti kreditne politike i smjernice prema kojima će napraviti hipoteke.

No, oni ne mogu diskriminirati i odbiti zajmove pojedincima koji se desi da žive u "pogrešnom" poštanskih brojeva. Ne mogu jednostavno zaključiti da je susjedstvo u padu zbog razina siromaštva u tom susjedstvu ili količine kriminala, na primjer, i odbijaju posuditi. Banke se mogu odbiti dati zajmove u opasnim situacijama, recimo, na području gdje se javljaju redovite poplave, što bi moglo naštetiti sigurnosti ulaganja, čak i uz osiguranje od poplava. No, zajmodavci ne mogu odbiti posuditi na temelju jedne od 7 zaštićenih razreda.

Za banku je protuzakonito naplatiti višu kamatnu stopu na jednu skupinu ljudi koji ulaze u zaštićene odjele od onih koji nisu dio zaštićenih razreda. Zato kada hipoteka traži etničku pripadnost, možda je dobra ideja da ne pišete odustati od države , Savezna vlada prikuplja i pregledava informacije iz zahtjeva za kredit kako bi se utvrdilo djelomično može li se redlining pojaviti.

Na primjer, banke ne mogu uspostaviti kreditne postupke koji krši prava bilo koje osobe utemeljene na rasi, ali mogu uspostaviti kreditne smjernice koje se primjenjuju na sve podnositelje zahtjeva, bez obzira na rasu, boju, vjeru, nacionalno podrijetlo, spol, hendikep ili obiteljski status. To se odnosi na hipoteke za refinanciranje, kreditne linije kućanskog kapitala i kupnju novčanih zajmova.

Borite se protiv redlinacije

Ako smatrate da ste bili žrtva redlina i želite podnijeti žalbu za stambeno zbrinjavanje, to možete učiniti online na portal.hud.gov.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji .