Tipičan dan u životu agenta za unos nekretnina

Agencije za registraciju specijalizirani su za pomoć vlasnicima prodavati svoje domove, iako često imaju dugogodišnje iskustvo rada s kupcima i prodavačima. Agenti se često specijaliziraju u svojstvima za unos podataka kada imaju temeljito poznavanje tržišnih uvjeta u određenom susjedstvu ili regiji.

Neki agenti za unos dobivaju oglase jer prodaju svoje usluge vlasnicima kuća kroz oglašavanje dok drugi dobivaju oglase isključivo putem preporuka i ponavljanja poslovanja.

Najuspješniji agenti za popisivanje imaju jake interpersonalne i višezadaćne vještine. Niti dva dana nisu zajamčena jednaka. Agenti za predbilježbu moraju biti sposobni razmišljati na nogama i zglobovati višestruke odgovornosti uz uobičajene zadatke koje biste mogli očekivati ​​- sve od zakazivanja popravaka do vlasničkih objekata do pohađanja procjena.

Agenti za registraciju bave se administrativnim zadacima

Uredi se ne izvode. Dok neki brokeri zapošljavaju i održavaju pomoćno osoblje, mnoge administrativne dužnosti i dalje mogu pasti na agente. Neki agenti čak unajmljuju svoje pomoćnike. Bez obzira na to, dokumenti moraju biti ispunjeni i podneseni, a događaje i sastanci moraju biti zakazani i organizirani. Agenti su u konačnici odgovorni.

Web stranice i društveni mediji moraju se čuvati u tijeku. Netko mora odgovoriti na te telefone, a najbolja sredstva obično su zalijepljena e-poštom koja treba hitne odgovore - ili što je moguće bliže moguće. Agent koji nema dodatni par ruku na raspolaganju kako bi pomogao, mora samostalno obavljati sve ove dužnosti.

Provjera MLS aktivnosti izvješća

Bilo da je u uredu na svom prijenosnom računalu ili na putu putem smartphonea, agent za unos obično provjerava izvješća o aktivnostima usluge Multiple Listing Service na početku svakog radnog dana. Znajući o novim popisima može mu pomoći savjetovati kuće kao najbolje cijene unosa za svoje domove za prodaju.

Neki agenti to poduzimaju korak dalje i sudjeluju u rasporedu MLS ture, tako da oni zapravo mogu vidjeti novoizgledane nekretnine. Naravno, to može biti najkorisnije za agenta kupca, ali agenti za unos mogu imati koristi od procjene konkurencije, a zatim gledaju kako bi vidjeli hoće li neki od tih isteka istekati. Ovi istekli oglasi mogu pružiti priliku za nove poslove.

Stvaranje svih važnih vodi

Agent bez potencijalnih kupaca uskoro će se naći bez posla, a vodi mora biti generiran. Agent bi se mogao povezati s obitelji, prijateljima i poslovnim suradnicima. Postoji stara izreka da je svaki potencijalni klijent agenta preko puta. Na kraju, može doći vrijeme kada ta osoba treba kupiti, prodati ili unajmiti nekretninu. Mnogi agenti čine ga naviku da redovito skupljaju posjetnice. Sve te informacije moraju biti centralizirane negdje u radnoj bazi podataka, kao što je sustav upravljanja odnosima s klijentima, tako da on može povremeno pratiti.

Društveni mediji također su ključni za ovo područje: održavanje prisutnosti na internetu i praćenje upita i kontakata koji se tamo događaju. Kontinuirani uredski sastanci omogućuju agentima unosa i agentima kupaca da uspoređuju bilješke i kontakte te identificiraju potencijalne klijente.

Priprema za prezentacije s popisa

Agenti za unos provode vrijeme stavljajući prezentacije kako bi potencijalnim klijentima. Iako je prezentacija unosa obično neformalna, agencija mora i dalje biti spremna raspravljati o prošlim i sadašnjim prodajnim cijenama, vremenu na tržištu i usporedivim kućnim značajkama. Obavljanje domaće zadaće često zahtijeva vrijeme i malo istraživanja.

Agenti za izdavanje obično ispisuju kopije klijenata tržišne analize susjedstva, kao i ugovor o unosu. Imaju informacije spremne za dijeljenje na svojim računalnim uređajima.

Zakazivanje i održavanje otvorenih kuća

Agenti za izdavanje časopisa obično održavaju otvorene kuće nedjeljom, a ti događaji predviđaju dobar dio pripreme. Agencija za popisnike s otvorenom kućom na svom rasporedu mogla bi se susresti s klijentom dva puta ili čak i više tijekom tjedna koji vodi do otvorene kuće.

Agent za unos podataka mora osigurati da privatni i osobni predmeti prodavatelja ili klijenta budu pravilno osigurani te da je dom čist, uredan i spreman za prikazivanje. Agenti za unos također ispisuju kopije brošura koje će posjetiteljima distribuirati tijekom otvorene kuće.

Kvalificirani potencijalni kupci

Homebuyers često zaposliti svoje agente da ih zastupaju, ali potencijalni homebuyer može povremeno nazvati agenta za unos izravno kako bi dogovorio gledanje. Agenti za oglašavanje uobičajeno dolaze s takvim kupcima kako bi ih kvalificirali. Oni žele odrediti njihovu sposobnost kupnje prije nego što provode dosta vremena prikazujući njihove oglase.

Slijedeći s klijentima

Agenti za oglašavanje obično postavljaju vrijeme na stranu za redovite praćenje sjednica s klijentima. Kontaktiranje klijenata na tjednoj osnovi pruža agente za popisivanje priliku da čuju njihove zabrinutosti i rješavaju pritužbe.

Zahtjevi za nastavak obrazovanja

Neke države zahtijevaju da agenti redovito zarađuju dopunske obrazovne kredite za održavanje licenci za nekretnine. Druga se agencija upisuje jednostavno za povećanje znanja i tržišne mogućnosti. Dok razredi možda nisu svakodnevni izazov tijekom cijele godine, ti se sati mogu zbrajati za razdoblja od nekoliko tjedana ili čak mjeseci u isto vrijeme.

Agenti su višezadaćni stručnjaci

Agenti za unos rade rame uz rame sa svojim klijentima kroz cijeli proces, od dobivanja svojih domova spremni za prodaju na pregovore o ugovoru.Učinili su sve što je u njihovoj moći da zastupaju najbolje interese svojih klijenata od ugovora o unosu do datuma zatvaranja.

Najuspješniji agenti za unos imaju profesionalno i korisno ponašanje prilikom rukovanja njihovim klijentima kad god su im potrebne usluge.