Saznajte više o zakonskim propisima o porezu na imovinu prije travnja 2014

01 Kada je nekretnina podložna porezu na nekretninu u New Yorku?

Za stanovnike New Yorka koji umiru od 31. ožujka 2014. ili prije njega, nekretnine mogu biti podložne porezu na nekretninu u New Yorku ako ukupni savezni saldo, uz savezne prilagođene oporezive darove i određeno izuzeće, prelazi $ 1,000,000.

Za nerezidentne državljane SAD-a koji umiru od 31. ožujka 2014. ili prije njega, nekretnina može biti podložna porezu na nekretninu u New Yorku ako uključuje nekretninu ili materijalnu osobnu imovinu koja ima sjedište u državi New York i bruto vlasništvo, prilagođenih oporezivih darova i određenog izuzeća, prelazi 1.000.000 USD.

Za nerezidentne, ne-američke državljane, nekretnine mogu biti podložne porezu na nekretninu u New Yorku ukoliko uključuje stvarne ili opipljive osobne imovine koja ima sjedište u državi New York, a imovina je dužna podnijeti federalnu poreznu prijavu ( Oblik 706-NA).

02 Koji porezni obrasci u New Yorku moraju biti podneseni?

Svaka nekretnina koja može biti podvrgnuta porezu na nekretninu u New Yorku, kao što je gore opisano, mora podnijeti Obrazac ET-706, porezni povrat poreza u New Yorku. Nekretnina nerezidenta također mora podnijeti Obrazac ET-141, New York State Estate Tax Domicile Affidavit.

Osim ovih oblika New York, polazna točka za obrazac ET-706 je savezna prijava poreza na nekretnine, IRS obrazac 706. Tako je ispunjen IRS obrazac 706 (ili IRS obrazac 706-NA za necentista, koji nije stanovnik SAD-a) s svi rasporedi i popratni dokumenti moraju biti ispunjeni i podneseni s New York Formu ET-706, čak i ako imovina nije dužna podnijeti povrat federalnih nekretnina.

03 Jesu li oporezivi transferi preživjelom supružniku?

Izravni transferi preživjelog supružnika nisu oporezivi. Za bračne parove koji su koristili AB Trust pri planiranju smanjenja njihove savezne porezne prijave, porez na nekretnine u New Yorku može biti dospio na B Trust nakon smrti prvog supružnika zbog praznine od 4.340.000 dolara između izuzeća od poreza na nekretnine u New Yorku od 1.000.000 USD i izuzeća od federalnog poreza na nekretnine iz 2014. godine od 5.340.000 USD. Obitelj oženjenog prebivališta nije ovlaštena za izbor na Obrascu ET-706 kako bi se ta imovina tretirala kao imovinu koja se kvalificirala za bračni drug ("QTIP"). Što to znači da bračni parovi ne mogu odgoditi plaćanje oba poreza na nekretnine u New Yorku i savezne poreze na nekretnine sve do smrti preživjelog supružnika koristeći program ABC Trust.

04 Kada je povrat poreza na nekretninu u New Yorku i sva potrebna plaćanja?

Obrasci ET-706 moraju biti podneseni, a svaka dospjela naplata mora biti plaćena u roku od devet mjeseci od datuma smrti ostavitelja, osim ako nije primljeno vrijeme produljenja i plaćanje poreza.

Produženje roka za plaćanje poreza na imovinu do četiri godine od dana smrti može se odobriti ako se utvrdi da bi uplata bilo kojeg dijela poreza u roku od devet mjeseci od dana smrti rezultirala nepotrebnim teškoćama na imovini , ali mogu biti potrebne godišnje rate. Proširenja vremena za podnošenje prijave, plaćanja poreza ili oboje zatražena su na Obrascu ET-133.

05 Gdje je povrat poreza na nekretninu u New Yorku?

Pošaljite poreznu prijavu za nekretnine u New Yorku, Obrazac 706-ET i sve ostale potrebne obrasce na:

Centar za obradu poreza na nekretninama NYSPP Okvir 15167Albany, NY 12212-5167

06 Što je stopa poreza na nekretninu u New Yorku?

Stopa poreza na promet nekretninama u New Yorku je progresivna koja započinje na 5.085% i raste do 16% za iznos iznad 10.040.000 dolara.

07 Gdje mogu naći dodatne informacije o porezima na nekretninama u New Yorku?

Više informacija o porezima na nekretninama u New Yorku potražite na web stranici tvrtke New York Department of Taxation and Finance.