Što trebate znati o Zakonu o punomocu Floride

Punomoć (POA) je pravni dokument koji autorizira jednu osobu, nazvanu zastupnik ili odvjetnik, da se brine o osobnom poslovanju za drugu osobu koja se naziva glavnicom. Ovlasti koje su dodijeljene agenciji mogu biti široke, kao što je rješavanje svih ulaganja investitora ako nije u stanju sami učiniti ili suziti, kao što je jednostavno plaćanje mjesečnih računa u ime nalogodavca.

Zakoni u Floridi za POA zakoni su promijenjeni

Pravila za davanje i dobivanje punomoći (POA) u Floridi promijenila su se u listopadu 2011. godine kada je stupio na snagu državni punomoć. Ovaj je zakon potpuno zamijenio i zamijenio prethodni Florida zakon koji uređuje punomoći. Primjenjuje se na sve POA kreirane na dan ili nakon 1. listopada 2011. godine.

POA-i koji su stupili prije 1. listopada 2011. i dalje su važeći. Zakon ih ne utječe, ali novije POA-e moraju se pridržavati zakona iz 2011. godine.

Potpisivanje formalnosti još uvijek je važno

Zakon propisuje da glavni obveznik mora potpisati dokument pred dva svjedoka i javnom bilježniku. No, bilježnik može biti jedan od dva svjedoka.

Zakon također propisuje da se na Floridi priznaju punomoć pravilno izvršene prema zakonima druge države, no treća strana koja se nalazi na Floridi, od kojega se traži da prihvati POA izvan države, može zatražiti pravno mišljenje o dokumentima valjanost pod drugim državnim zakonima.

"Treća strana" je definirana kao bilo koji pojedinac ili institucija za koju se traži da posluju s agentom u ime glavnice.

Nerazumne treće stranke

Ponekad se događa da treće strane neodlučno ili čak ne žele poduzeti radnje koje je režirao agent. To obično proizlazi iz neizvjesnosti o valjanosti POA-e.

Novi zakon propisuje da treće strane mogu biti prisiljene djelovati, pod pretpostavkom da je POA doista valjana i da nije opozvana. Neodlučna treća strana mora pisano navesti zašto nije voljan učiniti ono što mu se traži. On mora to učiniti unutar "razumnog" vremena, dopuštajući mu da se savjetuje s odvjetnikom ili drugim savjetnikom. Financijske institucije treće strane imaju četiri dana.

Ako nepotrebna ili nerazumna kašnjenja dovede do financijskih gubitaka ili štete od glavnice, treća se osoba može smatrati odgovornom za te štete.

Kopije su OK

Novi Florida zakon propisuje da fotokopije i elektroničke slike POA-e savršeno vrijede. No, izvorne POA-e još uvijek moraju biti podnesene u županijskoj evidenciji ako daju da agencija može kupiti ili prodati nekretninu u ime ravnatelja.

Pravila koja se odnose na više agenata

Prema starom zakonu, ako su dva agenta imenovana u punomoći da djeluju u ime ravnatelja u isto vrijeme, morali su djelovati jednoglasno. Ako su imenovana tri ili više agenata, potrebna je većina glasova. To se promijenilo zakonodavstvom iz 2011. godine.

Sadašnji zakon propisuje da više agenata koji su imenovani da djeluju u isto vrijeme mogu djelovati neovisno jedan o drugome osim ako punomoć posebno navodi drugačije.

Razvod aktivira opoziv supružničkog tijela

Pukog podnošenja zahtjeva za razvod braka prestaje s autoritetom supruge supruge da djeluje kao agentica pod POA-e ravnatelja. Razvod ne mora biti konačan.

POA-e više ne prolaze

"Springing" POA ne stupaju na snagu osim ako glavni obveznik ne postane onesposobljen. Oni se više ne priznaju pod Florida zakonom s ovim novim zakonodavstvom. Trenutno, sve punomoći su na snazi ​​odmah nakon potpisivanja.

Međutim, opunomoćenici potpisani prije 1. listopada 2011., uveli su se u novi zakon. Oni ostaju valjani, bez obzira je li ravnatelj još uvijek postao onesposobljen.

Određena tijela moraju biti odobrena

Taj se fenomenalan izraz pojavljuje u starim punomoći:

"… uopće, učiniti sve ostale činove, djela, stvari i stvari u mojoj imovini, imovini i poslovima, ili ne, osobito ili općenito opisane, i bilo koja i sva druga djela, djela, stvari i stvari koje ne osobito ili općenito ovdje navedene, u potpunosti i djelotvorno prema svim namjerama i svrhama koje dolje potpisani mogu učiniti ako su osobno prisutni, te zaposliti, zadržati u radnom odnosu i izvršiti takve osobe (profesionalno i na drugi način) kao što moja agencija smatra potrebnim za pomoć u obavljanju bilo kojeg od gore navedenih. "

Ova se odredba više ne može pozivati. Punomoć mora posebno navesti tijelo ili tijela koja se dodjeljuju, a zastupnik ne može poduzimati nikakve radnje koje nisu navedene u POA-i.

Agent ima obvezu očuvanja plana nekretnina ravnatelja

Prema važećem zakonu, zastupnik koji djeluje pod punomoći ima obaveznu dužnost pokušati sačuvati ciljeve planiranja nekretnina ravnatelja u mjeri u kojoj su oni poznati agenciji.

Agent ima pravo na naknadu

Ovisno o opsegu ovlasti koje je davao agentu, obveza djelovanja u tuđe ime može biti prilično dugotrajna. Novi Florida zakon propisuje da agent ima pravo na naknadu za njeno vrijeme i posao, ali s nekim ograničenjima.

Mogu se platiti bračni drugovi i nasljednici nazvani agentima, kao i financijske institucije, odvjetnici i CPA koji su licencirani ili registrirani u državi Florida.Svaki drugi Florida stanovnik ima pravo na plaćanje, kao i dok ona nikada nije djelovao kao agent za više od tri ravnatelja u isto vrijeme.

Svatko stariji od 18 godina starosti zakonski je dopušten da djeluje kao agent sa ili bez naknade prema ovim pravilima, pod uvjetom da je mentalno sposobna.

Razmotrite savjetovanje s odvjetnikom

Ovo su neke značajne promjene s dalekosežnim implikacijama. Ako ste dodijelili neko punomoć ili razmišljate o tome, možda biste se trebali posavjetovati s odvjetnikom za planiranje nekretnina u Floridi kako biste bili sigurni da ćete ga dobiti u skladu s novim zakonom.

Državni zakoni mogu se često mijenjati i ove informacije možda neće odražavati najnovije izmjene. Posavjetujte se s odvjetnikom za trenutne pravne savjete. Informacije sadržane u ovom članku nisu pravni savjeti i nisu zamjena za pravne savjete.