Troškovi obveza, obveze i prednosti

Obveznica za izvedbu jamči zadovoljavajući završetak projekta. To će zahtijevati posjedovanje kolaterala ili investicija za podupiranje zahtjeva agencije za osiguranje. Obveznica za izvedbu obično izdaje banka ili osiguravajuće društvo, a oba su "jamstva".

Kako rade

Vlada i privatni sektor zahtijevaju obveznice za obavljanje poslova i obveznice za plaćanje projekata kako bi zaštitili ulaganje poreznog obveznika. Zajedničke obveznice za izvršavanje i plaćanje vladinih projekata sastoje se od izgradnje mostova i cesta, iako može razumjeti mnogo više od samo tih dviju kategorija. Ako izvođač ne dovrši projekt naveden u ugovoru, savezna tvrtka obveznica će ili platiti za dovršetak projekta ili zaposliti ugovornu tvrtku za dovršetak projekta.

Obveznica s učinkom štiti vlasnika od mogućih gubitaka u slučaju da izvođač ne uspije ili nije u mogućnosti isporučiti projekt prema utvrđenim ugovorima i odredbama ugovora. Ponekad izvođač zadane ili se izjasni u stečaju, a onda u takvim situacijama, jamac je odgovoran za naknadu vlasnika za gubitke. Takva se naknada definira kao iznos pokriven u okviru obveze za obavljanje poslova.

Plaćanje obveznice za izvedbu je dostupno samo za projekt / vlasnik nekretnine, a nitko drugi ne može podnijeti tužbu. Kako bi učinkovitost obveznica bila učinkovita, ugovor mora biti specifičan o radu koji treba obaviti, a zbog toga, izvođač ne može biti odgovoran za neodređene opise koji su otvoreni za tumačenje.

Potrebni dokumenti

Postoje neke informacije koje ćete morati razumjeti kako biste dobili pravu vezu za svoj projekt. Metoda koju upotrebljavaju mnogobrojna jamstvena poduzeća je postotak završetka metode, obično preporučuje za projekte veći od 350.000 HRK. Neki izvođači radije preferiraju način plaćanja gotovine, ali to neće procijeniti vaš pravi financijski status. Za male izvođače, završena metoda ugovora je ona koja se preporučuje jer će pratiti prihode i troškove vezane za određeni projekt tijekom godine u kojoj se projekt provodi.

Jamčevine i financijske institucije imaju različite uvjete, ovisno o kapacitetu izvođača radova, osiguranju volumena projekta i stupnju težine projekta. Obično, osiguravajuća društva će tražiti sljedeće informacije:

• Najmanje dvije godine financijskih izvješća pripremljenih za CPA.
• Kopija ugovora koji se dodjeljuje.
• Primjena jamčevine.
• Ako posjedujete nekretninu, to će vam pomoći i ubrzati proces.

cijena

Svi izvođači moraju vjerojatno osigurati obveznice za ispunjavanje ugovornih zahtjeva. Kada licitirate posao, ponekad je teško osigurati određeni trošak koji će pokriti obveznicu izvedbe, osim ako nemate opsežan zapis koji se može koristiti za opravdanje uključenih troškova. Međutim, kao pravilo, izvođač može očekivati ​​da će trošak obveznice izvedbe biti oko 1% vrijednosti ugovora. Ponekad kada vrijednost ugovora iznosi više od milijun dolara, premija se može kretati između 1,5% i 2%, ali u konačnici će ovisiti o bonitetu graditelja.

Uobičajeno, a zbog opsega projekta i uvjeta osiguranja, obveznica za uspješnost kombinira se s obveznicom za plaćanje pod jednim pokrićem.

Prednosti i nedostaci

Obveznice izvedbe osiguravaju:

• Vlasnik projekta je uvjeren u završetak projekta.
• Vlasnik ne mora podnijeti dodatne troškove.

Postoje i neki nedostaci s obveznicama za izvedbu. Ovo su neki od najčešćih problema:

• Ponekad, jamac pokušava utvrditi da vlasnik nije u skladu s tehničkim uvjetima obveznice kako bi se izbjeglo plaćanje naknade.
• Ponekad će jamac pokušati dokazati da vlasnik svibanj morati podmiriti za najjeftiniji lijek za problem.
• Vlasnik treba kvantificirati gubitke koji su pretrpjele kada trgovac ili izvođač ne uspije u svom radu.
• Ako vlasnik podcjenjuje gubitke i buduće troškove dovršenja projekta, vlasnik možda neće moći vratiti manjak od jamčevine.