Kako Foreclosure ili Short Sale utjecati na Credit Score

Postoji nekoliko načina da foreclosure ili kratka prodaja utječe na vašu kreditnu ocjenu. Ako ispravno napravite, kratka prodaja može imati manje negativnog utjecaja na vašu kreditnu ocjenu nego foreclosure.

Načini foreclosure utječu na vašu kreditnu ocjenu

Foreclosure ostaje na Vašu kreditnu izvješće za dugo vremena. Evo nekih od načina na koji vas utječe.

• Kasna isplata koja prethodi foreclosure imaju veliki utjecaj na vašu kreditnu ocjenu.
• FICO, agencija koja izračunava kreditne rezultate pažljivo čuva svoj sustav ocjenjivanja, ali procjenjuje se da foreclosure može ispustiti vaš rezultat bilo gdje od 175 do 300 bodova.
• Foreclosure će ostati na vašem kreditnom izvještaju deset godina.

Ako je moguće, da biste sačuvali svoju kreditnu ocjenu, razmotrite alternative na foreclosure, kao što je kratka prodaja ili odluka o zamrzavanju.

Kratka prodaja može imati manje utjecaja

Iako je moguće, kratka prodaja koja ima minimalni učinak na vašu kreditnu ocjenu teško je ostvariti. Vaš zajmodavac mora odobriti kratku prodaju, što znači da morate poslati im paket informacija o svojim financijama.

Jedan od načina smanjivanja utjecaja je rad s vašim zajmodavcem kako biste pregovarali o kratkoj prodaji, a da pritom ne propustite bilo koju od svojih uplata. Kao dio pregovora, zamolite vašeg vjerovnika da prijavi prodaju kao "plaćeno u cijelosti". To može smanjiti ozbiljnost načina na koji se prikazuje na vašem kreditnom rezultatu.

Vaš zajmodavac možda neće dati brzo odobrenje za kratku prodaju, pa ako ste vezani za gotovinu, možda će vam biti teško izbjeći plaćanja koja nedostaju tijekom ovog postupka. Vlasnik kredita također može odlučiti da se ne kvalificirate za kratku prodaju, u kojem slučaju morate odlučiti želite li pokušati zadržati kuću ili pustiti ga da izvrši foreclosure.

Dodatna sredstva

Institut za oštećene imovine nudi certifikacijsku klasu za realtore koji se žele specijalizirati u nevolji. Zatrpanim u njihovom materijalu je ovaj dokument o foreclosure vs kratkom prodaju. Ovaj dio pruža dodatne pojedinosti o tome kako uskoro možete biti kvalificirani za novi zajam za kupnju kuće nakon što ste prolazili kroz kratku prodaju ili foreclosure.

Osim toga, dva dolje navedena članka pružaju nevjerojatne, detaljne informacije o foreclosures i kratkom prodaja i kako oni utječu na vašu kreditnu ocjenu:

• Kratka prodaja i foreclosure utječu na kredit
• Hoće li kratka prodaja rušiti kredit?

Predlažem vam i da naručite besplatni DVD izbjegavanje foreclosure, koji nudi Nacionalna zaklada za kreditno savjetovanje.