Kontrolni popis zatvaranja kuće za prodavatelje

Nije bitno prodajete li svoj dom kao kratku prodaju ili kao tradicionalnu prodaju. Vaš popis za dobivanje posla bit će identičan. Postoje određene stvari koje bi svaki odgovorni prodavač trebao učiniti i možete se pobrinuti da ih sve postignete ako napravite kontrolni popis za prodaju.

Vaš će se kontrolni popis zatvarati nakon što se sve vaše osobne stvari i namještaj uklone iz vašeg doma. Svaki prodavatelj nije dužan zakonom isprazniti imovinu prije ili na dan zatvaranja, ali većina ljudi smatra da ne mogu započeti proces završetka dok sve ne izađe iz kuće.

Zatvarni kontrolni popis Savjet br. 1: Prikupiti sve one dokumente

Zadržati sve objavljene prodavatelje prodavatelja, kao i ugovor o kupoprodaji i zaključno izvješće. U idealnom slučaju, vaš časnik ili agencija za zatvaranje će vam predati kompletan paket koji sadrži sve te stvari pri zatvaranju, ali ne oslanjajte se na njega.

Možda ćete pronaći neke od tih dokumenata razbacanih u vašem automobilu ili u vašem uredu. Skupite ih i stavite ih zajedno na sigurno mjesto. Može se zamisliti da biste ih morali ponovno zatražiti ako račun ostane neplaćen ili ako za nekog razloga otkaže kupac i zapošljava odvjetnika.

Zatvarni kontrolni popis Savjet br. 2: Očistite kuću

Ako nemate vremena osobno očistiti kuću prije nego što ga napustite, barem zaposlite profesionalnu uslugu čišćenja. Koliko je čisto dovoljno čisto je često stvar mišljenja i osobnih preferencija. Nije uvijek potrebno šamponiranje tepiha, ali to je lijep dodir svejedno. Obrišite ormariće iznutra i izvana.

Nije naštetiti da vaš posljednji dojam na kupca bude dobar, s malo dodira poput poliranja sudopera. Ostavite svoj dom onako kako biste ga željeli pronaći ako ste bili kupac.

Zatvarni kontrolni popis Savjet br. 3: Isključi sve

Isključite zaporni ventili. Ako ste odspojili perilicu, pobrinite se da je isključna vrijednost potpuno isključena jer se mali dotok kapljice-kapanja kada nitko ne zatekne, može na kraju poplaviti kuću.

Neki prodavači zatvaraju ventile na sve izvore vode, uključujući umivaonike, toalet i perilicu posuđa. Nemojte zaboraviti napustiti notu za kupca tako da neće nazvati vodoinstalatera kada se voda ne bi uključila.

Zatvarni popis za provjeru br. 4: Završni putokaz

Prisustvovite završnoj procjeni. Postoji toliko mnogo čari o kući koji bi samo prethodni vlasnik imovine znao. Te savjete možete proslijediti kupcu tijekom posljednjih šetnji - poput onih svjetala koja upravlja svjetlima, da li se vrata drže ili kako očistiti bazen.

Zatvarni kontrolni popis Savjet br. 5: Odustani od polica osiguranja

Pričekajte dok ne znate da je djelo zabilježeno ili je formalno došlo do prijenosa naslova, a zatim nazovite svog agenta osiguranja. Trebali biste primiti povrat svih unaprijed plaćene premije za osiguranje vašeg kućnog vlasnika.

Zatvarni kontrolni popis Savjet br. 6: Zatvorite račune

Poništite komunalije i zaustavite novine. Napravite popis telefonskih brojeva svake od svojih komunalnih poduzeća unaprijed. Imajte na umu da se svaki alat uvijek ne plaća mjesečno. Neki su kvartalno. Možda ćete primiti povrat ili možda prebaciti saldo na sljedeći dom.

Možda ćete morati naručiti otkazivanje tjedan ili više unaprijed kako biste zaustavili da se novine pilingu u prednjem dvorištu ako se pretplatite na bilo koju.

Završni kontrolni popis Savjet br. 7: Svi oni nužni slučajevi

Ostavite sve ključeve kuće, daljinski upravljač, ključeve za vrata, ključeve za baze i ključeve spremnika za novog vlasnika. Da, kupci će vjerojatno promijeniti bravu, ali to se neće dogoditi trenutak kad se presele. Zato pronađite sve ključeve kuće, sve daljinske uređaje za garažne ili stropne obožavatelje, te ključeve na vratima i poštanskom sandučiću. Stavite ih u kuhinjsku ladicu.

Sastavite paket priručnika za uređaj, potvrde i sva jamstva. Možda ste naišli na priručnike za HVAC, sigurnosni sustav, sustav prskanja ili uređaje dok ste bili u pakiranju. Nadam se da ste ih stavili na stranu. Ako imate potvrde od dobavljača ili jamstva, stavite ih u omotnicu i ostavite ih u ladici zajedno s priručnicima i kodom sigurnosnog alarma.

Završni popis za provjeru Savjet br. 8: Ne ostavljajte ništa iza

Provjerite ormare, ladice i skladišta za zaboravljene predmete. Provjerite još jedan ček, čak i ako vaš suprug ili prijatelj kaže da je prošla kroz svaku sobu s lijepim zubnim češljem, tražeći sve što ste možda previdjeli. Ne možete naći ništa više od britve u tušu, ali barem ćete moći brijati ujutro.

Ovaj korak će vam pružiti mir i kupac će se osjećati kao da se kreće u vlastiti dom, a ne onaj kojeg ste žurili.

Kontrolni popis zatvaranja Savjet br. 9: Zaključaj se na putu

Zatvorite pokrivače prozora, isključite svjetla i zaključajte vrata. Bilo bi zaprepašteno koliko ljudi zaboravi zatvoriti kuću. Izgledi propadanja u padu kada nitko ne može vidjeti unutra. To je osobito važno ako se kuća neko vrijeme isprazni. Razmislite o ostavljanju jeftine svjetiljke na mjeraču vremena.

Zatvarni kontrolni popis Savjet br. 10: Promijenite adresu

Ne zaboravite pustiti da svatko zna gdje ste otišli. Pošaljite poštanskom uredu obrasce za promjenu adrese, ali imajte na umu da se ne može prosljeđivati ​​sva pošta. Možda ćete morati izravno kontaktirati neke osobe kako biste im dali svoju novu adresu.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.