Odluka o kojem korisniku će platiti porez na nekretnine

Ako je vaša nekretnina oporeziva za državne i / ili federalne porezne namjene, morat ćete odlučiti koji će od vaših korisnika podnijeti teret plaćanja poreznog zakona o nekretninama prije nego što prime njihov nasljedstvo.

Što pruža vaš plan nekretnine?

Ako imate svoj plan za nekretnine, tada će vaša zadnja volja i zavjet ili Revocable Living Trust sadržavati konkretne upute o tome koja bi imovina trebala biti korištena za plaćanje poreza na nekretninu. Uobičajene upute navode sljedeće:

• Korisnici koji primaju određenu ostavštinu ili materijalnu osobnu imovinu neće se teretiti za plaćanje poreza osim ako se prvo ne koristi sva druga sredstva.
• Ako imate samo Posljednji oporuk i Testament, primatelji bilo koje ne-probate imovine koji su uključeni u vrijednost vašeg posjeda za porez na imovinu plaćaju razmjeran udio vašeg poreznog zakona.
• Ako imate Revocable Living Trust, primatelji bilo koje imovine koja prolazi izvan vašeg povjerenja koje je uključeno u vrijednost vašeg posjeda za porez na imovinu plaćat će s tim proporcionalnim udjelom poreza na vašu nekretninu.

• Ako imate samo Posljednja Volja i Testament, primatelji "ostataka" vaše imovine (što znači vaše vlasništvo osim specifičnih nasljedstva i osobnih stvari) snose porez na imovinu.
• Ako imate Revocable Living Trust, tada vaš Pour Over Will će predvidjeti da će vaš porez na imovinu biti isplaćen iz vaše imovine povjerenja i vaše povjerenje će osigurati da primatelji "ostataka" vašeg povjerenja će nositi porez na imovinu porez ,
• Imovina koja prolazi izravno do preživjelog supružnika ili putem bračnog zavjeta i kvalificiranih mirovinskih planova neće se koristiti za plaćanje poreza osim ako se prvo ne koristi sva druga sredstva.

Primjeri poreza na nekretnine Plaćanja

Što znači ovaj tipičan jezik? Evo nekoliko primjera:

• Pretpostavimo da je vaše oporezive nekretnine u vrijednosti od 4.000.000 USD, vaša država ne procijenila porez na nekretninu, ostavila je 5.000 dolara vašoj nećakinji, $ 10.000 vašoj sestri i ravnotežu vašeg imanja u jednakom udjelu prema dvoje djece. U ovom primjeru zakon o porezu na imovinu iznosi 225.000 dolara, a ako se koristi tipični jezični jezik, tada će vaša nećakinja dobiti 5.000 dolara, tvoja sestra će primiti 10.000 dolara, a svaka vaša djeca će dobiti jednak udio u bilanci nakon što je porez na promet nekretnina bio plaćeno, ili $ 1,880,000 svaki: $ 4,000,000 - 15,000 $ u ostavštinama - 225,000 $ u porezima = 3,760,000 $ 3,760,000 ÷ 2 = 1,880,000 $
• Pretpostavimo da je vaš porezni dio imovine u vrijednosti od 4.000.000 USD, vaša država ne procjenjuje porez na nekretninu, ostavljate bratu policu životnog osiguranja u iznosu od 100.000 USD, iznos od $ 50.000 koji se plaća na račun smrti vašoj sestri, posebnu ostavštinu od 10.000 dolara za vašu crkvu i ravnotežu vašeg imanja u jednakim dionicama s vašom dvoje djece. U ovom primjeru zakona o porezu na imovinu također će biti 225 tisuća dolara, ali bit će plaćena vrlo drugačije jer će svaki korisnik biti odgovoran za plaćanje proporcionalnog dijela računa - vaš će brat biti odgovoran za 5.625 dolara zakona; vaša će sestra biti odgovorna za $ 2.812,50 zakona; vaša crkva neće biti odgovorna za plaćanje bilo kojeg dijela poreza na imovinu budući da darovi u dobrotvorne svrhe prolaze bez poreza na imovinu zbog porezne olakšice poreza na dobit; a vaša će djeca biti odgovorna za plaćanje iznosa od 216.562,50 USD. Što se događa ako vaš brat i sestra odbijaju pridonijeti proporcionalnom udjelu poreza na promet nekretnina? Tada vaš osobni predstavnik ili nasljednik nasljednika može tužiti svog brata i sestru da ih prisili da pridonose, ali vaša će djeca morati vagati pravne pristojbe koje će biti povezane s prikupljanjem $ 8.437,50 protiv plaćanja poreza od njihovog udjela.
• Pretpostavimo da je vaše oporezive nekretnine u vrijednosti od $ 5,000,000, vaša država ne procijeniti porez na nekretninu, napustite ostavitelju od 50,000 $ vašoj nećakinji, ostavku od 100,000 USD vašoj sestri i ravnotežu vašeg imanja vašem supružniku koji je američki državljanin , Ovo je lukav primjer jer se morate sjetiti neograničeni bračni odbitak - ovaj odbitak omogućuje vam da ostavite neograničen iznos vašem supružniku nakon što umreš bez pokretanja poreza na nekretnine. Dakle, u ovom primjeru, vaša će nećakinja dobiti 50.000 dolara, sestra će primiti 100.000 dolara, a vaš suprug će dobiti cijeli iznos od 4.850.000 dolara bez poreza na nekretnine.

Naravno, to su samo neki primjeri onoga što tipičan jezik pruža i da ste potpuno slobodni odabrati koji od vaših korisnika želite nositi porez na imovinu. Na primjer, u drugom primjeru, plan nekretnine mogao bi osigurati da će svi porezi biti isplaćeni iz ostatka, tako da brat i sestra ne bi bili odgovorni za doprinos njihovom proporcionalnom udjelu. Morat ćete raspraviti sve svoje mogućnosti s vašim odvjetnikom za planiranje nekretnina kako biste utvrdili što ima smisla u vašoj situaciji.

Što se događa ako nemate plan nekretnine?

Ako nemate zadnju volju i zavjet ili Revocable Living Trust, a vaše se nekretnine oporezuju, tada će plaćanje vašeg poreznog zakona biti regulirano zakonima države u kojoj živite u trenutku smrti i zakona bilo koje druge države u kojoj posjedujete nekretninu ili opipljivu osobnu imovinu.