Certifikat o lokaciji za poboljšanje u nekretninama

Kada se nekretnina mijenja vlasništvo, postoji vjerojatno da se polica osiguranja naslova izdaju novom vlasniku. U mnogim je slučajevima uključena i hipoteka. I hipotekarna tvrtka i vlasnički osiguravatelj trebaju znati da su strukture ili poboljšanja koja se kupuju zapravo na imovini, a također i ako postoje poteškoće sa susjednih svojstava.

To se postiže postavljanjem geodeta da dade potvrdu o lokaciji poboljšanja koja prikazuje granice entiteta i mjesto poboljšanja, usavršavanja i svih mogućih utjecaja.

Također poznat kao: Izvješće o lokaciji poboljšanja

Slika u ovom postu je crtežnog dijela NM ILR, izvješća o poboljšanju lokacije. Obratite pažnju na strukturu (poboljšanje) koje je nacrtana i koja se nalazi na zemljištu. Ovaj ILR je za korištenje naslovne tvrtke samo za izdavanje naslova osiguranja. Pokazati će bilo kakva kršenja pravila o vlasništvu ili problemima. Ovdje je stvarni tekst ILR-a za ovaj crtež, uključujući i zakonski opis:

OPIS NEKRETNINE

TRAKT 13-2a '

Određeni dio zemljišta u Kolonijama, Taos County, Novi Meksiko, unutar Antonio

Martinez Grant; koji se nalazi unutar projiciranih odjeljaka 25 i 36, T 26 N, R12B, 74MPMi opisan kao dio Tracts 6 i 8, Karta 14, Istraživanje 2 1941 Taos County

Anketa o ponovnoj procjeni; i još detaljnije opisane s metes i granicama kako slijedi:

POČETAK Vz u. Mbar postavljen za istočnu stranu ovog trakta, odakle je Triangulacijska kolodvor 'Velvet', Državni inženjer iz 1973. godine,

nosi S 21 '06' W, 5727,5 udaljen, odande;

S 46 "12 'W, 208,0 ft, do' A in, t-ehar pronađen, odande;

N 43 ° 26 'W, 216,9 ft do V2 u. Mbar pronađeno, odande;

N 46 ° 12 'E, 208,0 ft, do IA u pobunjenika^- postaviti, odande;

S 4Y 26 'E, 216,7 ft do POINT I MJESTO POČETKA.

IZVJEŠĆE O MJESTU POBOLJŠANJA

Za XXXXXXXXXXXXXX

Izvješće o lokaciji poboljšanja br. XXXXXXXXXXXX

To je potvrđivanje prvog New Mexico Title & Abstract Co., Inc. da sam 28. kolovoza 2009. godine izvršio pregled objekata (vidi skicu, str. 2), koji se nalazi u Colonias, Taos County, Novi Meksiko. Navedene ležajeve i udaljenosti nalaze se u tragovima '13 -2a 'ankete pod nazivom "XXXXXXXXXXX" podnesene u Uredu ureda Taos County Clerk u kabinetu E, stranica 136-B. Usluge prikazane ovdje navedene su u Datoteku br. XXXXXX, Dohvaćanje plime br. XXXXXXX. Mjesto poboljšanja temelji se na prethodnom istraživanju. Ovaj trakt je podložan svim usavršenjima, ograničenjima i rezervacijama rekorda koji se odnose. Ovo izvješće ne treba se osloniti na uspostavu ograda, zgrada ili drugih budućih poboljšanja.

Nadalje potvrđujem da u prilogu crteža (vidi stranicu 2), u trenutku moje inspekcije, pokazuju sve sljedeće podatke koji se odnose na:

1. Dokaz o pravima puta, starim autocestama ili napuštenim cestama, stazama, stazama ili prilazima, kanalizaciji, odvodnji, vodoopskrbi, plinovodu ili naftovodu na navedenim prostorima ili prelazak navedenih prostorija.
2. Otvori, potoci, rijeke, jezera ili jezera smješteni na granici ili na navedenim prostorima.
3. Dokaz groblja ili obiteljskih groblja smještenih u navedenim objektima.
4. Stubovi, postolje i nadzemne komunalne linije.
5. Zajednički kolni ili šetališni putovi, zajedničke garaže, zidovi stranaka ili prava na potporu, koraci ili krovovi zajednički.
6. Očigledni zahvat.
7. Specifični fizički dokazi graničnih linija.
8. Poboljšanja.

Sve informacije u okviru ovog izvješća temelje se na graničnim podacima preuzetim iz prethodnog istraživanja i ne moraju odražavati ono što može otkriti upitnik granica.

Mnogo toga je zakonsko i zanimljivo samo pravnim osobama i imenovanim osiguravateljima. Stvar je u tome što naslovni osiguravatelj sada može izdati imovinsko osiguranje na temelju ILR-a koji ne pokazuje nikakva presresti i naslovnu pretragu koja daje pojedinosti o svim dokumentima podnesenim u sudu koji se odnose na imovinu.

Agenti za nekretnine prečesto ih samo prolaze i ne pregledavaju ih. Dobra je ideja uvijek dati im barem jasan pregled u službi kupcu ili klijentu.