Osnove Sjeverne Caroline u slučaju osiguranja

Država Sjeverne Karoline ima osnovne zakone koje zemljoposjednici moraju slijediti kada je u pitanju sigurnosni polog. Ako ne slijedite točna pravila, možete izgubiti svoje pravo zadržavanja pologa osiguranika. Evo sedam smjernica o sigurnosnim uputama koje svaki stanodavac u Sjevernoj Karolini mora razumjeti i slijediti.

1. Granica vrijednosnog papira u Sjevernoj Karolini ovisi o duljini najma

2. 8 razloga za čuvanje jamstva u Sjevernoj Karolini

3. 30 dana nakon preseljenja na povrat plaćenog osiguranja

4. Pohranjivanje depozita na Trust račun ili knjiženje obveznice

5. Pisana obavijest koja je potrebna nakon prikupljanja sigurnosnog pologa u Sjevernoj Karolini

6. Inspekcija šetnice nije potrebna u Sjevernoj Karolini

7. Povratak ili prijenos sigurnosnog depozita kada prodati nekretninu u Sjevernoj Karolini

Granica sigurnosne pohrane u Sjevernoj Karti ovisi o duljini najma

Maksimalni iznos koji možete naplatiti kao polog u Sjevernoj Karolini ovisi o duljini stanarine.

• Za stanare tjedno do tjedan: Maksimalni iznos koji možete naplatiti iznosi dva tjedna.
• Za stanare mjeseca do mjeseca: Maksimalni iznos koji možete naplatiti iznosi jedan i pol mjesečni najam.
• Za sve stanare dulje od mjesec dana do mjeseca: Maksimalni iznos koji možete naplatiti iznosi dva mjeseca.
• Polog za kućne ljubimce: Stanodavci u Sjevernoj Karolini koji imaju kućne ljubimce pogodne nekretnine također mogu naplatiti stanar "razumni, nepovrativi" ljubimac depozita.

8 Razlozi za čuvanje sigurnosnog pologa stanara u Sjevernoj Karolini

U državi Sjeverne Karoline stanodavci mogu biti u stanju zadržati cijeli ili dio zakupljenog osiguranja iz sljedećih razloga:

• Neplaćeni najam
• Neplaćeni računi komunalnih usluga
• Šteta veća od normalnog trošenja i habanja
• Kršenje najma
• Troškovi iznajmljivanja jedinice
• Troškovi za uklanjanje i pohranjivanje posjeda stanara nakon deložacije
• Sudski troškovi
• Bilo koji dodatni neplaćeni računi koje je stanar nakupio za vrijeme stanovanja, što bi moglo uzrokovati da se založno pravo stavlja na imovinu.

30 dana nakon preseljenja na povrat stanarskog jamstva

Stanodavac u Sjevernoj Karolini obično ima 30 dana nakon što se stanar vratio kako bi vratio sigurnosni polog stanara, poštom ili osobno. Ako stanodavac ne može precizno izračunati troškove unutar 30-dnevnog prozora, stanodavac ima 60 dana da vrati polog ili stanje depozita stanaru. Čak i ako stanodavac ima 60 dana za vraćanje pologa, stanodavac i dalje mora pružiti stanaru procjenu troškova u roku od 30 dana od isplovljavanja stanara.

Pismeni popis specifikacija: Uz saldo sigurnosnog pologa, stanodavac također mora dostaviti popis troškova štete ili odbitaka. Stanar može podnijeti tužbu protiv stanodavca ako stanodavac nije slijedio odgovarajuće postupke koji su navedeni u Zakonu o osiguranju stanara u Sjevernoj Karolini.

Prosljeđivanje adrese: Ako stanar nije dostavio stanodavcu adresu za prosljeđivanje, stanodavac je dozvoljen da izvrši svoje zakonske odbitke iz sigurnosnog depozita nakon 30 dana i mora zadržati preostali dio depozita na šest mjeseci da bi stanar prikupio.

Pohranjivanje depozita na Trust račun ili knjiženje obveznice

U državi Sjeverne Karoline, stanodavac ima dvije mogućnosti za pohranjivanje depozita stanara:

1. Trust račun- Račun mora biti u licenciranoj i osiguranoj banci ili financijskoj instituciji koja se nalazi u Sjevernoj Karolini.
2. Veza- Stanodavac može izabrati da postavi obveznicu za iznos depozita. Obveznicu mora izdati osiguravajuće društvo koje ima poslovnu licencu u Sjevernoj Karolini. Ako stanodavac postavi obveznicu za iznos pologa u državi Sjeverne Karoline, tada su slobodni držati sigurnosne depozite na računu za povjerenje izvan države ako to izaberu.

Pisana obavijest koja je potrebna nakon prikupljanja jamstva u Sjevernoj Karolini

U roku od 30 dana od primanja sigurnosnog pologa, stanodavac je dužan obavijestiti stanara o imenu i adresi banke ili financijske institucije u kojoj se vodi depozit ili društvu za osiguranje koje je poslalo obveznicu.

Prohodna inspekcija nije potrebna u Sjevernoj Karolini

Šetnja inspekcijom nije potrebna u državi Sjeverne Karoline.

Povratak ili prijenos sigurnosnog pologa Kada prodati nekretninu u Sjevernoj Karolini

Ako prodajete svoj najam ili vlasništvo je inače preneseno, morate uraditi jedno od sljedećeg u roku od 30 dana:

1. Prijenos sigurnosnog pologa, umanjen za sve dopuštene odbitke, novom vlasniku. Morate pismeno obavijestiti stanara poštom o prijenosu zajedno s imenom i adresom novog vlasnika.
2. Povratnicu, bez ikakvih zakonskih odbitaka, vratite stanaru.

Što je zakon o osiguranju u Sjevernoj Karolini?

Za izvorni tekst koji se odnosi na sigurnosne depozite u državi Sjeverna Karolina, molimo pogledajte Generalni statut Sjeverne Karoline §§ 42-50.do 42-56. inače poznat kao Zakon o osiguranju stanara