Mit o plaćanju predujma od 20% prilikom kupnje vašeg doma

Mnogi vjeruju da je kupnja kuće izvan dosega, jer će mi trebati više godina za uštedu od 20% za predujam. Činjenica je, međutim, da možete kupiti kuću bez 20% odstupanja. Vaša predujma mogu doći iz bankovnih računa, dionica ili investicijskih fondova, nasljedstva ili darova članova obitelji, pa čak i od umirovljenja. Zahtjevi se razlikuju ovisno o vrsti zajma i homebuyers kupujući primarno mjesto stanovanja će uvijek imati niže zahtjeve za plaćanje od investitora ili drugog kupca kuće.

FHA - Federalna uprava za stambena pitanja

FHA krediti su popularni kod kupaca skoro 80 godina otkad su pokrenuli 1934. godine. Zahtjev za skromnim 3,5 posto dolje i hvalisanje nekim od najboljih "2. prilika" smjernica osiguranja dostupnih u 2015, FHA i dalje ostaje financiranje hipoteka.

VA - Odjel veterana

Uvodena kao nagrada i poticaj za službu u našoj zemlji; VA hipoteka financiranje također je služio Americi. U 2012, Odjel za branitelje najavio je zajamčeno 20 milijuna dolara u stambenih kredita od svog programa stambenog kredita osnovana je 1944 kao dio izvorne GI Bill of Rights za povratak branitelja iz Drugog svjetskog rata.

Da biste imali pravo na VA zajam, morate imati služio u oružanim snagama SAD-a ili ste bili pripadnici nacionalne garde ili rezervi. U nekim slučajevima, bračni drugovi preminulih veterana imaju pravo. VA podnošenje je vrlo slično FHA potpisivanju u smislu blagosti.

USDA - Ministarstvo poljoprivrede SAD-a

Zove se "Farmer's Loan" i financira USDA, američki ministar poljoprivrede, ovaj ruralni stambeni poticaj je dostupan većini malih mjesta u Americi.

Nudeći nizak interes, mogućnost hipoteke s niskim plaćanjem za obitelji s niskim do srednjim dohotkom, financiranje USDA može predstavljati jedan od najboljih hipoteka dostupnih na tržištu.

Postoje zemljopisni zahtjevi za samu nekretninu, a zajmodavac vam svakako može pomoći da shvatite je li vaš dom iz snova kvalificiran za ovaj program. Program USDA obično se koristi u gradovima s populacijom od 25.000 ili manje.

Konvencionalni 3% dolje program

Suspenzija Federal Housing Finance Authority (FHFA) koja kontrolira Fannie i Freddie, shvatila je da mnogi tisućljetnici borave na klupe za kupnju kućnih aparata zbog nedostatka imovine.

Oni su također pronašli FHA financiranje pricier nego što oni vole i nedostajalo razumne konvencionalne hipoteka alternativu. Kao što se događa, mladi ljudi u tisućljetnoj demografiji teško su uštedjeli vrijeme tijekom velike recesije. Biti nedovoljno zaposleni i podmireni, teško je spasiti tisuće ljudi kako bi se uplatili.

Međutim, to ne znači da su tisućljećima izazvani štednja veći kreditni rizik. U stvari, mnogi imaju besprijekoran kredit koji često djeluje u kombinaciji s povećanim potencijalom mobilnosti za rad kako bi im bio vrlo nizak kreditni rizik.

Konvencionalna hipoteka od 3% je solidna mogućnost financiranja FHA-e. Program plaćanja od 3% je ograničen na iznose kredita od 424.100 USD ili manje. Dopušteni su krediti u područjima s visokim troškovima, ali veličine kredita ostaju pokrivene lokalnim usklađenim kreditnim ograničenjima.

Državne i lokalne programe pomoći

Svaka država ima barem jedan program pomoći za kupnju kuće, većina ima više mogućnosti. Većina programa dostupnih od državnih stambenih i financijskih agencija su usmjerena na niske i srednje prihode kupaca.

Međutim, postoje i programi osmišljeni za poticanje kupaca četvrti ili poticaja koji služe zajednici kao vatrogasac, policajac, socijalni radnik ili učitelj. Pojedinačne zajednice, pa čak i četvrti, dodjeljuju sredstva prema stambenoj pomoći i revitalizaciji u susjedstvu.

Isplati se provjeriti HUD-ovu stranicu "Kupnja doma", osim što istražujete svoje službene županijske i gradske vlasti za lokalne poticaje.