Franšizni ugovor ili Franchise Disclosure Document

To je nesretno, ali neke franšize ne čitaju ili razumiju svoj franšizni ugovor prije nego što se potpišu na točkastu liniju - a zatim otkriju, nakon činjenice, da je posao s kojim su zakonski vezani nije baš ono što su mislili da dobivaju. Franšizni ugovori su općenito dugački i složeni dokumenti napisani u legalima koji bi prosječnoj osobi mogli spavati - ali čitanje i razumijevanje vašeg franšiznog ugovora prije nego što ga potpišete je kritično.

Često, kada se potencijalni franšize zagube kroz čitanje Franchise Disclosure Document (FDD) - dugačak i složen pothvat - možda misle da temeljito razumiju posao i samo površno skeniraju naknadni franšizni ugovor. Mogu pretpostaviti da ti franšizni ugovori nisu ništa drugo nego adhezijski ugovori ispunjeni hrpom boilerplatesa i stoga se ne moraju brinuti o tome što sadrži sporazum. To može biti tragična pogreška.

1. Svrha Dokument o otkrivanju franšize (FDD) je opisati odnos između franšize i franšize, dati franšizu s informacijama koje su im potrebne za početak razumijevanja franšize i njene ponude, a budući franšizator može koristiti kao temelj za provođenje dubinske analize prilika.
2. Međutim, to je Ugovor o franšizi - pisani, obvezujući ugovor između franšize i franšize - koji zakonski upravlja odnosom franšize i franšize.

Definiran je franšizni ugovor

Franšizni ugovor je pravni dokument koji obvezuje franšize i franšize zajedno. Ovaj dokument objašnjava što franšizor očekuje od franšize u vođenju poslovanja. Franšizni ugovor je osmišljen kako bi se osiguralo da se sve franšize u okviru organizacije budu tretirale jednako. Očekivanja moraju biti ujednačena u cijelom sustavu; međutim, sporazumi s novim franšizima mogu se nešto razlikovati od sporazuma koje franšizodavac ima s postojećim franšizistima.

Razlike u dokumentu otkrivanja franšize (FDD)

Franšiza je dokument koji potpisuju obje strane nakon dovršetka posla za zajedničko poslovanje. Nasuprot tome, prikazan je FDD prije konačni sporazum kojim će potencijalnom franšizu omogućiti pregled informacija u FDD-u prije donošenja konačne odluke o tome hoće li ili ne postati franšizom u organizaciji.

FDD obuhvaća sveobuhvatne detalje o pozadini i povijesti tvrtke. Uključeno je otkrivanje bilo kakvih tužbi ili stečajeva koji su se dogodili unutar franšizne organizacije; niz financijskih podataka; i informacije o distribucijskom kanalu. Svaka ograničenja o povjerljivosti također su otkrivena, što se tiče onoga što franšizač svibanj i svibanj ne razgovarati s drugima.

Elementi u Franšiznom ugovoru

Objašnjenje ugovora - Objašnjenje ugovora je dio ugovora koji opisuje vrstu odnosa s franšizodavcem koji ulazi u franšizu.

Operativni priručnik - Operativni priručnik je dio ugovora koji sadrži detalje o smjernicama koje franšizator mora legalno slijediti u poslovanju kao što je navedeno od strane franšizora. S vremena na vrijeme mogu se izvršiti izmjene i franšize moraju biti pripremljene za prilagodbu operacija u skladu s tim. Franšiza mora biti svjesna da su sadržaj dokumenta povjerljivi.

Vlasnička izjava - Vlasničke tvrdnje prikazuju kako će se upotrebljavati naziv franšize, kao i postupke marketinga i oglašavanja na mjestu koje će franšizodavac morati slijediti. Također, franšizodavac dokumentira koliko će franšizatora morati pridonijeti nacionalnim naporima oglašavanja.

Održavanje u tijeku - U tijeku je održavanje stranice / mjesta još jedna stavka navedena u ugovoru. Uključeni su vrste i vremenske okvire raznih održavanja i nadogradnji koje je potrebno izvršiti na mjestu franšize.

