Kakav je darovnik u nekretninama?

Priznatelj je entitet koji prima titulu nekretnine. Zajmoprimac je kupac. Kada darovnica prodaje imovinu, darovatelj postaje darovatelj. Jednostavno rečeno, dobitnik je primatelj. Možete biti i darovatelj čak i bez primanja imovinskih isprava. Na primjer, ugovor o zemlji ima i davatelja koncesije i darovatelja. Davatelj koncesije je vlasnik i primatelj je kupac koji stječe pravedni interes, ali ne i golalan pravni interes, u imovini.

Vrste djela Imenovanog davatelja i darovatelja

Pet najčešćih vrsta imovinskih djela su:

1. Jamstveni akt: Zajmoprimac dobiva jamstvo od prodavatelja da zauvijek brani naslov protiv zahtjeva svih osoba.
2. Priznavanje: Zajmoprimac prima jamstva da davatelj licence nije prodao imovinu drugoj stranci i da je objavio sve uvjete i ograničenja na naslov koji zna o
3. Zahtjev za zatvaranje potraživanja: Zajmoprimac prima bilo kakvu zainteresiranost koju davatelj može ili ne mora posjedovati; ova vrsta djela nudi gotovo nikakva jamstva i često se koristi među članovima obitelji.
4. Ugovor o prijenosu interspousa: Zajmoprimac prima interes supružnika, uključujući i trajno zanimanje za imovinu zajednice i ne plaća porez na promet.

1. Davanje odobrenja umjesto ovrhe: Zajmoprimac je općenito banka kojoj zajmoprimac duguje zajam koji neće biti vraćen.

Lanac naslovnih pretraživanja

Baš kad ste mislili da stvari više ne mogu biti zanimljive, otkrit ćete da županijski sudovi / uredski uredi sadrže velike knjige ispunjene samo dobitnicima. Poznati su jednostavno kao darovnice.

Mnoge od darovnica su stare više od 100 godina. Informacije se unose u abecednim redoslijedom knjigovodstvenim knjigama, pri čemu se prvo unose unose s prezimenom. Pretraživači naslova koristili su knjige potpore kako bi pronašli i dokumentirali naslovni lanac.

Pored naziva podružnice zakonski je opis, adresa nekretnine zemlje i poboljšanja koja se prenose, uključujući datum prijenosa. Knjiga i stranica prijedloga za prijenos naslova navedeni su u knjizi darovatelja.

Na primjer, recimo da znate ime vlasnika nekretnine sada, ali ne znate imena prethodnih vlasnika entiteta ili su li naslovni prijenosi dovršeni na odgovarajući način. Knjigu darovatelja možete upotrijebiti da biste saznali kada je sadašnji vlasnik vlasništva stečenog naslova i od koga radeći unatrag u javnom zapisu knjige potpore.

Kada otkrijete da je davatelj davatelja donacije založen za darovatelja, tada možete potražiti ime davatelja donacije u knjizi darovatelja dok ne pronađete kada je taj pojedini stečeni naslov. Ova vrsta pretraživanja naslova događa se samo ako nema posljednjih godina prijenosa naslova, recimo da je ta nekretnina bila u obitelji već 50 godina ili više. Inače, većina ostalih prijenosa zarobljava se digitalno.