5 Osnove Svaki najam mora biti uključen

Prije nego što iznajmite jedinicu u svojem objektu, uvijek biste trebali potpisati ugovor o zakupu. Svaki zakup treba sadržavati određene osnove. Ove pet klauzule odgovore na pitanja, tko, gdje, kada, što, i kako i jesu građevni blokovi bilo kojeg uspješnog ugovora o najmu.

1. Stranke - "Tko" je Ugovor o najmu između

Svaki ugovor o zakupu mora jasno naznačiti tko je zakup između. U slučaju zakupa za najam nekretnina, ovaj ugovor je između stanodavca i / ili agenta posjednika i stanara.

Evo primjera klauzule o identificiranju stranaka zakupa:

"Ovaj najam je između stanara (a)Umetnite ime stanara (a)čija je adresaUmetnite potpunu adresu iznajmljene imovinepod nazivom "Stanar",I stanodavcaUmetni naziv stanodavcačija je adresaUmetnite punu poštansku adresu stanodavcapod nazivom "Stanodavac".Riječ "stanar" znači svaki stanar koji je gore naveden. "

2. Identifikacija imovine - "Gdje se" nalazi nekretnina

Želite uključiti naziv svojeg entiteta, ako ga nazovete, kao što su "Sunset Estates" ili "Half-Moon Villas". Također ćete uključiti punu poštansku adresu imovine:

• Kućni broj,
• Ime ulice,
• Apartman broj koji najamnik iznajmljuje.
• Grad,
• Država,
• Poštanski broj.

Evo primjera klauzule o najmu koja identificira svojstvo:

"Stanodavac se obvezuje iznajmiti stanaru, a stanar se obvezuje iznajmiti stanodavca, stan # 1 s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom, koji se nalazi na 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Ova najamnina će se navesti u ovom najmu kao "Apartman".

3. Trajanje najma zakupa - 'Kada je ugovor vrijedi

Ţelite upisati točan datum: dan, mjesec i godinu, zakup započinje i točan datum: dan, mjesec i godinu, zakup završava. Iako najam može biti šest mjeseci ili godinu dana, nemojte pisati "ovaj najam je šest mjeseci" ili "ovaj najam je za jednu godinu". To može biti zbunjujuće i kontradiktorno ako se ugovor o zakupu nije točan godina.

Evo primjera klauzule o zakupu koji identificira termin zakupnine:

"Najam počinje 3. siječnja 2017. i završava 31. prosinca 2017. godine. '

4. Iznos najamnine zbog "Što" stanar mora platiti

Bitno je da uključite puni iznos najamnine u razdoblju cijelog zakupa, a zatim ga poništite za iznos koji treba mjesečno platiti. Trebali biste uključiti dolar iznos najam stanar mora platiti svaki mjesec i datum na koji je ovaj najam dospijeva.

Evo primjera klauzule o najamninu u zakupu:

"Stanar se obvezuje platiti 12.000 dolara kao najam, a plaća se na sljedeći način: 1.000 dolara po mjesecu, 1. dan svakog mjeseca. Plaćanje najamnine prvog mjeseca i bilo koji depozit dužan je potpisivanjem ovog zakupa od strane stanara Stanar mora platiti kasni iznos od 50,00 dolara kao dodatnu najam za svaku najamninu koja je zakasnjena više od pet (5) dana. "

5. Priznanje - 'Kako se Ugovor obvezuje

Ako zakup nije potpisan i datiran, to je bezvrijedno. Potpisnici potvrđuju da stanodavac i stanar pristaju slijediti uvjete najma.

Stanodavac, ili posrednik stanodavca, kao što je upravitelj nekretnine, mora potpisati i datum zakup. Stanari također moraju potpisati i dati datum zakupa. Pazite da sve stanare starije od 18 godina potpišete i date zakup. Svi stanari trebaju biti imenovani u klauzuli "stranaka" zakupa.

Evo primjera klauzule o potvrđivanju zakupa:

Potpisivanjem ovog Ugovora o najmu stanar prizna da su pročitali, razumjeli i suglasni su se pridržavati svih pravila, uvjeta i uvjeta u ovom Leaseu.Ispis Ime vlasnika stanodavca ………. Potpisnik stanodavca ……….. Datum ……….Ispis Ime stanara …………. Potpis stanara ………….. Datum ……….Ispis Ime stanara …………. Potpis stanara ………….. Datum ……….

Potrebno je voditi potpisanu kopiju najma za svoju evidenciju i mora Vas najmoprimcu dostaviti i potpisanu kopiju najma.

Odricanje: Informacije navedene na ovoj web stranici i sve vanjske informacije povezane su samo za smjernice. Ovo nije pravni savjet. Obratite se pravnom savjetniku za savjete koji su specifični za vašu situaciju.