Sadržaj:
- Prednosti za prvi kupac kuće
- Tko su prvi put kupci u zemlji?
- Određivanje parametara pretraživanja za prvoklasne kupce
- Koliko dugo će trebati kupiti vaš prvi dom?
- Koliko će domova kupiti domaći kupac?
- Iskustvo "Red Shoes" za domaćeg kupca
- Kako prvi put kupac može ocijeniti oglasni prostor?
- Pogledajte vrh izbora drugi put prije kupnje prvog doma
- Izrada izbora za kupnju kuće
Video: Grow Up Savjeti 151 Glavni junak nikada ne pristaje prvi put 2025
Nije neuobičajeno da mi prvi kupac kuće kaže: "Bože, upravo sam vas prošli tjedan pozvao na kupnju kuće, a sada se nalazim u escrow-u! Kako se to tako brzo dogodilo?"
Odgovor je da nije. Prvi put kupci u kući započinju traženje mnogo prije nego što ih većina shvati.
Nacionalna udruga Realtors izvijestila je u 2016 da je 34% svih domaćih kupaca bili prvi put home kupaca. To je najviši postotak udjela koji je prijavljen u četiri godine.
Evo što možete očekivati od svog domaćeg kupovnog iskustva.
Trebali biste kupiti kuću. To je ono što ste čuli od prijatelja i obitelji, zar ne? Dakle, do sada ste vjerojatno već izmjerili prednosti i odlučili da je vlasništvo nad kućom najbolja odluka za vas. To je sada glavna prepreka. Usredotočeni ste i sigurni. Dobro. Mnogi prvi put domaći kupci su tisućljeća, dob 34 i mlađi. Anketa koja je završila Choice Home Warranty u 2015. godini pokazuje da 30% svih tisućljeća planira kupiti kuću za narednih 5 godina. Prvi put kupac kuće definira se kao kupac koji nije kupio kuću tijekom posljednje 3 godine. U tom smislu, kupci koji se odbijaju, oni koji su imali kratku prodaju ili foreclosure, također ulaze na tržište. Core-Logic kaže kako je oko 1/4 svih foreclosure i kratkog prodaja kuće natrag na tržištu, a ti brojevi prosječno oko 150.000 godišnje. Gotovo 95% svih kućnih pretraživanja danas počinje na Internetu. Sa samo nekoliko klikova mišem, kućni kupci mogu pretražiti stotine mrežnih unosa, pregledavati virtualne ture i sortirati kroz desetke fotografija i snimki iz zraka u susjedstvu i domovima. Vjerojatno ste definirali svoje ciljeve i imali prilično dobru ideju o vrsti domova i susjedstva koju želite. Kad dođete do ureda za posredovanje u prometu nekretninama, na pola ste do kuće.
Na prodajnim tržištima često imam samo jedan dom. Uostalom, koliko domova treba jedna obitelj? Nekoliko kupaca će tražiti godinama, ali kupci koji to rade nisu posebno motivirani. Motivirani kupac obično će naći dom u roku od dva tjedna. Većina mojih kupaca pronađe dom za dva dana.Dobra agencija za nekretnine slušat će vaše želje i potrebe i organizirati prikazivanje samo onih domova koji odgovaraju vašim parametrima. Vaša agentica, ako ima vremena, može pregledati domove prije nego što ih i vi prikažete.
Istraživanja pokazuju da se vaše pamćenje dramatično poboljšava nakon potrošnje ugljikohidrata i usporava konzumiranje šećera. Dakle, otpustite bezalkoholna pića i popijte obrok ugljikohidrata prije odlaska na turneje. Prosječan broj domova koje prikazujem kupcu u jednom danu je sedam. I više od toga, a mozak je preopterećen. Stoga nemojte očekivati da ćete vidjeti 20 ili 30 domova; iako je fizički moguće to učiniti, vjerojatno se nećete sjećati pojedinih pojedinosti o nekom od njih.
Žene će se odnositi na ovo. Recimo, trebate novi par crvenih cipela. Idete u trgovački centar. U prvoj prodavaonici cipela nalazite nevjerojatan par crvenih cipela. Isprobajte ih. Savršeno se uklapaju. Glamurozni su. U redu, previše. Kupujete li ih? Naravno da ne! Idete u svaku drugu trgovinu u trgovačkom centru koji trudi crvene cipele sve dok ne budete spremni ispustiti iz iscrpljenosti. Onda se vratite u prvu trgovinu i kupite one crvene cipele. Nemojte kupovati kuću na ovaj način. Kada pronađete savršeni dom, kupite ga.
Nakon obilaska domova nekoliko dana, vjerojatno ćete instinktivno znati koja će jedna ili dvije domove koje želite kupiti. Pitajte ih ponovno. Vidjet ćete ih različitim očima i primijetiti elemente koji su previdjeli prvi put.U ovom trenutku vaš agent bi trebao nazvati agente za unos podataka kako bi saznali više o motivaciji prodavača i provjerili je li neka ponuda došla, osiguravajući da su ti domovi i dalje dostupni za kupnju.
Pustit ću te u malu tajnu. Ja općenito znam koji će dom kupac odabrati, a sumnjam da većina drugih agenata rade na isti način. To je intuicija. Ali ja to činim praksa da ne upravljam kupcima, i inzistiram da kupci odaberu kuću bez uplitanja od mene. Nije moj izbor da napravim.Agenti za nekretnine, međutim, moraju ukazivati na nedostatke i pomoći kupcima da budu sigurni da odabrani dom zadovoljava parametre pretraživanja kupca. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji. Prednosti za prvi kupac kuće
Tko su prvi put kupci u zemlji?
Određivanje parametara pretraživanja za prvoklasne kupce
Koliko dugo će trebati kupiti vaš prvi dom?
Koliko će domova kupiti domaći kupac?
Iskustvo "Red Shoes" za domaćeg kupca
Kako prvi put kupac može ocijeniti oglasni prostor?
Pogledajte vrh izbora drugi put prije kupnje prvog doma
Izrada izbora za kupnju kuće
Polica osiguranja u cijeloj zemlji
Politika nacionalnog iznajmljivača nudi prilagodljive opcije pravila i popuste, uključujući više pravila, zaštitne uređaje i popuste na besplatne zahtjeve.
Pregled cijelog programa SmartRide u zemlji
Nationwide Insurance svojim korisnicima auto osiguranja nudi način da uštedite do 40 posto na premija osiguranja od strane programa koji se temelji na korištenju pod nazivom SmartRide.
Standard of Living: Definicija, mjera, prema zemlji, primjeri, čimbenici koji to utječu, indeks
Životni standard je roba i usluge koje je kupio osoba, grupa ili država. Postoje različita mjerenja i redovi.