Dok pregledavate Franšizni ugovor, vi i vaš odvjetnik trebali biste pitati:

• Ima li kakvih obećanja da vam je franšizator verbalno napravio da se oslanjate na donošenje odluke o ulaganju u franšizu? Ako ta obećanja nisu u franšiznom ugovoru, oni neće biti dio pravnog odnosa, a franšizodavac vam se možda neće morati dati.
• Jesu li franšizni ugovor i dokument o objavljivanju dosljedni? Obično to neće biti problem, ali ponekad ćete pronaći predmete za koje ste mislili da ih razumijete u dokumentu za objavljivanje koji nije sasvim isti ili jasan u franšiznom ugovoru. Provjerite je li posao za koji se prijavite jest posao za koji ste mislili da vam se nudi.
• Postoje li područja ugovora o franšizi koji vaš odvjetnik smatra da nisu pravilni na temelju državnih zakona? Ako je tako, bolje je da ti pojmovi budu eliminirani ili izmijenjeni prije nego što potpišete ugovor?
• Da li vam franšizni ugovor zahtijeva da potpišete osobno jamstvo? Uključuju li članovi obitelji koji ne sudjeluju u vašem poslu ili koji vaš odvjetnik smatra da je preširok? Raspravite o izmjeni jamstva kod franšizora.
• Postoje li dodatne usluge za koje mislite da bi vas franšizodavac trebao razmotriti? Dodatni trening, dodatna pomoć u polju tijekom razdoblja otvaranja ili promjene vremena potrebnog za otvaranje vaše tvrtke su sve moguće ako se vašem slučaju predate franšizodavcu.

Pronađite kvalificirani franšizni odvjetnik

Preporučljivo je da imate kvalificirani franšizni odvjetnik pregledajte Franšizni ugovor prije nego što ga potpišete kako biste bili sigurni da imate jasno razumijevanje svih njegovih sadržaja.

Ako radite s franšiznim brokerom, nemojte se osloniti na njih za pravni savjet. Dok većina franšiza brokera su časni ljudi i znanja o franšizi, oni plaćaju franšizodavac. Čak i ako su bili prijateljski i korisni u povezivanju s franšiznim sustavom svojih snova, plaćaju se samo kada potpišete Franšizni ugovor i to je prevelik sukob za vas da zanemarite.

Zakon o franšizi je specijalitet; lokalni odvjetnik kojeg ste zatvorili na svoju kuću ili pripremili svoju volju vjerojatno neće imati praktično iskustvo franšize potrebnih za bilo kakvu stvarnu pomoć. Možda ne razumiju zašto se određena pitanja mogu dogovarati i zašto drugi nisu. Neće biti u stanju zastavati nešto u sporazumu koji je neuobičajen i eventualno nepošten. Oni neće znati dovoljno da se traže temelji franšizodavne stavke 19, Financijsko predstavništvo ili vam pomoći da pregledate je li franšizodavni priručnik za operacije dobro razvijen za vrstu posla koji se nudi.

Oni neće imati pozadinu, znanje ili inteligenciju industrije kako bi učinkovito razumjeli ili usporedili franšize s drugim mogućim mogućnostima franšiza. Za iskusne savjetnike trebate kvalificirani odvjetnik za franšizu. Jedan dobar izvor je Međunarodna udruga za franšizu; zatražite da razgovarate s nekim članstvom. Drugi je odjeljak "Glavni franšizoprimac" u odjelima Chambers USA.

Nemojte nikada potpisati ako ne razumijete

To je osobito istinito kada se radi o odjeljcima na kraju sporazuma koji se bave zadacima, prekidima, i što se događa kada veza između vas i franšize završava.

• S vremenom svi franšizni odnosi završavaju: budite posebno oprezni u onome što se događa s kapitalom koju ćete izgraditi u svom poslu. Hoćete li imati priliku maksimizirati kapital koji ste izgradili ako odlučite prodati svoje poslovanje prije kraja franšiznog razdoblja? Hoće li kupac vašeg poduzeća dobiti puni mandat, koji će maksimalno povećati vašu prodajnu cijenu ili će oni dobiti samo preostali rok postojećeg ugovora?
• Koliko često trebate preoblikovati svoju lokaciju? Hoće li se ta preinformacijska obveza provoditi ako imate samo nekoliko godina od vašeg ugovora i vjerojatno neće imati vremena za amortiziranje dodatne investicije prije nego što napustite sustav? Ako preuređujete u osmoj godini svog ugovora u očekivanju obnove, hoće li vam franšizator zahtijevati ponovnu remodelaciju kao uvjet obnove u desetoj godini?

Pojasnite pitanja koja ne razumijete, pokušajte pregovarati s onim točkama koje ne odgovaraju vašim potrebama i osloniti se na iskusnog franšiznog odvjetnika koji će vam pomoći da donese svoju odluku o franšizi.