Sadržaj:
- Osnove
- Morate artikulirati
- Ograničenje poreznih olakšica i radnih mjesta
- Porezi na imovinu plaćeni na skrbnim računima
- Davanje poreza na imovinu kada se proda nekretnina
- Ostali troškovi poreza na imovinu
- Zapisnik o odbitku poreza na imovinu
- Utjecaj na alternativni minimalni porez
- Porezno planiranje na kraju godine također je promijenilo porez na imovinu
Video: Vek "sebe" (2002) - dokumentarni film 2024
Ponekad se može činiti poput jednog poreznog tijela ili drugo uvijek ima svoju ruku za vaš novac. Ako vas savezna vlada ne dobije, vaša država će tražiti udio. Čak i lokalne i županijske vlasti ulaze u akciju, procjenjujući porez na imovinu koju posjedujete.
No, neki porezi dolaze s ugrađenim čekovima i ravnotežama tako da ono što jedna vlada oduzme, drugi daje povratak. Unutarnja prihodna usluga omogućuje vam da oduzete troškove poreza na imovinu koje morate platiti lokalnim tijelima za oporezivanje.
Naravno, pravila su obilna i ta se pravila nešto promijenila s primjenom Zakona o smanjenju poreza i posudbi od siječnja 2018. godine. Odbitak poreza na imovinu nije baš isti kao i prethodnih godina.
Osnove
Evo što Internal Revenue Service ima za reći o tome u publikaciji 530:
"Većina državnih i lokalnih vlasti naplaćuje godišnji porez na vrijednost nekretnina, što se zove porez na promet nekretnina, a porez se može odbiti ako se procijeni jednako na sličan način na svim nekretninama u cijeloj zajednici. biti u općim zajednicama ili vladinim svrhama, a ne biti plaćanje za posebnu privilegiju ili uslugu koja vam je pružena. "Morate biti vlasnik imovine kako biste potražili odbitak. Ako plaćate porez na imovinu svoje majke za nju, jer se diže godinama i teško je ispuniti kraj, to nije moguće odbiti jer se porez ne naplaćuje protiv vas osobno.
Morate artikulirati
Porezi na imovinu iskazuju se u Prilogu A. To znači da morate podijeliti stavku da biste zatražili odbitak, a ukupan iznos svih vaših odbitaka s detaljnim iznosom trebao bi biti veći od standardnog odbitka za koji imate pravo podnijeti zahtjev za status podnošenja prijave. Inače, tvrdeći da je odbitak vjerojatno ne vrijedi vaše vrijeme, vaš ukupni porezni račun mogao bi biti više.
Možda biste htjeli pripremiti povrat poreza kako biste bili sigurni jer je novo porezno zakonodavstvo također udvostručilo standardne odbitke počevši od 2018. Sada su postavljene na 12.000 dolara za pojedinačne porezne obveznike, 24.000 dolara za zajedničke podnošenja obveza bračnih obveznika i 18.000 dolara za one koji kvalificirati se kao voditelj kućanstva.
Ukupni iznos svih vaših odbitaka s detaljnim specifikacijama mora premašiti primjenjivi iznos kako bi se specificirao - i zahtijevao odbitak poreza na imovinu - vrijedan vaše vrijeme. Inače biste mogli platiti porez na više prihoda nego što morate.
Ograničenje poreznih olakšica i radnih mjesta
TCJA također ograničava iznos poreza na imovinu koji možete potraživati početkom 2018. godine, stavljajući kapu od 10.000 USD na državne, lokalne i porez na imovinu kolektivno , Ovaj se strop također primjenjuje na poreze na dohodak koji plaćate na državnoj i lokalnoj razini, kao i porezima na imovinu. Svi se spadaju pod isti kišobran.
Ako trošite 6.000 dolara na porez na dohodak i 6.000 dolara na porez na imovinu, više nećete dobiti odbitak od 12.000 dolara. Možete zatražiti 10.000 dolara ovih troškova, ali novi zakon učinkovito prisiljava vas da na stol ne ostavite 2.000 dolara.
Ograničenje je samo 5.000 dolara ako ste u braku, ali podnesite zaseban povrat, a porezi na imovinu za osobnu stranu nekretninu potpuno su eliminirani.
Porezi na imovinu plaćeni na skrbnim računima
Unutar ovog novog ograničenja možete i dalje odbiti plaćanja poreza na imovinu izravno poreznom tijelu, kao i uplate na escrow račun koji su uključeni u vaše hipoteke. U tom slučaju vaša hipotekarna zajmodavac tada bi poslala isplatu poreznom tijelu u vaše ime.
Ali možete odbiti iznos koji vjerovnik stvarno isplati za porez na imovinu - stvarni iznos poreza - čak i ako plaćate više u deponiju tijekom godine.
