Sadržaj:
- MLS zauvijek
- Nikada ne završava galaksija MLS-a
- Najbolji način za uklanjanje starih fotografija vašeg doma za prodaju s web stranica
- Sekundarne načine uklanjanja starih fotografija vašeg doma za prodaju s web stranica
- Napravi sam
Video: Sedam trikova na Viber-u koje mozda niste znali 2024
Prvo pitanje koje mnogi agenti obično čuju od kupaca nakon zatvaranja je: kako mogu oni fotografije moje kuće od Zillowa i svih onih drugih web stranica? Misle da će agent za unos tek to učiniti. Ali to nije tako lako.
MLS zauvijek
Počinje s MLS-om. Prodavači žele da se njihov dom reklamira svugdje moguće na mreži. Povećanje izloženosti on-line kupcima tendira maksimizirati profitni potencijal; njihova misao proces je više web stranice, merrier. Mnoge web stranice hrane se od MLS-a. Prodavači ne moraju nužno paziti na posljedice ili privatnost kupca nakon što se transakcija zatvori
Fotografije vašeg doma na prodaju, nakon što je prodana
Međutim, smiješno se događa nakon što kupci postanu vlasnici kuće. Iako su kupci možda željeli poželjeti svoj novi dom u privatnosti na svom smartphone uređaju prije kupnje, objavljivanje fotografija na Facebooku, odmah nakon zatvaranja prodaje, oni se mogu iznenada osjećati drugačije. Ono što je nekad bila fantazija postaje stvarnost. Sada tvrde vlasništvo. I osjećaji vlasništva mogu biti intenzivno i iznimno privatni. Tako privatni osjećaju provalili na mrežne fotografije. Oni žele zaustaviti tuđe očne jabučice da padnu na njihovu ugrađenu perilicu posuđa ili raspon od 6 plamenika.
Pravna mišljenja se razlikuju, ali većina odvjetnika s kojima se slažem da fotografije ne pripadaju kućevlasniku. Domaćin vlasnik ne posjeduje baštiniti niti zakonsko pravo tražiti uklanjanje starih fotografija. Nadalje, neki se ne mogu ukloniti, bez obzira na sve.
Nikada ne završava galaksija MLS-a
Da biste saznali kako ukloniti stare fotografije svog doma za prodaju s web stranica, pomaže vam da počnete razumijevati kako su fotografije završile na prvom mjestu. Počinje s MLS-om. Ovisno o vašem lokalnom MLS-u, taj sustav može distribuirati downline na 20, 60 ili 100-plus različitih web stranica. Automatski. To uključuje popularne web stranice za prodaju domova kao što su Zillow, Trulia ili Realtor dot com, tri velike.
Dugi niz godina agenti su mogli samo objaviti oglase Zillowu. Međutim, Zillowova politika sada ga sprečava, a pregovarala je izravno sa MLS tvrtki širom zemlje.
Svaka web stranica također može distribuirati podatke na sestrinske web stranice. Agenti mogu objavljivati blogove o svojim novim oglasima na drugim web stranicama i objavljivati fotografije. Imate Facebook, Twitter ili Instagram i Pinterest, gdje će drugi privući fotografije na "pin" na svojoj stranici. To je poput nepregledne galaksije, a ti si na Enterpriseu, pokušavajući smjelo otići tamo gdje nitko nije prije, bez uspjeha, ušao u crnu rupu.
Najbolji način za uklanjanje starih fotografija vašeg doma za prodaju s web stranica
Najjednostavniji način uklanjanja starih fotografija vašeg doma za prodaju s web stranica je da to zatražite u ponudi za kupnju. Uklonite te fotografije iz MLS-a kao slučaj prodaje. To znači da kada uklonite potencijalne ugovore i da ste blizu financiranja kredita, možete zatražiti od agenta za unos podataka da odmah ukloni sve fotografije iz naše matične tvrtke, MLS. To ne znači nužno uklanjanje s drugih mjesta.
Sekundarne načine uklanjanja starih fotografija vašeg doma za prodaju s web stranica
Ako je prekasno, a već ste zatvoreni i želite ukloniti te fotografije, započnite s agentom za unos. Budi pristojan i lijep. Navedi svoj slučaj. Možda čak sugerišete da ste shvatili da bi zahtjev mogao izgledati beznačajan agentu, ali to bi značilo svijet ako agent može uzeti trenutak i ukloniti fotografije s nekih web stranica na kojima agent može imati pristup kao što je Zillow.
Agencija nema obvezu odobriti vaš zahtjev, barem ne u Kaliforniji, prema mojim pravnim savjetnicima. Međutim, mnoga posredovanja u prometu nekretninama, a time i sami agenti, vole poticati dobru volju u zajednici i pomoći će vam.
Napravi sam
Također možete ukloniti stare fotografije iz Zillowa tako da izradite račun na Zillowu. Zatim se prijavite na svoj račun i zatražite od kuće. Jednom kad ste tvrdili dom, imate mogućnost uređivanja fotografija (uklonite ih). Zillowova služba za korisnike također može pomoći ako vam ovaj korak bude izazovan. Zillow hrani svoje oglase Trulia, tako da je jednom uklonjen iz Zillowa, također će nestati iz Trulia.
Većina drugih web stranica, osim MLS-a, uklonit će fotografije ako zatražite pomoć odjela za korisničku službu. MLS je prilično hardcore i ne želi mijenjati svoje arhive istraživanja. Da biste pronašli web stranice, stavite svoju adresu u okvir za pretraživanje svoje omiljene tražilice. Za smijeh, upisao sam adresu slučajnog doma koje sam prodao prije 6 godina, samo da brojimo unose šest godina kasnije. Ovaj dom još je bio na popisu 72 zapisa, neki s fotografijama i neki bez. Što je Zillow Premier Agent.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.
Povećajte prodaju web stranica vaše poslovne gradnje
Za mnoge stambene građevinske tvrtke, vaša web stranica je vaš ulaz u prodaju. Evo kako to ispravno shvatiti.
Povećajte prodaju web stranica vaše poslovne gradnje
Za mnoge stambene građevinske tvrtke, vaša web stranica je vaš ulaz u prodaju. Evo kako to ispravno shvatiti.
Kako ukloniti svoje ime iz zajamčenog zajma
Ako želite ukloniti svoje ime iz potpisanog kredita, vjerovnik će se morati složiti. Evo koraka za dobivanje vašeg imena iz zajma kojeg žalite što se dogodilo.