Što je vlasništvo zajednice i kako to utječe na vaš dnevni prostor?

Imovina zajednice je vrsta zajedničkog vlasništva nad imovinom između bračnih parova. To je zakon u devet država: Arizona, Kalifornija, Idaho, Louisiana, Nevada, Novi Meksiko, Texas, Washington i Wisconsin. Žene bračni parovi mogu izabrati da se neka ili sva njihova imovina tretira kao vlasništvo zajednice na Aljasci navodeći tako u pisanom ugovoru, ali takav tip vlasništva nije obvezan kao što je to u drugim državama.

Što obuhvaća imovinu zajednice?

Zakoni u imovinskim zakonima zajednice razlikuju se u njihovim sitnijim pojedinostima, ali imovina u zajednici znači da sva imovina koju su parovi kupili ili stekli tijekom braka u oba su vlasnika jednako. To je slučaj bez obzira na to kako je imovina naslovljena.

Darovi i nasljedstva izuzetak su. Ako netko izričito daje nešto samo jednom supružniku, ta je imovina sama, a ako je supružnik nasljeđuje imovinu, to je njezin sam, bez obzira na to jesu li oženjeni u to vrijeme.

Zarada, dohodak i plaća također se smatraju imovinom zajednice. Ivan bi posjedovao polovicu Marije zarade i prihoda i obrnuto.

Zakon o imovini Zajednice ukljucuje dugove

Dugovi se također nalaze pod okriljem imovine zajednice. Jednako su im dužni oba supružnika bez obzira na to tko ih je pretrpio. Ako John podigne račun za kreditnu karticu vrijedan 10.000 dolara u svoje ime i onda ne izvrši isplate, zajmodavac može nastaviti Mariju za novcem čak i do opsade garniranja plaće.

Par je odvojeno vlasništvo

Pokloni i nasljedstva zovu se zasebna imovina parova, kao i imovina koju su svaka bračna osoba imala ili stekla prije datuma braka. Ako je John posjedovao dom prije nego što je oženio Mariju, ona se ne smatra ravnopravnim vlasnikom te imovine jer je njezino stjecanje prethodilo braku, osim ako se ne pretvori u imovinu zajednice. Može se dogoditi ako se novac zajednice zarađen tijekom braka uvijek koristi za održavanje imovine, kao što je popravak ili plaćanje premije osiguranja.

Vlasništvo i razvod zajednice

Kada se par razvodi u zajedničkoj imovini, svaki supružnik obično ima pravo na polovicu udjela bračnog ili zajedničkog vlasništva. Isto tako, svaki supružnik bi bio odgovoran za jednak udio svih bračnih dugova.

Ali zakoni o razvodu mogu se nešto razlikovati među državama imovine zajednice, stoga se savjetujte s odvjetnikom koji prakticira u vašoj državi ako želite znati pravila države. Na primjer, prenuptial ugovor može nadzirati zakon o imovini zajednice u Kaliforniji - ako se supružnici pismeno pristanu na drugi sporazum, a njihov sporazum ispunjava sva pravila za kvalificirani prenup, njihova imovina i dugovi bi bili podijeljeni prema sporazumu, a ne na imovinskom zakonu ,

Druge države, ponekad nazvane "pravična raspodjela", dijele bračne imovine i dugove na način koji se čini pravednim ili fer prema sucu ili sporazumom između supružnika. Podjela bi mogla biti 60/40 ili čak 70/30, dok je obično 50/50 u zajedničkim imovinskim stanjima odsutno dogovor koji osigurava neku drugu podjelu.

Imovine i smrti zajednice

Što se događa s imovinom zajednice kada jedan supružnik umre? Opet, to u određenoj mjeri ovisi o državi. Ako par nije napravio plan nekretnina, državni zakoni države u kojoj su živjeli vladali su tko dobiva ono što. Ovi zakoni često variraju u državama imovine zajednice.

Na primjer, preživjeli supružnik bi naslijedio svu imovinu zajednice u Teksasu ako je par imao djecu zajedno. Ali ako je supružnik koji je umro imao djecu iz prethodnog braka, ta će djeca primiti roditelja 50 posto udjela u vlasništvu zajednice. Preživjeli suprug primio bi samo svoj vlastiti 50-postotni udio.

Oženjen pojedinac koji živi u imovinskoj državi zajednice može obično proći svoju zasebnu imovinu nekome osim supruzi u svojoj volji ili nekom drugom planu nekretnine. I kao što je slučaj s razvodom, par može napraviti druge odredbe u valjanom predbračnom sporazumu u mnogim državama imovine zajednice.