Ima li Texas svoj porez na nekretnine?

Četrnaest država i District of Columbia prikupili su porez na nekretnine od 2018. godine, ali Texas više nije jedan od njih.

Velike promjene stupile su na snagu u pogledu saveznih zakona o porezu na imovinu u tisućljeću, a to je utjecalo na porez na nekretnine u Teksasu. Texas je zapravo prikupio jedan na državnoj razini sve do 1. siječnja 2005. godine. Zvao se "porezni prihod", poznat i pod nazivom "porez spužva", a bio je jednak dio ukupnog saveznog zakona o porezu na imovinu da je imanje podložno.

Što je porez na popravak?

"Takav porez" bio je porez na državnu imovinu koja se temeljila na poreznom kreditu koji je IRS jednom dozvoljen na savezne porezne prijave poreza na imovinu prije 1. siječnja 2005. Svaka država imala je različite porezne zakone s obzirom na ovaj porezni prihod iznos koji bi prikupio varirao. Ali ukupni porez na promet nekretnina nije se povećavao ili smanjivao zbog poreza za podizanje. Umjesto toga, ukupni porezni račun bio je podijeljen između IRS i državnog tijela za oporezivanje.

Pa što to znači u običnom engleskom? Pretpostavimo da imanje duguje 10.000 dolara u saveznom porezu na nekretninu. Dio ovog - možda 5.000 dolara - bio je oduzet od IRS-a i platio umjesto umrlog državnog poreznog tijela. Ako je nekretnina u Texasu dugovao savezne poreze na imovinu, ured Teksasovog kontrolora prikupljao je 10.000 dolara od preminulog Texanskog imanja, zadržao 5.000 dolara i poslao saldo od 5.000 dolara saveznoj vladi.

Koja je budućnost poreza na nekretnine u Texasu?

Porez na pokupljenje službeno je ukinut za sve države koje su ga prikupile na temelju odredbi Zakona o ekonomskom usklađivanju rasta i poreznih olakšica ili "EGTRRA" koji počinje 2001. Neke države koje su koristile prikupljanje poreza za prikupljanje počele su prikupljati imovinu porez na vlastiti odgovor, bez suradnje ili uključivanja IRS-a. Ova praksa je nazvana "razdvajanje" jer ta država koja je donijela porez na državnu imovinu više ne temelje porezne zakone na postojeće savezne zakone.

Međutim, većina država nije imala apsolutno ništa. Jednostavno su prestali prikupljati porez na imovinu, što je, i još uvijek, slučaj u Teksasu. Prema odredbama EGTRRE, porezni se prihod trebao vratiti 2011. godine, ali to se nikada nije dogodilo. Zakon o poreznim olakšicama iz 2010. godine naknadno je usvojen i ponovno je uspostavio savezne poreze na nekretnine, ali nije vratio porez na pokupljenje.

Tada su odredbe Zakona o porezu na dohodak istekle 1. siječnja 2013. Potrajalo je neko vrijeme da bi to donosilo porez na imovinu natrag u Teksas, no država je 15. rujna 2015. ukinula Poglavlje 211 poreznog zakona u Teksasu, uklanjajući je jednom zauvijek i trajno se odvoji od federalnih odredbi. Međutim, stanovnici Teksasa mogu i dalje biti podložni saveznom porezu na imovinu.

Informacije sadržane u ovom članku nisu porezni ili pravni savjeti i nisu zamjena za takve savjete. Državni i savezni zakoni često se mijenjaju, a informacije u ovom članku možda ne odražavaju zakone vlastite države ili najnovije izmjene zakona. Za tekuće porezne ili pravne savjete obratite se računovođi ili odvjetniku.