Kalifornija porezne olakšice za prvokupne kupce

Počevši od 2010. godine, Kalifornija je ponudila prvobitne homebuyers različite porezne kredite. Program MCC (Credit Mortgage Credit Certificate) pokriva neke kuće kupljene u 2015. i kasnije.

Što je porezni kredit?

Porezni je kredit znatno bolji od porezne olakšice. Odbitak smanjuje samo oporezivi dohodak, ali porezni kredit smanjuje vaš dolar za porez na dolar. MCC porezni kreditni program omogućuje vlasnicima kuće da oduzmu dio hipoteke koji su platili izravno iz bilo kojeg saveznog poreza koji dugujete.

Koliko je Homebuyer kredita?

MCC porezni kredit jednak je 20 posto plaće zaračunate tijekom godine. Neki zajmodavci će čak raditi s vama kako biste uključili kredit kao nadoknadu za mjesečnu uplatu, ili će ga dodati vašem dohotku u svrhu kvalifikacije za kredit. I dalje možete poduzeti porezni odbitak za preostale 80 posto kamate koje ste platili ako navedete poreznu prijavu.

Tko kvalificira za kredit Homebuyer?

Vi, ili vi i vaš supružnik ako ste u braku, moraju biti državljani SAD-a, stalni stanovnici ili kvalificirani vanzemaljci. Morate biti prvi kupac kuće, osim ako dom koji kupujete nije u saveznom ciljanom području ili ste veteranski kvalificirani u sklopu Zakona o porezu na pomoć i olakšanje od heroja iz 2008. Godine. Morate živjeti u imovine koju kupujete tijekom cijelog trajanja kredita i mora se preseliti unutar 60 dana od zatvaranja.

Vaš dom mora također zadovoljiti određene uvjete:

• Prodajna cijena mora biti manja od dopuštenog ograničenja prodajne cijene za županiju u kojoj se nalazi.
• Imovina ne može imati više od pet hektara.
• Dom mora biti samostalna obiteljska rezidencija, osim ako je riječ o stambenoj jedinici ili priloženoj jedinici u planiranom razvoju jedinice.
• Vaš dom mora zadovoljavati zahtjeve koje postavlja vaš zajmodavac, vaše osiguravajuće društvo i California Housing Finance Agency (CalHFA).

Kako se prijaviti

CalHFA predlaže kontaktiranje MCC-a koji sudjeluje u zajmu za pomoć u traženju poreznog kredita. Ovi zajmodavci su obučeni i odobreni od strane CalHFA i mogu vas provesti kroz proces homebuying koristeći porezni kredit na svoju najbolju moguću prednost. Slijedite sljedeće zapise kad se prvi put susrećete s časnikom zajma ili ih imajte na dohvat ruke kada nazovete:

• Izjave banaka
• Porezni prihod prethodnih godina
• Platiti stupove ili evidencije
• Povijest zapošljavanja

Još uvijek morate ispuniti sve tradicionalne prihode i zahtjeve za kreditima koji su uključeni u kvalifikaciju za hipoteku. Međutim, vaš prihod ne može premašiti maksimalno ograničenje za županiju u kojoj kupujete ili možda izgubite pravo na MCC.

CalHFA preporučuje da se također savjetujete s poreznim stručnjakom jer kredit može imati značajan utjecaj na povrat poreza.

NAPOMENA: državni se zakoni često mijenjaju, a gore navedene informacije možda neće odražavati nedavne izmjene. Posavjetujte se s poreznim stručnjakom u Kaliforniji ili s tvrtkom CalHFA za najnovije savjete i informacije vezane uz ovaj kredit. Informacije sadržane u ovom članku ne služe kao porezni savjeti i nisu zamjena za porezne savjete.