Dobiti novac natrag - 9 porezne nagrade samo za kuće

Većina od nas nisu veliki ljubitelji gubitka teško zarađenog novca. Ipak, svake godine američki porezni obveznici ostavljaju na stolu stotine milijuna poreznih odbitaka i poreznih olakšica povezanih s kućom.

Vi posjedujete kuću za bolje ili loše, najmanje što možete učiniti je iscijediti svaku posljednju poreznu korist od toga ljudski moguć. Evo devet najboljih mogućnosti koje vam vaš dom nudi da zadržite svoje.

Energetski učinkovita i zelena poboljšanja

Obnova pametnih uz energetsku učinkovitost i održivost na čelu je pametna na tolikim razinama. Svakog mjeseca štedite na računima za energiju, vaša kuća zahtijeva veću cijenu kada budete spremni za prodaju, a IRS nagrađuje vaše napore lijepo.

Pribavivši pametna poboljšanja, kao što je instaliranje dvostrukih panela, potkrovlja, novog krova ili novih vanjskih vrata, možete odbiti do 10% troškova (do maksimalno $ 500). Nadogradite na bilo koju energetski učinkovitu opremu - kao što je bojler ili peć - i dobivate kredit od 30% troškova. Stvaranje energetski učinkovitog doma nije samo dobro za zemlju, to je pametno poslovanje.

Dostupnost hendikepiranosti i zdravstvene ispravke

Proširivanje vrata, dodavanje rampe za ulaz, ugradnja ograda, podešavanje visine električnih naprava, sudopera ili drugih uređaja za smještaj invalidskih kolica mogu biti porezno odbijeni.

Prihodi od najma u kratkom roku

Ako iznajmljujete svoj dom za manje od 14 dana, taj prihod je sve tvoje, a ne oporezive. Čak i ako idete za velike svote novca - iznajmljivanja za 5.000 dolara ili 10.000 dolara tjedno - i dalje ostaje u džepu (a troškovi iznajmljivanja također nisu odbitni).

Porezi na nekretnine

Porez na imovinu koja se plaća na vašem primarnom prebivalištu i kući za odmor u potpunosti se može odbiti za porez na dobit.

Za većinu Amerikanaca porez na imovinu neće se pojaviti na W4. Budući da se većina tih uplata s njihovom mjesečnom hipotekom može lako zaboraviti na odbitak. Ako navedete odbitke, svakako vrijedi dodati porez na imovinu iz određene godine na otpise.

Odbitak od hipoteke

Odbitak s pet zvjezdica. Američki porezni broj omogućuje vlasnicima kuće da oduzmu hipotekarni interes od svojih poreznih obveza. Za mnoge ljude ovo je ogroman odbitak budući da plaćanje kamata može biti najveća komponenta vaše hipoteke plaćanja tijekom ranih godina posjedovanja kuće. Pored vašeg interesa na hipoteku, možete odbiti kamate koje plaćate na home equity zajam (ili kreditnu liniju).

Korištenje domaćih linija može vam omogućiti da se prebacite kreditne kartice dugova na home equity zajam, platiti nižu kamatnu stopu od onih strašno pretjeran kreditne kartice kamatne stope, i dobiti odbitak na interesu kao dobro.

Troškovi zatvaranja i stjecanja doma

U poreznoj godini kada kupite svoj dom, možete potraživati ​​popustne bodove kao porezni odbitak. Međutim, kada refinancirate, naplaćene popustne bodove morate odbiti tijekom trajanja zajma. Obratite pažnju na one izračune odbitaka na temelju vremena, mogu postati lukav.

Porez na dobit

Ako kupite kuću kao osnovno prebivalište za život više od dvije godine, tada ćete se kvalificirati. Kada prodajete, možete zadržati zaradu do 250.000 dolara ako ste samac, 500.000 dolara ako ste u braku, a ne duguju porez na kapitalne dobitke.

Premještanje rashodne odbitke

Ponekad se nalazimo u položaju da ne samo da moramo poboljšati naše domove, već ih moramo i potpuno riješiti. Dok smo već pokrivali kako prodaja kuće ima porezne olakšice, trebali biste znati da ako ste prisiljeni krenuti za posao, možete otpisati i neke lijepe pristojbe.

Morate se kvalificirati, a to uključuje i osiguranje novih kopa 50 milja (80 km) ili više od vašeg starog mjesta. Također morate provjeriti datume vašeg kretanja u skladu s vašom pričom.

Osim toga, ako morate kupiti novo mjesto zbog premještanja na posao, znajte da su vam troškovi koji se kreću - a to uključuje prijevoz, privremeni smještaj, čak i pohranu i otpremu - svi su odbitni. To je vaš novac. Vrati to.