Davanje poreza na imovinu kada se proda nekretnina
Porez na imovinu često se dijeli između prodavatelja i kupca kada se kupuje i prodaje nekretnine. IRS pruža specifične smjernice o tome kako odrediti iznos poreza na imovinu dodijeljen svima:
"Porezi na nekretnine općenito se podijele tako da vi i prodavatelj svaki plaćate porez za dio poreza na imovinu koju ste imali u vlasništvu kuće. Vaš udio tih poreza može se odbiti ako navedete odbitke."Ostali troškovi poreza na imovinu
Ponekad porez na imovinu uključuje troškove ili naknade za usluge ili procjene za lokalne naknade. To se ne može odbiti kao porez na imovinu. Porezi za prijenos ili pečat ili procjene koje donosi udruga vlasnika kuće također se ne mogu odbiti.
Naknade za uslugu uključuju stvari kao što su služba za vodu, otpad i ostale usluge koje obavlja vlada, a koje se odnose na vašu nekretninu, a ne sve lokalne cjeline kao cjelinu. Prema IRS-u, "naplaćeni naknada za usluge koje se procjenjuju na određenu imovinu ili za određene osobe nije porez, čak i ako se naplata naplaćuje poreznom tijelu".
Procjene za lokalne naknade znače troškove na računu poreza na imovinu koji se odnose na "lokalne pogodnosti koje imaju tendenciju povećanja vrijednosti vaše imovine", prema IRS-u. "Lokalne pogodnosti uključuju izgradnju ulica, pločnika ili vodovodnih i kanalizacijskih sustava." Budući da su ti troškovi povezani s povećanjem vrijednosti vaše imovine, oni se ne mogu odbiti kao porez na imovinu.
Zapisnik o odbitku poreza na imovinu
Zadržite kopije poreznih prijava o nekretninama i otkazane provjere ili bankovne izvode kako biste dokazali plaćanje.Također biste trebali voditi sve dokumente sa sigurnosnih kopija od vremena kada je imovina kupljena ili prodana, jer to može pokazati dodatna plaćanja poreza na imovinu koja se također može odbiti.
Utjecaj na alternativni minimalni porez
Odbitak poreza na imovinu je stavka prilagodbe pri izračunu alternativnog minimalnog poreza, koji se ponekad naziva AMT. To znači da, iako porez na imovinu može smanjiti oporezivi dohodak pri izračunavanju redovnog poreznog poreza na savez, ne može se odbiti kod izračuna AMT-a.
Porezni obveznici koji su podvrgnuti AMT-u obično će otkriti da njihov odbitak poreza na imovinu rezultira malim ili nikakvim smanjenjem ukupne savezne porezne obveze. To je bio slučaj prije stupanja na snagu novog poreznog zakona i to je još uvijek slučaj 2018. godine i nastavlja se prema uvjetima TCJA.
Porezno planiranje na kraju godine također je promijenilo porez na imovinu
Porezni obveznici su bili u stanju predbilježiti sljedeću tranšu poreza na imovinu prije kraja godine kako bi pomogli potaknuti detaljne odbitke u neposrednoj godini. Nažalost, to se također promijenilo s TCJA, barem do određene mjere.
Ti su porezi prethodno bili odbici u godini kada ste ih platili, a ne nužno i godinu dana kada su tehnički došli. Na primjer, možda ste platili porez na proljetni porez na imovinu unaprijed u prosincu prije isteka tekuće godine. To bi povećalo iznos poreza na imovinu koji ste platili tijekom godine koja završava u prosincu i povećava iznos odbitka za tu poreznu godinu.
S poreznim promjenama koje su se pojavile u siječnju 2018. godine, horde poreznih obveznika pokušale su to učiniti tako da mogu bez odgode zatražiti odbitak poreza na imovinu za poreznu godinu 2017. godine. To je potaknulo IRS da donese odluku da bi ti porezi bili deductible samo ako su već bili procjenjuje od strane poreznog tijela.
Drugim riječima, ne možete uzeti obrazloženu pretpostavku o tome što će im porezi na imovinu biti i platiti unaprijed. Morate primiti izjavu od poreznog tijela s navodom točnog iznosa koji dugujete. Očekuje se da će to i dalje biti slučaj u budućim godinama.
Pravila za odbijanje interesa zajmova studentima
Pregled i pravila za snižavanje poreza na dobit za studentske zajmove. Uključuje dubinski pregled tko može tražiti odbitak i ako roditelji imaju pravo
Zakoni o porezima na imovinu u 2014. godini - pregled
Dana 2. siječnja 2013. donesen je novi zakon koji uređuje poreze na imovinu za 2013. i buduće godine. Ovdje ćete naći sažetak onoga što zakoni predviđaju za ostavštine umrlih koji umiru 2014. godine, kao i na pravila o darovanju za 2014. godinu i pravila za prijenos poreza na prijenos za 2014. godinu.
Uzorci i pravila pisma za odbijanje posla
Pisma za odbijanje posla nakon završetka ciklusa intervjua trebaju se odnositi na sve kandidate, osim za one koji će primiti vašu ponudu za posao. Pogledajte uzorke.