Jeste li spremni za kupca?

Pitanje: Jeste li spremni za kupca?

Čitatelj pita: "Želio bih biti kupac kuće, ali ne znam jesam li spreman kupiti kuću. Kako mogu reći? Dio mene je uplašen da ću izgubiti svoj dom ili neću moći da dobijem hipoteku, imam 26 godina, sam i sam zaposleni. Imam li smisla da budem kupac? Mislim, kako mogu znati jesam li spreman biti domaći kupac? "

Odgovor: Kupci nekretnina čine najveću investiciju koju će najvjerojatnije ikada napraviti u životu. To može biti zastrašujuće za neke kupce. U nekim državama kupci su osobno odgovorni za hipoteku.

Kad je moj muž i ja kupili naš dom u Sacramentu, bio je posve izlučen neko vrijeme. Otišao je ponavljati sebi, "Dugujem četvrt milijuna dolara." Bio je više usredotočen na dug nego na naš ogroman iznos jednakosti. Napravili smo značajnu predujam. Stavljanje tog novca u naš novi dom nije bio problem, to je bio iznos duga koji ga je zabrinjavao.

Mnogi prvi put domaći kupci odložili su minimalni iznos i kupili kuću koristeći FHA zajam. To znači da je vaš dom iskorišten, a vi ga ne možete odmah prodati i nadamo se da ćete zaraditi. To je predanost. Dugoročna obveza, na većini tržišta.

Top 5 osobina domaćeg kupca

Morate živjeti negdje. Ako možete kupiti kuću za otprilike isti iznos koji biste platili u najamninu, a nemojte se bojati da neko vrijeme ostanete graditi kapital, postati domaći kupac može biti dobra odluka. Vi ćete napraviti dobar dom kupac, ako ste:

• Kupac koji je u skladu s tržištem.Ako ste tip kupca koji kaže, "Svaki dom na tržištu je precijenjen, ne plaćam toliko," onda se ne pristajete na tržište. Ozbiljni kupci kuće istražuju tržište i imaju realna očekivanja.
• Kupac koji ima štednju - dovoljno za stavljanje 2 do 3 mjeseca hipoteke u rezerve.Hipotekarni zajmodavci žele da kupci imaju rezervu. Ne biste trebali uzeti svaki nikal koji možete trljati zajedno i baciti ga u kupnju kuće. Trebat će vam mali mali fond za hitne slučajeve.
• Kupac koji ima resurse i vrijeme za održavanje doma.Kuće traže održavanje. Imat ćete travnjak za kosu, prozore za pranje, filtere za pećnicu za zamjenu, a možda ćete morati ponekad popravljati s vremena na vrijeme manje popravke.
• Kupac koji radi najmanje dvije godine na poslu.Ako nemate dvogodišnje zaposlenje u istoj tvrtki, dovoljno je dvije godine na istom polju. Zajmodavci očekuju stabilnost u vašoj povijesti zapošljavanja.
• Kupac koji planira ostati na tom području.Ako je vaše stanje prebivališta neizvjesno, vjerojatno je dobro preskočiti kupnju kuće. Neki kupci koji se preselili mogu iznajmiti svoj dom, ali rukovanje najamninom na daljinu nije uvijek mudar. Ne želite biti prisiljeni prodavati kada nemate dovoljno kapitala za plaćanje provizija i ostalih troškova za prodaju.

_{U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.}